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Warum darüber den Kopf zerbrechen? Einfach ein Verkehrswertgutachten erstellen lassen. 1. Verkaufsfördernd, 2. weißt du was es Wert ist. |
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Mich interessiert es persönlich ... nicht, weil ich eine Immobilie zu verkaufen habe. Ich habe schon einige verschiedene Meinungen gehört und wollte hier erfahren, ob schon jemand so ein Gutachten erstellen ließ und welche Plus- und Minuspunkte eines Hauses miteinfließen in die Bewertung. |
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Hallo jonalu, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Wertermittlung für Hausverkauf |
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das versuchen die Gutachter ja immer wieder zu standardisieren, mit mässigem Erfolg. Im groben: es gibt Micro- und Makrofaktoren der Grundstückslage, das wäre die A-Note, die B-Note ist das Haus, die C-Note die Ausstattung etc.pp. Ein halb-fertiges Haus in bester Lage ist mehr wert, als eine fette Villa mit Pool und 3 Garagen an einem schwierigen z.B. grenznahen Standort liegt.
Es ist endlos... Ein Verkehrsgutachten wird daher passend für die Umgebung rund ums Grundstück gemacht, schaut aber auch auf die Gemeinde etc. Übrigens: Makler können dir den Wert auch ca. sagen, lade 5 zu dir ein und bilde einen Mittelwert, zack-fertig. |
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hier habe ich mein 15 Jahre altes haus online bewertet. 3 Monate später verkauft....Differenz 5 %
Top.. http://www.immowert123.at/ LG Tom |
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wir in der bank machen auch schätzungen von liegenschaften.
im prinzip zählt der verkehrswert, der sich an verschiedenen faktoren misst. lage infrastruktur größe haus größe grundstück ausstattung (eine sehr exquisite ausstattung bringt oft nix, weil du im falle des verkaufes natürlich nur eine bestimmte zielgruppe ansprechen kannst, deshalb wird da gern mal abgewertet. das nennt sich "anpassung an den verkehrswert) ob alles fertig ist (wie du sagst mit der zufahrt...) keller garage carpot grundstückspreise in der nähe neubau baujahr des objektes reallasten wohnrechte.. ... ... ... pauschal kann man das nie sagen. jedes haus muss einer begutachtung unterzogen werden, dann kann man den preis erst feststellen. man muss natürlich auch den markt ein wenig kennen... |
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Habe jetzt auch als Neugier den Link ausprobiert mit der Bewertung. Die liegen generell ganz gut glaub ich, einzig beim Grundstückspreis liegen zumindest bie mir veraltete Werte vor. Um die angegebenen 95,-- pro Quadratmeter hat man vielleicht vor paar Jahren mal was bekommen . |
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Ich habe es jetzt auch ausprobiert und zeitgleich mit einem anderen Liegenschaftsbewerter - da gibt es zwar ein wenig einen Unterschied, aber ich glaube einfach deshalb, weil man bei immowert123 mehr Angaben machen kann. Ich denke, wenn man sich ein wenig Spielraum lässt, liegen die gar nicht so schlecht diese Ergebnisse. |
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Ist die Bewertung wirklich gratis bei dieser Homepage? Ich trau dem ned so ganz...würds aber auch gern ausprobieren |
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Ja eine kannst du gratis machen .. keine Angst Wäre super wenn du dann postest wie "richtig" dein Ergebnis ist. |
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Gratis ja, du schliesst aber einen vertrag ab, welcher sich jährlich auto.atisch verlängert. :( |
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dort auf dem Portal lässt sich nur das Grundstück bewerten, nicht das Haus; ausschlaggebend ist Adresse, Fläche, Widmung, Ausrichtung etc. pp. Und man darf es nur einmal machen. Danach kostet es 19,-
die qm-Preise sind realitätsnah. |
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ja, weil man dort gemeldet ist, die Angaben müssen aber nicht stimmen, eh klar, oder? Die Adresse kann man paar straßen weiter setzen, das Ergebnis ist gleich. |
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? Weiß nicht, wo ihr nachgelesen habt, aber in den AGBs steht, dass man sich ein Jahr bindet wenn man ENTGELTLICHE Verträge mit denen abschließt. Eine Bewertung ist und bleibt kostenlos. |
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