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Eure Planung gefällt mir sehr gut. Folgende Inputs kann ich euch noch geben:
KG: - Tür zur Technik fehlt EG: - In welchem Bundesland baut ihr? In mehreren Ländern gibt es die Vorschrift, dass ein Zimmer mind. 10m2 haben muss (wegen eurer Gästezimmer-Widmung) - Wohnraum sehr großzügig. Was mir nicht gefällt ist die Untersicht auf die Stiege. - Speis-Tür könnte auch nach aussen geöffnet werden 1.OG: - WC-Tür nach aussen aufgehen lassen - Dusche im Bad: Belichtung überlegen - KiZi 18,22m2: Sprung in der Wand versuchen zu vermeiden Allgemein: - Leitungswege Sanitär sind etwas weit weg. Ich weis aber nicht, wie man das bei der Planung optimieren könnte. - Gibt es schon eine Budgetplanung? Mit welchen Errichtungskosten rechnet ihr? Viel Erfolg bei der weiteren Planung! |
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Danke für deinen Beitrag und das du dir die Zeit genommen hast.
Wir bauen in OÖ. Der Bereich unter der Stiege im WZ soll noch mit einer Trockenwand abgetrennt werden. Dort soll ein kleiner Office Bereich hin. Wir rechnen ohne Baugrund mit max. 450.000€ fix fertig inkl. Pool, Küche, Garten, LWP/KWL, Zufahrt, Anschlüsse usw. Allerdings mit sehr viel Eigenleistung und durchschnittlicher Qualität wie z.B. Küche von DAN, Kunststoff/Alu Fenster von Wick Norm, LWP, keine überteuerten Parkettböden/Fliesen, Innentüren usw. Der Rohbau wird von einer ortsansässigen Baufirma erstellt. Regiebau mit Polier und einem Facharbeiter von der Baufirma, die restlichen Arbeiter werden von uns gestellt. Alle anderen Gewerke werden von uns gut verhandelt vergeben. Außenanlagen wie Stützmauern, Rasen, Pflaster, Randsteine usw. machen wir selber. |
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Dein Budget ist sehr sehr sportlich muss ich sagen. Ich hoffe, dass es reichen wird.
Ich kann dir ein paar meiner Erfahrungen mitteilen, da wir ähnliche Voraussetzungen haben. Hatte auch ein Angebot von Wick Norm - waren nicht die günstigsten. Vielleicht auch wegen dem Wunsch nach Raffstore u.v.m. Einfache Küche von DAN hatte ich ein Angebot von 18.000€ (wtf!?). Da du in OÖ baust kann ich dir einen Tipp bezüglich Heizung geben. Schau ob du eine Erd-WP samt Grabenkollektor realisieren kannst. Im Energie-Forum gibt es dazu mehrere Beispiele. In OÖ gibt es eine sehr gute Förderung. Echt zu überlegen und kommt dich dann sogar günstiger als LWP LWP [Luftwärmepumpe]. |
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Geillll. Nur der Nutzen des 2OGs mit der Dachterrasse erschliesst sich mir nicht ganz. Als Studio/Galerie irgendwie zu klein und für Terrassenparties fehlt die Küche/Bar. So Atelier oder Studio wär da ja predestiniert und der Rest muss ja dann nicht mal begehbar sein und nicht noch ne teure Absturzsicherung+Türen. Ausblick und Balkon/Terrasse habt ihr ja schon mehr als genug. Oder ist umliegend schon so hoch alles zugebaut? Dann lieber mehr Glas (bodentief) und weniger Balkon.
Auch die riesen Balkonfläche im 2.OG, die sogar kurz übers Eck geht, erscheint mir schon fast übertrieben. Ob dies genutzt wird? Da heissts abdichten, thermisch trennen etc. und da wirds mit dem Budget echt sportlich. Grundriss schau ich mir lieber nicht genauer an sonst werd ich nur neidisch. :) |
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Gefällt mir sehr gut, mal etwas ausser der Norm.
Wieviel m2 Wohnfläche sind das? Habs nicht zusammen gezählt. Am Handy bissl mühsam. 450 tsd erscheint mir auch recht wenig. Oder meinst du damit belagsfertig? Bin gespannt. |
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Freut mich, dass es euch gefällt.
Ihr habt recht, 450.000€ ist sicher knapp, aber mit sehr viel Eigenleistung und Verhandlungsgeschick durchaus machbar. Wir haben vor eine paar Jahren schon ein Haus mit gleicher Bauweise gebaut und haben daher Erfahrung was da preislich auf uns zu kommt. Das alte Haus ist von der WFL und der Garagengröße gleich. Das 2. OG und das KG kommen beim neuen dazu. Außerdem wird beim neuen Haus noch mehr auf die Optik wert gelegt das kostet natürlich dementsprechend und auch die Baustoffpreise sind zwischenzeitlich gestiegen. Ansonsten wird qualitativ wieder so gebaut und eingerichtet wie beim alten. @Nobody4yu danke für den Tipp. Erdwärme mit Grabenkollektor hört sich wirklich gut an. Da werde ich mich noch näher informieren. Wir haben jetzt eine DAN Küche und Wick Norm Fenster und sind mit beiden sehr zufrieden und waren auch preislich am günstigsten. Ich hatte direkt von Wick Norm ein Angebot was preislich viel zu hoch war. Über einen Händler bei dem ich eigentlich nur die Haustür kaufen wollte, kam ich dann doch noch zu Wick Norm. Die Raffstore sind von Newo. Bei DAN muss man eine der laufenden Aktionen abwarten, dann kann man da echt ein Schnäppchen machen. @innoendo Das 2. OG dient hauptsächlich als Ausgang auf die Dachterrasse (nur von dort haben wir Weitsicht) und als Lagerraum für die am Dach benötigten Gartenmöbel/Liegen. Geplant ist eine Rattan Garnitur die im Sommer draußen und die restlichen Monate drinnen verwendet wird. Angedacht ist auch eine Miniküche zum Getränke kühlen und Kaffee kochen. @Zigi WFL ist gesamt 247,46m² KG: 38,83m² EG: 85,73m² 1.OG: 102,83m² 2.OG: 20,07m² 450.000€ bezugsfertig inkl. Küche und Badmöbel, sonstige Möbel sind nicht inkludiert. |
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Hallo sadida, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Entwurf mit Dachterrasse und Teilkeller |
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Genböck Haus? |
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Wie kommst du auf Genböck?
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