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Hi,
Also ich kann dir nur unsere Kosten bereitstellen die wir bezahlt haben von Belagsfertig auf Schlüsselfertig. Bei und hat die Bodenplatte inkl. Erdarbeit Dämmung usw. (aber ohne Sickerschacht und ohne das Wegführen der Erde) 18.500 Euro gekostet. Wir haben für 7 Türen inkl. Versand und Einbau 2800 Euro bezahlt. Die anderen Sachen die du angeführt hast klingen realistisch! |
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Elektro bei Belagsfertig dabei?
Wasser-Heizungsinstallation dabei? Küche? Einrichtung? Garten? Einfahrt? Terrasse? Beschattung? Garage/Carport Nebengebäude? das ein paar dinge auf die schnelle. |
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hast Auto, Flugzeug, Jacht usw. vergessen.
Mein Gott, der TE sagte ja bereits FÜR SEIN HAUS BELAGSFERTIG,... was hat da eine Garage, Einfahrt, Nebengebäude usw. verloren??? |
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Ja küche bräuchten wir neu, Möbel werden mitgenommen, da wir erst vor 3 Jahren in unsere jetziges Haus gezogen sind.
Außenanlage fehlt komplett, dass ist mir klar! Spreche hier rein vom Haus! Kann schwer die Kosten für Fließen legen, Boden verlegen usw. kallkulieren. Webdesigne: Deinen Beitrag habe ich schon durchgelesen- wahnsinn wie entspannt man Beim Hausbauen sein kann- ich bin da eher der planer und berechnende Typ |
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@deejay: Ja Wasser und Elektro dabei! |
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Also wir haben für 127m2 fürs spachteln und ausmalen inkl. Kantenschutz insgesamt 4700 Euro bezahlt. Fliesen haben wir im ganzen Haus, ca. 150m2 inkl. Wandfliesen im Bad und Bodenebener Dusche 8000 Euro bezahlt. Da ist das ganze Material dabei inkl. Fliesen, die wir 30% günstiger bekommen haben und im durchschnitt 25 Euro/m2 bezahlt haben. Das waren wir auf keinen Fall, habe mir aber genau so wie du die Infos vorher schon eingeholt. |
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1. steht im Anfangspost nichts davon das man nur infos über ein Belagsfertiges Haus möchte. 2. gehört Garage, Einfahrt und co. halt zu einem Haus dazu und sind auch kosten die man bedenken muss. 3. brauch ich keinen Forumspolizisten der mir sagt was gerechtfertigt ist oder nicht. Der TE kann sich aus den Post seine infos heraus nehmen oder auch nicht. Das sind Ergänzungen! |
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Du hast Grundsätzlich in allen deinen Antworten was zu "meckern". |
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Danke!
Bei uns geht es halt um folgendes: Wir sind vor 3 Jahren in ein Neues Eckreihenhaus eingezogen. Da steckt auch unser ganzes (bis auf 20000) Eigenkapital drin. Das Haus hat um die 310000 Euro all inkl- gekostet und ist 126 qm groß. Wir haben nun nur 2 Kinderzimmer, aber 3 Kinder (2 auf einmal kann man nicht planen). Nun haben wir ein Platzproblem. Ein Zubau kommt aufgrund des übersteigens der Gesamtgeschossfläche nicht in Frage (außer man würde eventuell ein Servitut dazukaufen- Weg). Jetzt überlegen wir in der Nachbarsiedlung einen Grund zu kaufen. Wissen aber nicht, ob sich der Verlust lohnt! Wir leben zur Zeit wirklich gut. (2 Autos, Urlaube, usw. sind kein Problem)- das würden wir wahrscheinlich bei einem EFH nicht mehr so können, eben weil es einfach um einiges teuerer sein würde. Eigenleistungen sind kaum möglich, da es mit 3 Kleinkindern und Job echt anstrengend ist. Und eben so wie deejay auch sagt- der Außenbereich ist nicht zu unterschätzen! |
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Hallo Sonnentag, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Kostenübersicht Fertigteilhaus |
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Ist sehr realistisch inkl. Verlegung bei Parkett der oberen Mittelklasse. Du könntest dir auch einen 40 Euro Parkett aussuchen und schwimmend verlegen. Dan wärst bei ca. 65,-/m². Ich habe kleben lassen. Da kommen die 90 schon hin. Hier kommen wir ebenfalls mit 50 Euro/m² hin. Jedoch auch die Wandfliesen um dieses Geld. Inkl. fachmännischer Verlegung und Badplanung. Auch hier könnte es etwas günstiger gehen. Da war alles dabei. Kleber, Aluschienen etc.. Eine sehr unterschätzte Position. Mir hätte die Arbeitszeit bei einem Betrieb 8,5k gekostet. Beim Material bin ich mit € 1.400,- ausgekommen. Hier wurden jedenfalls hochwertige Materialien verwendet. Ja da bekommst sehr schöne Türen drum. Ich habe ebenfalls bei Webdesignes Lieferanten bestellt. Ich bin nicht zufrieden. Im Nachhinein gesehen hätte ich lieber 200 pro Tür mehr investiert. Dann wäre ich noch immer auf nur knapp 5k gewesen für 8 Stk., dafür etwas vernünftiges. Ich bin mit meinem gewählten Lieferanten nicht zufrieden. Bei 8 Türen schleift eine an der Zarge, 4 fallen von alleine zu oder gehen auf (okay das wird noch gerichtet). Bei 3 Türen ist mir aufgefallen das Sie sich leicht wölben. Vom Drücker zum Boden ca. 1mm, vom Drücker zur oberen Kante ca. 2mm. Mal sehen ob ich das reklamieren kann. Nach nur 1 Woche löst sich bereits die Beschichtung bei der Badezimmertür. Okay auch das kann ich reklamieren. Die Türen sind zwar optisch schön, entsprechen aber nicht meinen Qualitätsanforderungen. Setz da mal lieber 30k an. Je nach Untergrund sparst etwas, oder es wird sogar etwas mehr. Ja ist realistisch, bekommst darum bestimmt ordentliche Qualität inkl. Einbau. WC´s werden etwas teurer werden. Waschtisch dafür günstiger außer es soll die Möblierung dabei sein. Dann kannst gleich noch 1.000 drauf packen. Bei der Dusche fetzt die Glasabtrennung rein. Die kostet gleich mal 1500,- inkl. Montage, kommt drauf an was man will und braucht. Spar dir den Quatsch, dafür zusätzlich eine WH WH [Wandheizung] an die FBH FBH [Fußbodenheizung] anhängen. |
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Ojee das ist echt schlecht bzw. ich bin mir sicher das du vieles reklamieren kannst. Bei mir waren die Türen am Anfang auch so (manche sind langsam von selbst zu/aufgegangen) ist aber nur Einstellungssache, habe es dann selber eingestellt, 1 stunde investiert. Hast die Türen mit Laminatbeschichtung oder nur so eine Folie? Uns habens dann die Laminatversion vorgeschlagen, etwas teurer aber dafür besser und wir haben nach genau einem Jahr überhaupt keine Veränderung. |
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Danke Richard- sehr hilfreicher Beitrag.
