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Bag bei Variante 3 ist zu hoch. Die auf 1% runter und Variabel nehmen? Aufsclag auf 3M oder 6M Euribor?
Zur Kondi kann man ohne nähere Angaben nichts sagen. |
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Variante 3 erscheint uns eigentlich zu risikoreich.... Da haben wir ja überhaupt keine Sicherheiten und niedriger werden die Zinsen nicht mehr werden....
Was müsstest du wegen der Konditionen sonst noch wissen? Gebunden wäre es an den 6 Monatseuribor. Glg |
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Auch beim BSP Darlehen entfällt die Zinsobergrenze nach 20 Jahren. Somit zu 2,5% nonsens. Wir haben noch ein paar Jahre Niedrigzins. Bis das der Durchschnitt wieder über den 2,5%ist muss sehr viel passieren.
Das Angebot mit den 1,875% auf 15 Jahre ist nicht schlecht. Wie geht es danach weiter? Das Angebot ist deswegen so attraktiv weil man in den nächsten Jahren keine Veränderung sieht und die Bank gerne etwas mehr verdienen würde. Um die Aufschläge jedoch bewerten zu können sind folgende Basics noch zu Wissen: Projektkosten Familieneinkommen Kinder ja nein geplant... Vielleicht gebe es dann noch um 1/8% bessere Konditionen. Vielleicht ist das auch wirklich das maximum. Was ich mit Sicherheit sagen kann ist das AN 2+3 gut sind es aber vielleicht noch besser geht. Die BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] ist in jedem Fall aber zu hoch. Wie wäre es mit variablen Zins und Fixrate? Auch das gibt es. |
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Hallo,
Also Familieneknkommen beträgt € 3680. dazu würde noch die Familienbeihilfe für zwei Kinder (alter 11 und 9 Jahre kommen). Wir haben bereits vor einigen Jahren ein Grundstück erworben, hier ist noch ein Krefit mit € 53.000,-- offen, der würde umgeschuldet werden. Die Nebenkosten wie Kanal, Strom- und Wasseranschluss, Bauabgabe, Planung und Einreichung wurden von uns bereits beglichen. Derzeitige Eigenmitteln, die sofort verfügbar sind: € 45.000,--. Dazu noch € 10.000,-- bei Auszug. Die Baukosten (inkl. Eigenleistung, da mein Mann Heimwerker ist) betragen nach derzeitigen Angeboten € 250.000,--. Kreditsumme wären EUR 274.000,-- - nach Abzug der Gebühren würden knapp EUR 265.000,--- ausbezahlt werden. Bei Variante 2 wäre nach 15 Jahre fix ein Aufschlag von 1% auf den 6-Mo Euribor. Inwieweit sollte die BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] nich verhandelbar sein? Auf 1,5%? Freue mich auf Ratschläge! Glg |
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Auf 1%. Bei BSK wird nichts gehen. Aufgrund der Eigenmittel und mässigen Verdienst sind deine Angebote sehr gut. |
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Also da wirst nimmer groß Spielraum zum rumhandeln haben 😉
Ich würde das Angebot schnellstens fixieren! |
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Hallo,
Danke! Welche Variante speedcat? Zwei, oder? Zu dem tendieren wir sehr stark.... |
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Ja sicher, das ist dem Sicherheitsgedanken deines Mann geschuldet 😉 |
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Okay, also Vatiante 2 so fixieren wie es ist oder noch irgendwo nachverhandeln? Ohne Zinsbindung möchte es mein Mann nicht, weil er da Sorge hat, dass wir vielleicht in 5-10 Jahren schon höhere Zinsen zahlen müssten... Ich meine, niedriger können sie ja nimmer werden 😉 |
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Viel wird nimmer Spielraum sein zum verhandeln.
Habt's Eintragung ins Grundbuch 100%? Das wird nu gehen. A Viertel bis 0,5% BAG runter und go!😊 |
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Leider haben wir da bisher 120%....
Wie argumentiere ich da hinsichtlich der 100% Eintragung? 👀 Bei der BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] Versuche ich morgen mein Glück auch noch mal 😉 Danke!!!! |
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Mit deiner in Zusage zur Unterschrift, wenn dies noch erfüllt wird 😉 |
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Okay, ich werde mein Verhandlungsgeschick morgen nochmals versuchen 😉 Ich hoffe, es gelingt! Danke vielmals! |
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Okay, ich werde mein Verhandlungsgeschick morgen nochmals versuchen 😉 Ich hoffe, es gelingt! Danke vielmals! |
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