Kredit für denkmalgeschütztes Haus

Hallo!

Wir interessieren uns für ein denkmalgeschütztes Stadthaus. Das Haus besteht aus drei Wohneinheiten, wovon 2 Wohnungen mittlerweile für 5 Jahre vermietet wurden. Das Haus wurde mit viel Liebe saniert, nur Ein Teil der Außenfassade gehört noch saniert (Kosten etwa 40.000,-- netto zusätzlich) Die Kreditsumme beträgt ca. 374000,-- (inkl. Nebenkosten), Eigenmittel hätten wir etwa 60.000,--.
Als wir damals bei meiner Hausbank (Erste Bank) angefragt haben, haben wir sofort die Antwort bekommen, dass uns keine Bank bei einem denkmalgeschützten Haus einen Kredit gewähren wird. Da die zwei Wohnungen damals noch nicht vermietet worden waren, haben wir die Sache nicht mehr weiterverfolgt. Aber jetzt würde ich mich wieder neu an die Sache wagen. Natürlich müsste ich auch von der Maklerfirma in Erfahrung bringen, wie viel Mieteinnahmen zusammenkommen. Aber die darf man ja nicht unbedingt längerfristig mit einberechnen, da die Wohnungen zwischendurch auch leerstehen werden. Wir haben ein Nettoeinkommen von etwa 4.200,-- (mit Kind).
Kann mir jemand einen Tipp geben, bei welcher Bank ich vielleicht am ehesten ein Chance habe? Mir würde schon ein konstruktives Gespräch reichen, das ich bei meiner Hausbank leider nicht bekommen habe, außer "da trauen wir uns nicht drüber".

Danke

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