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das Grundstück ist das wert, was jemand bereit ist zu bezahlen was jemand mal vor x jahren bezahlt hat, sagt ja nicht mehr viel aus, das könntest du aber beim Bezirksgericht ausheben lassen, zuerst einen GB auszug, dort steht dann eine vertragsnummer (Kaufvertrag) drauf und die musst beim Bezirksgericht ausheben lassen, der "Besitzer" erfährt davon nichts |
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kannst im internet ein bisschen suchen. gewinn veröffentlicht jährlich preise für die bezirke in österreich. als Anhaltspunkt ganz ok.
hier von 2012 für NÖ bspw.: http://www.gewinn.com/immobilien/preisuebersichten/niederoesterreich/ oder bei der gemeinde anfragen die müssten es wohl am besten wissen wo der wert aktuel (+/-) liegt. aber wie aus tirol bereits erwähnt wurde, der Preis wird durch den Käufer festgelegt, was er bereit ist zu zahlen. Bzw. was du verlangst, musst halt nur einen finden der dann die selbe Vorstellung hat. Einer reicht ^^ |
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ihm geht's glaub ich eher darum ein Grundstück zu kaufen als zu verkaufen
und er will erfahren, was der derzeitige Besitzer (=Verkäufer) seinerzeit bezahlt hat für den Grund das kann man schon ausheben lassen |
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Hallo bigbang, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Grundstückswert erfahren |
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achso..
naja ist vlt. eine interessante info aber mehr schon nicht für potentielle verhandlungen. |
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Wir haben eine freie Marktwirtschaft! - Das heißt Angebot und Nachfrage bestimmen den Preis!
Ist der aktuelle Besitzer nicht auf einen Verkauf angewiesen, so wird er mehr verlangen. Wenn jetzt jemand kommt und meint, dass das letztes Jahr 50% weniger Wert war, wird es dem Verkäufer ziemlich egal sein. Am besten man checkt bei willhaben & Co die Grundstückspreise der Umgebung und dann kann man sicher noch mit Schwankungen von 20% rechnen. Weiters sollte noch beachtet werden, dass es seit 2013 eine neue Steuer gibt wenn landwirtschaftlicher Grund umgewidmet wird...das wird sicher auch auf den VK aufgeschlagen...ach ja...aufgeschlossen od. nicht?--> macht gleich einen großen Unterschied! lg, |
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Was in den offiziellen Kaufverträgen steht ist aber nicht immer die Wahrheit!!! |
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du meinst dass auch noch was nebenbei geflossen sein kann? natürlich :) oder noch was? |
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banken Makler, Versicherungen haben Immobilienpreisspiegeln - und für unbebaute Grundstück noch das Finanzamt |
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| Hallo mycastle, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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Du kannst es von einem Sachverständigen oder einem Gutachter schätzen lassen.
Aber ob das das ist was du willst..? |
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