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Schade, falsche Gegend
Eine Gratis-Möglichkeit wäre Facebook - da gibts eine fast maklerfreie Immobilienverkaufsgruppe für Kärnten. Die Gruppe heißt: 1. privater Kärntner Immobilienmarkt Ansonsten fällt mir noch bazar.at ein, kann aber nicht sagen, ob man da was zahlen muss. |
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Beim bazar kostet es nichts, vor 2 Jahren halt nichts.
Trotzdem würde ich die 35 € bei Willhaben investieren. Glaube aber, dass die Anzeige 40 tage läuft! es gibt 3 Kriterien für den Hausverkauf. 1. die Lage, 2. die Lage, 3. die Lage! Kann das nicht beurteilen, welche Lage ihr da habt! Solange die Anzeige in Willhaben läuft, wird sich wahrscheinlich ein Makler melden! war bei mir auch so, hatte einen freien Vertrag. Wenn ich selbst einen Käufer habe, bekommt der Makler nichts, wenn der Makler einen Käufer bringt, bekommt er eben das Honorar. Letztendlich hat der Makler einen Käufer gebracht, war zufrieden mit dem Anbot, war zufrieden auch mit der Abwicklung, Vertrag wurde vom Treuhänder aufgesetzt, hätte Änderungswünsche einbringen können, war aber nicht notwendig, weil der Inhalt gepasst hat. Die weitere Abwicklung wurde vom Makler übernommen, hatte dabei nichts zu machen, als die Unterschrift beim Verkauf, bzw. Notar. Auch die Immosteuerabwicklung wurde gleich vom Treuhänder übernommen. Noch was, wenn man den Makler von vornherein ausschließt, dann schließt man auch eine gewisse Käuferschicht aus! Es gibt genug Kaufinteressenten, die nur über einen Makler kaufen wollen, die wollen sich nicht mit privaten Verkäufern die Zeit vertun! Freie Maklerverträge kann man mit mehreren Maklern zugleich machen! Aber nicht mit einem Fixvertrag! (weiß jetzt nicht mehr, wie diese Art von Vertrag heißt) |
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Hallo AnTeMa, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Haus in Kärnten für 95.000 € |
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Haus in Kärnten für 95.000 zu verkaufen - Ja leider sind Immobilien nicht mobil-
zumindest das spricht beim Neubau für leichtere Bauweise wie in den USA. Für Ski-, Motorradfahrer und Leute, die gerne nach Kroatien, an die Adria oder nach Italien fahren ist die Lage gut, oder für Ruhebedürftige, Tierhalter oder Gartenliebhaber. 
Ich hatte auch schon mehrere Antworten von Immobilienmaklern, die allerdings alle einen Fixvertrag für mind. 4 bis 6 Monate wollten. 
Bei so einem günstigen Siedlungshaus vermute ich eher Käufer, die nicht in Geld schwimmen- da würde es mir um die insgesamt 7,2 % Maklerprovision leid tun- die soll dann lieber in Sanierungen gesteckt werden. Falls ein Makler einen Käufer findet dem das egal ist würde ich es auch über den verkaufen. Ich hatte einen Anruf von einer Firma, die 49,-€ monatlich für das Einsetzen der Anzeige bei ca 35 Internetportalen berechnen- das überlege ich gerade. Ein Notar meinte, für die reine Kaufabwicklung wäre es gleichgültig, ob ein Makler eingeschaltet ist. Wenn's am Meer stehen würde würde ich's lieber behalten. Für Energiesparmaßnahmen, zum Wintergarten-/Terrassenbau oder Schwimm- bzw Fischteich anlegen ist ists ein gutes Objekt. Wer's haben will gerne melden. Andreas Teich |
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Schaut nett und gemütlich aus!
3,6 % zahlt jeder. Käufer und Verkäufer. Bei uns war der Notar nur für die Beglaubigung der Unterschriften involviert. Treuhänder war billiger bei der Vertragserrichtung lt. Makler. Und eben wichtig, keinen fixen Vertrag. Hat mir auch der Makler selber gesagt, da sonst auch dann Honorar anfällt, wenn privat verkauft wird. |
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Würde auch willhaben oder Bazar sagen...wir haben unsere Wohnung dann letztendlich über Bazar verkauft. War gratis |
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Immobilie anbieten - Ich werde mich dann mal bei Facebook umsehen und beim Bazaar- bisher war ich bei beiden noch nicht-soll aber sinnvoll sein.
