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Frag zu den Anschlusskosten die Gemeinde Kanal + Wasser und den Stromanbieter.
Bei uns ist Kanal und Wasser auch von der m² abhängig. Keller ist zu günstig, da du Ihn vermutlich ja auch heizen willst. Auch dort brauchst du Böden etc... Dann fehlt noch der Erdbau inkl. Kanalisierung, Strom reinlegen etc... Eventuell Sickerschacht usw... Das können nochmal schnell 10k sein. Ist dein Grund bereits aufgeschlossen? Oder kommt da auch noch was dazu? Nicht zu vergessen die Finanzierungsnebenkosten. Hast du Gas am Grund? Oder ist das Angebot bereits inkl. Wärmepumpe? Wenn Gas kommt da auch noch Anschlusskosten in mir unbekannter Höhe. |
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| Hallo Richard3007, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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| Hallo Richard3007, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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Vielen Dank für die Antwort. Wärmepumpe ist inc. Nein Keller will ich eig. Nicht heizen. Warum? Ist ja Abstellraum Böden brauche ich nicht gleich da kommen mal billige Fliesen in die Waschküche und das wars fürn Anfang
Okay da Frage ich mal die Gemeinde. Glaubst du ist es machbar mit dem Budget ? |
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um 350k ein Haus beziehbar machen. Ja wird auch mit Griffner gehen.
Übrigens sind tolle Häuser nur eben mir zu teuer. Wo stellst du dein Auto hin? Kellerabgang auch von außen? Oder läufst du mit dem Gerümpel immer durchs Haus? Keller Abgang von außen kostet nochmal extra .
Ich baue ja selbst ohne Keller, da ich keinen Nutzen im Keller sehe, Abstellplatz mache ich ebenerdig, da ich nicht mein Leben lang runter laufen möchte. Aber das ist jedem selber überlassen. Jedoch sollte der Keller beheizt werden, da so wie ich es bisher verstanden habe, der kalte Keller dein Erdgeschoss kühlt. Somit brauchst du eine weit höher VL VL [Vorlauf] um dieses auf Temperatur zu bekommen und zu halten. Das wiederum frisst die Effizienz und kostet somit wieder sehr viel Geld pro Monat. Wie gesagt, ich weiß nicht ob ich das so richtig verstanden habe. Da ich mich nicht damit beschäftigen musste. |
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budget - Hi, in welcher Gemeinde wollt ihr bauen? Unser Budget liegt bei €400t. Keller, EG und OG mit Walmdach sowie Doppelgarage samt Werkstatt. Können uns gerne kurzschliessen, am besten per PN...lg |
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ah geleck, was das den für schwachsinn?` wenn ich ihn heize kostet es nicht nur die anschaffung (material+arbeitszeit) sondern zusätzlich die monatlichen heizkosten. das ist verschwendung pur wenn man es nicht braucht. die bodenplatte vom keller dämmen, wie auch bei einem haus ohne keller und zusätzlich kann man die kellerdecke auch noch dämmen. aber ein lebenlang läufst rauf oder baust einen bungalow? Anschlusskosten unbedingt bei der Gemeinde und Energieversorger anfragen. Da gibt es Regional ganz große Unterschiede! Erdarbeiten, Einfahrt, Garten,... dies die Dinge die mir auf die schnelle eingefallen sind, die fehlen. |
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Als Anhaltspunkt geb ich dir mal meine Kosten bekannt, südliches NÖ
600,- für Einreichung 16285,- für Aufschließung 4870,- Kanalanschluss 2700,- Wasseranschluss gleiche Voraussetzung bei mir, Kosten trotzdem 2750,- (EVN) Bereits bei der Gemeinde dabei... Das du dein Leben lang brav hackeln gehst, deine Steuern zahlst und möglichst am Tag nach der Pensionierung ins Gras beißt. |
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auch wenn schon einiges erwähnt wurde, meine Ergänzungen:
- Anschlussgebühren: 8-10k - Aufschließung: je nach Gemeinde ?k - Erdbewegung/Aushub: je nach Grundstück und Bodenbeschaffenheit 4-8k - Keller würd ich vorsichtshalber 20% höher ansetzen (Rollierung, XPS, Abdichtung...). Die Stiege will auch verkleidet werden, Handlauf, Wände verspachtelt oder verputzt, Elektroinstalationen, Drainage?, usw). - Carport/Garage: 8-20k - Upgrade bei Elektro/Haustechnik was einrechnen. Außer ihr habt schon alles bemustert und macht keine Änderungen mehr. - Beleuchtung innen/außen: 4-8k - Terrasse (ev. inkl. Beschattung oder gar Überdachung): schnell 10-15k - ev. (Kachel)Ofen: 2-8k - Zentralstaubsauger? 2k - diverse Accescoirs für Sanitärräume: 1k - Regalsysteme (Speis/Keller...) 1k - Einfriedung/Pflasterung/Gartenzaun: von bis - Garten anlegen Basic: von bis - Haustechnik (NAS, Hi-fi...) von bis - Finanzierungskosten: rechne mal 2% vom langfristigen Finanzierungsbedarf - Posten für Diverses (Werkzeug, Essen/Trinken, Müllentsorgung, Baustrom...): einige tsd Reserve können nicht schaden (- PV Anlage: 4-8k) Nicht vergessen: Viele dieser Dinge werdet ihr vielleicht nicht gleich machen, aber mittelfristig haben wollen. Somit sollte man die Dinge auch bereits mit ein kalkulieren. |
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