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Wieso Bauspardarlehen? (==> Zinssatzuntergrenze liegt über dem, was du am Markt bei nem normalen Bankkredit bezahlst)
Wieso getrennt? Macht doch 1 Finanzierng für Kauf und Renovierung. Ihr habt ja sicher Angebote was euch die Renovierung kostet. dann rechnet euch noch nen Sicherheitspolster ein und er Betrag wird finanziert. Bezüglich Kondis kann an nix sagen, da ma nichts über deine Bonität und auch nix über die Liegenschaft weiß. Aufschläge gibts ab 1,25 % auf den 3M, je nach LFZ offenbar auch drunter! Vorassetzung für solche Aufschläge ist natürlich eine einwandfreie Bonität und eine erstrangige ausreicende Sicherstellung durch die Bank, oder dementsprechende werthaltige Ersatzsicherheiten (kein Grundbuch) Offenbar kostet euch das gesamte Projekt ca 190k. bei 50k EM wär das ein Finanzierungsbedarf von 140k. Fixiert nen Kredit mit 160k (sofern alle grundvoraussetzungen gegeben sind), wenn ihr die 20k nicht braucht dann werden sie einfach nicht behoben. kostet nix. Beim Baukonto ist die Bereitstellungsgebühr das gefährliche.. denn die Bank muss euch ja immer den Rahmen zur Verfügung stellen. |
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| Hallo rk515, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Danke schon mal für die schnelle antwort!
Bauspardahrlehen wegen der zinsobergrenze..... Weiß nicht, ob ich ohne schaff
Haben ein haushalteinkommen von ca 2600 ( derzeit-ab 2016 3600€ wegen karenzende) frei verfügbar sind zz 850€ Was muss man über die liegenschaft wissen? ( blöde frage?!?) Wie würd das mit einer einzelnen finanzierung ausschauen? Heißt das ich würd gleich von beginn weg 160k aufnehmen-ohne baukonto-und quasi auch nur einen kredit verhandeln? Hab geglaub ich blick schon durch...aber scheinbar doch nicht |
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ließ dir de threads bezüglic zinsobrgrenzen/cap udgl durch... da finest viele fachmeinungen ==> kurz gesagt, in der momenanen zinssituation brauchst du keine hochzinsabscherung. korrekt!!! von dem kedit wird der kaufpreis der liegenschaft treuhändig bezahlt, der rest für die sanierung in teilbeträgen je nach bedarf ==> funkt nur sehr gut, wenn ihr wisst wieviel die sanierung kostet plus puffer. ==> vorteil: nur 1 x BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] zu zahlen welche ich mit ner Pauschale machen kann. add Liegenschaft: wie schauts dort aus, infrastruktur, bebauung, hanglage, grundstücksgröße.. also alles was mit der liegenscaft zu tun hat. die bank bewertet ja deine liegenschaft |
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