Jemand der Energieausweise erstellt hat mir auch gesagt, dass er viele Immobilien über Facebook verkauft hatte. Mich hatte noch jemand von immobilienlöwe.at angerufen, die Immo-Anzeigen in ca 35 Portale einstellen für 49,-€ im Monat. Möglicherweise ist das auch effektiv,ich muß das noch etwas mehr überprüfen Andreas Teich |
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wir haben unser Haus über willhaben verkauft. war nach 4 WE weg. Muss aber auch sagen das der Verkaufspreis auch sehr fair war.
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Willhaben, ist einfach der größere Marktplatz nach meiner Erfahrung.. - ...bzgl. Makler: Da musst Du durch! Du kannst hundert mal in die Anzeige reinschreiben, dass du keine Makler/Vermittler erwünschst. Sie drängen sich auf und du bekommst trotzdem tagelang Nachrichten/Anrufe von Vermittler. Da hilft nur sich auf keine Diskussionen einzulassen und notfalls unfreundlich das Gespräch zu beenden. Dann hast irgendwann eine Ruhe bis sich in der Branche herumgesprochen hat, dass bei diesem Objekt kein Vermittler-Vertrag zu holen ist. Sei vorsichtig bei unbekannten gratis Immobilien-Portalen, manchmal stecken da Makler-Gemeinschaften dahinter denen es darum geht, an die Daten der Inserenten zu kommen. |
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Habe vor ein paar Wochen meine Eigentumswohnung eingestellt, meine Erfahrung:
- Bazar: Kostet nix, sehr wenig brauchbare Rückmeldungen, genaugenommen nur eine einzige die zu einer Besichtigung führte. Aber sehr viele Maklerkontakte auf die ich nicht gewartet habe und ein weiterer SEHR eigenartiger Kontakt (vermutlich Betrugsversuch) - Willhaben: 35 Euro pro Monat. Bereits nach ein paar Stunden der erste Anruf. Es melden sich permanent Leute, schon mehrere Besichtungen darüber gehabt. Makler natürlich auch, aber die kannst eh nicht verhindern. Die 35 Euro sind gut investiert! - Regional: Zettel machen und auf schwarzen Brettern aufhängen (Supermärkte haben manchmal solche Wände, wie auch oft Gemeinde, Bäcker, Fleischer, Banken etc.). Zumindestens eine brauchbare Anfrage hatte ich diesbezüglich auch. Die unzähligen weiteren Immoportale kannst eigentlich alle vergessen (ausg. evtl. .immobilienscout24). Außerdem schalten die oft ohnehin die Anzeigen vom Bazar durch, man ist daher dort oft automatisch vertreten ohne es zu wissen. immobilien.net wäre noch interessant, aber soweit ich weiß ist das Maklern vorbehalten. Im Endeffekt wird's aber dann trotzdem wohl die eine über den Bazar eingefädelte Besichtigung gewesen sein. Zumindestens hat der Interessent schon zugesagt und die Unterlagen sind schon beim Anwalt (bevor nicht unterschrieben ist, glaube ich's aber ned ). |
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war bei mir damals (2014) noch Kostenlos wenn ich mich nicht täusche.. hat aber auf alle fälle den gewünschten Erfolg gehabt. Sehr viele Anfragen/Besichtigungen und auch den Verkäufer über willhaben gefunden. |
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Solides Haus in Glödnitz verkaufen - Bisher war es bei immobilienscout drin- es kamen auch immer wieder Nachfragen.