Also Böden und Fliesen habe ich ohne Arbeit gerechnet?? Lieg ich so daneben? Du hast recht Malen und Spachteln ist einen "Cheiß Arbeit. Du meinst echt, dass die Bodenplatte all inkl. 50000 euro kostet?? |
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nein er meinte eher 30k statt von dir 20k :) 30k würde ich auch lieber ansetzen |
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Na ich denke, der Verkauf lässt sich hier ohne Verlust durchführen. Ich habe doch vor kurzem eine 57m² Wohnung mit 160m² Garten und TG Platz, sowie Kellerabteil um 167k verkaufen können. 11 Jahre alt! Wichtig hierbei ist die Lage, wenn die gut ist, wird's bestimmt kein Minus. Eventuell der eine oder andere 1000er mehr. Die Frage die sich mir stellt ist eher, wie viel Restschuld auf eurem Haus ist. Wie die Einkommenssituation ist um das bewerten zu können. Bei solch einem Projekt werdet Ihr jedoch bestimmt. 120k mehr Geld benötigen, als Ihr in euer Reihenhaus gesteckt habt. Da sprechen wir von aktuell € 465,- Mehrbelastung. Wie klein sind denn die Kinderzimmer, das dort keine Zwillinge wohnen können? Also wenn die Möglichkeit besteht, würde ich das Servitut kaufen und noch zu bauen. Ihr seid dort ja eigentlich glücklich. Kann man bei eurem Haus das DG ausbauen? |
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Najo sagen wir mal so, du hast hier einen guten Polster eingerechnet. Wie WEB schrieb, 30k Gesamtkosten. |
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Ja eigentlich gefällt uns die Lage gut.
Naja die Zimmer sind 18 und 16 qm und wir hätten halt gerne dass jedes Kind ein eigenes Zimmer hat. Und wenn wir umbauen im Obergeschoss geht unser Schrankraum verloren (5 qm) und ich wüsste nicht wohin ich meine Kleidung geben sollte. Fakt ist wir brauchen einen Raum mehr. Dachbodenausbau wäre unsere erste Idee gewesen- Wurde von der Stadt wegen dem Stadtbild abgewiesen. (müssten unsere Dach heben) Ah es ist verhext. Und ja ich bin was Finanzen angeht auch ein Schiesser- also auch wenn wir 6% Zinsen bei unserem jetzigen Kredit zahlen müssten, geht es sich locker aus! |
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Rechne für Bodenplatte 35.000,- und du hast auch alle Arbeiten für Anschlüsse Kanal (inkl. Wartungsschacht), Wasser, Strom, Telefon, etc. dabei. |
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Meine Meinung ist, das sich Zwillinge die ersten 12-14 Lebensjahre ohne Probleme das größere Zimmer teilen können. Irgendwann seit Ihr ohnehin wieder nur zu 2. im Haus. Daher könnt Ihr dann, wenn geteilt werden muss noch immer den Schrankraum opfern und 2 Zimmer aus einem machen.
Für diese paar Jahre bis das erste draußen ist. Dann würde ich wieder Rückbauen. Ist zwar ein Mordsaufwand, 2x um zu bauen. Aber ich würde auch lieber jedes Jahr in den Urlaub mit meiner Familie als sich ums biegen und brechen ein größeres Haus zu leisten. Es sind nur ein paar Jahre, wo es wirklich eng ist! |
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Richard du hast wahrscheinlich vollkommen recht!!
Werden jetzt nochmals alles überdenken! nochmals zur stadt gehen usw. DANKE |
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Ich steh ja vermutlich bald vor einem ähnlichen Problem. Haus gebaut mit 2 KiZi und Frau will 3. Kind....
Bevor ich neu Bau, ziehe ich lieber aus dem SZ für 6 Jahre aus und gut ist es. |
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Würde das mit den selbstzufallenden Türen nicht so überbewerten. Auch unsere Danatüren müssen noch nachjustiert werden. Eine habe ich schon, geht recht einfach. |
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