Feedback Kreditkonditionen

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Feedback Kreditkonditionen

Hallo zusammen,

ich hoffe ihr könnt mir bei meiner Kreditsuche ein wenig weiterhelfen. Bin in dem
Thema auf Unterstützung angewiesen, da ich hier noch nicht wirklich sattelfest bin :)

Kurz zu unserer Situation:

Wir (Paar, Anfang 30) brauchen 375.000€ für eine Eigentumswohnung (Gebühren, Küche, etc. sind hier schon drinnen). Eigenmittel
sind bereits abgezogen.

Netto Haushaltseinkommen (ohne 13./14. Gehalt) liegt aktuell bei 4700€.

Folgende Angebote haben wir bisher bekommen. Ich wäre jetzt für eine kurze Analyse dankbar, ob die Konditionen
zumindest halbwegs im grünen Bereich liegen:

Bank 1)

Variabel: 1,45% 6M Euribor (effektiv 1,6%)
Fix: 2,55% (effektiv 2,7%) für 15 Jahre, danach 1,5% Aufschlag auf 6M Euribor

Bank 2)

Variabel: 1,375% 3M Euribor (effektiv 1,5%)
Range: 1,95% - 2,95%, danach Basis 3M Euribor + 1,45%
Bausparkasse: 20 Jahre für 2,4% (effektiv 2,7%), danach 12M Euribor + 1,6%

Bank 3)

Variabel: 1,5% 3M Euribor (effektiv 1,7%)
Fix: 2,625% (effektiv 2,8%) für 15 Jahre, danach 1,5% Aufschlag auf 3M Euribor
Range: 1,875% - 3,875%, danach Basis 3M Euribor + 1,75%
Bausparkasse: 20 Jahre für 2,5% (effektiv 2,8%)

Aktuell tendieren wir zu einer 50/50 Teilung um etwaige Risiken ein wenig abzufedern.

Dank schon jetzt für die Antworten!

Beste Grüße,
Link

Hallo Lemming, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können.

Dieser Thread wurde geschlossen, es sind keine weiteren Antworten möglich.

Nächstes Thema: Zuerst Grund, dann Haus = guter Plan?

score 1 · Answer 1 · 2016-08-01T18:25:20Z

alle drei angebote sind nicht gut - allerdings kann man nicht beurteilen obs besser gehen müsste wenn die eigenmittel nicht bekannt sind.

score 1 · Answer 2 · 2016-08-01T18:36:37Z

Danke für die Antwort. Variante 1) und 3) hab ich zumindest als Laie schon zurück gereiht. Die Eigenmittel liegen bei ca. 75.000€, damit liegt die Gesamtsumme bei 450.000€, muss ich beim tippen wohl "verschluckt" haben.

score 1 · Answer 3 · 2016-08-02T12:19:29Z

Hallo habe gerade deinen Beitrag gelesen. Bin selbst in der Branche tätig und muss dir leider sagen das keines der 3 Angebote wirklich gut ist.
Habe selbst sehr viel mit Krediten etc.zu tun würde mich an deiner Stelle noch weiter umhören.
Lg

score 1 · Answer 4 · 2016-08-02T12:28:44Z

Hier ist der niedrige eigenkapitalanteil das problem. Denke aber auch das es dennoch besser gehen müsste. Eventuell ein finanzierungshelferlein wie speedcat hier im forum beauftragen - haben wir und viele andere hier im forum auch gemacht.

score 1 · Answer 5 · 2016-08-02T13:44:32Z

Okay erstmal vielen Dank für die Rückmeldungen. Das klingt alles sehr ernüchternd - Eigenkapital wird zwar laufend mehr, Baubeginn ist zwar erst Anfang 2017, aber das macht wohl auch nicht mehr viel aus. Viele Optionen gibt es hier in der Region nicht mehr, also wenn mir hier hemand helfen kann - ich höre :)

LG,
Link

score 1 · Answer 6 · 2016-08-02T14:35:31Z

Die Besicherung könnte ein Thema werden, kann man aber nur nach eingehender Prüfung sagen. Wenn die Lage aber top ist (davon gehe ich mal in der Preisregion von aus

), dann sollte es passen, um eine Top-Kondition zu bekommen.

score 1 · Answer 7 · 2016-08-02T15:29:28Z

Die Lage / Qualität der Immobilie ist sehr gut (lt. Auskunft eines Bekannten der den Bauträger kennt). Kleinwohnanlage mit 6 Wohnungen + Penthouse. Wäre im 2. OG in einer ruhigen Wohngegend 10 Minuten (zu Fuß) vom Stadtzentrum. Generell teurer und (hoffentlich) hochwertiger - Kriterien für Wohnbauförderung werden bis auf den Quadratmeterpreis erfüllt.