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Wohnungskauf vom Bauträger

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  •  arnschi
23.9. - 24.9.2015
5 Antworten 5
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Grüß euch,

Ein bisschen OT OT [Off Topic], aber ich habe leider kein besseres österreichisches Forum dazu gefunden emoji

Ich habe eine Wohnung von einem Bauträger gekauft (bzw. Kaufvertrag unterschrieben, sie wird gerade gebaut). Dabei suche ich einen unabhängigen Berater, der auf meiner Seite steht (weil ich ihn bezahle und nicht der Bauträger emoji und der mich dabei unterstützt dass ich nicht über den Tisch gezogen werde.

Im Besonderen:
-> Sonderwünsche - sind die veranschlagten Preise für Sonderwünsche (z.B. Fußbodenheizung, Elektro- und Wasserinstallationen) realistisch und im vernünftigen Rahmen?
-> Diskussion mit dem Bauträger auf "Augenhöhe"
-> decken die Angebote / Verträge alles notwendige ab?
-> Mängelprüfung bei bzw. vor der Übergabe

Habt ihr einen Tip, an wen man sich da wenden kann? Habe leider im Internet niemanden gefunden der so etwas bei einem Bauträger anbietet - und ich weiß auch nicht so recht wie man diese Leistung nennt.
Besten Dank,
Arnschi

  •  Cleudi
  •   Silber-Award
23.9.2015  (#1)
Ich kann dir zwar diesbezüglich nicht helfen - würde aber vorschlagen den Thread ins allgemeine Bauforum oder ins Baurechtforum verschieben zu lassen... ist nämlich imho gar nicht OT OT [Off Topic]! emoji

LG Cleudi

@ESH was meint ihr?

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  •  sir_rws
  •   Gold-Award
23.9.2015  (#2)
Die Idee mit dem "Berater" ist gut - aber leider etwas spät (Vertrag ist ja unterschrieben - jetzt bist mit den Preisen der Sonderwünsche quasi "gefangen"). Für deine anderen 3 Punkte wäre ein Sachverständiger durchaus nicht verkehrt.

Kardinalsfrage: WO soll denn dieser tätig werden?

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  •  arnschi
23.9.2015  (#3)
Hi,

Ins allgemeine Bauforum verschieben .. gute Idee, kann ich das?

Der Bau ist in Wien, 23. Bezirk.

Wegen Sonderwünschen ist mir klar dass ich nach Kaufvertrag gefangen bin. Aber ich habe noch immer bei manchen Sachen die Alternative, Änderungen nach Schlüsselübergabe zu machen, falls die Angebote unverschämt sind. Ich habe auch noch immer die Hoffnung, dass ein Profi dem Bauträger auf Augenhöhe erklären kann welche Preise angemessen sind (ob sich der Bauträger davon beeindrucken lässt ist eine andere Geschichte).

Ist ein normaler "Sachverständige" für so etwas auch geeignet, oder ist der eher für die Abnahme geeignet?

Grüße,
as


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  •  sir_rws
  •   Gold-Award
24.9.2015  (#4)

zitat..
arnschi schrieb: Ist ein normaler "Sachverständige" für so etwas auch geeignet, oder ist der eher für die Abnahme geeignet?

Wenns dir hauptsächlich um Preise geht dann kannst auch selber bei Firmen anfragen damit du Vergleiche zum vom Bauträger "vorgeschlagenenen" Preisen hast.

Du kannst dir dafür auch einen Baumeister engagieren der Baubegleitungen, Baukoordination, usw. anbietet. In Wien kenn ich aber niemanden.


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  •  energiesparhaus
  •   Dieses Logo kennzeichnet einen Beitrag des energiesparhaus.at-Teams
24.9.2015  (#5)
Thread wurde ins allgemeine Bauforum verschoben.

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