Jetzt über willhaben eingestellt (die wollen noch mehr Geld verdienen, daher je Monat 35,-€ und leider nicht mehr wie früher gratis), immerhin kamen mehrere Anfragen. Makler melden sich natürlich trotzdem, aber egal- Vertrag mache ich nicht mit denen-würde das nur verteuern. Ca 1/3 bis 1/4 der Anfragen kamen aus Deutschland- die finden's hier wohl schöner. Manche wollen es als Ferienhaus- manche wollen als Rentner komplett umziehen. Aber bis sich jemand entscheidet dauerts offenbar Andreas Teich |
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schick mal den Link... kann ihn gerne auf FB teilen |
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Habe auch im 2014 Jahr in Willhaben inseriert, aber auch 35 € für 40 (?) Tage Einschaltdauer gezahlt. Letztendlich aber übern Makler verkauft. Bazar auch am Anfang inseriert, da haben sich fast lauter Ausländer gemeldet, bei Willhaben waren es Inländer. Aber sehr wenige über Makler, dafür war es dann der Treffer! Man darf da nicht gleich die Flinte ins Korn werfen, wenn der Verkauf nicht gleich in den ersten Monaten klappt! Schließlich kauft man ja nicht alle Tage ein Haus, und schon gar nicht ein spezielles Haus. Speziell nenne ich es deshalb, weil ja ein möglicher Interessent mit der Raumaufteilung und Lage auch halbwegs zufrieden sein muss! |
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willhaben-Link zum Haus - Hallo maider187@
Hier der Link- mit Facebook hatte ich bisher praktisch nichts zu tun-auch wenn ich dort registriert bin. Wo setzt du es dann rein? Solides günstiges Wohnhaus in Kärnten, 3 h von Venedig, 98.000, -€, 1405 qm, bezugsfertig, ohne Makler! https://www.willhaben.at/iad/object?adId=191196543 Danke auf jeden Fall |
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würde es auf meiner Seite posten mit der bitte um Verbreitung. Familie in Wien, Steiermark & NÖ mit weitreichenden Freundeskreis |
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Haus über eBay verkaufen - Ja das ist der Vorteil von vielen Freunden Danke Es soll bei Facebook auch eine Immobilien-Kärnten Seite geben- wenn ich das hinbekomme setze ich das rein- du kannst das aber auch gerne machen- Fotos und alle sonstigen Angaben sind von mir-da gibt's also kein Problem mit Copyrights Vielleicht sollte ich mich doch mal schon werbetechnisch mit Facebook beschäftigen -obwohl das etwas zwiespältig ist>:( Andreas |
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ich nutze es zwar privat aber in erster Linie poste ich Beiträge des SC Wiener Neustadt und die Ergebnisse meiner Jungs (U6 & U7) bin dort Kinder Trainer. es interessiert ja niemandem wann ich wo k**** gehe oder was ich gegessen / getrunken habe |
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Haus ist verkauft- ohne Makler! - Ich habe das Haus nun verkauft und da ich gegenüber dem ursprünglichen Zustand noch div Verbesserungen vorgenommen habe auch zu einem höheren Preis- obwohl ich auch die Mängel aufgeführt hatte.
Makler zu beauftragen hätte keinerlei Vorteil gehabt, da die bautechnisch nicht bewandert sind und das Vertrauen gegenüber einem Verkäufer vom Sachverständigenverband vermutlich höher ist. Zudem habe ich alle CAD-Pläne angefertigt, die auch für den Energieausweis benötigt wurden- dieser wurde dadurch auch erheblich günstiger. Ich hatte mich auch um sehr günstige Kosten des Kaufvertrags (50% weniger als üblich) und der Gebäudeversicherung (weniger als die Hälfte gegenüber den bisherigen bei der Kärntner Landesversicherung) gekümmert, worum sich Makler auch kaum bemühen. (Aber es gibt vereinzelt sicher auch welche, die qualitativ gute Arbeit leisten). Bei Interesse Hinweise zum besseren Hausverkauf erfragen Andreas Teich |
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| Hallo AnTeMa, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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Bist jetzt auch unter die Immo-Makler gegangen, Andreas? |
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Kein Immo-Makler - Ich will's ja gerade vermeiden, da ich die üblicherweise erhobenen Kosten von 7,2 % in den allermeisten Fällen viel zu hoch finde.
Ich fände es interessanter, bestehende Gebäude mit guter Substanz so zu sanieren, dass sie energetisch wesentlich besser sind aber nicht wie ein eher steriler Neubau aussehen und trotzdem auch heute gut bewohnbar sind. Wenn Gebäude nicht nur im Ist-Zustand angeboten würden sondern nach gut überlegten Sanierungsarbeiten dürfte der Verkauf und Neunutzung viel schneller gehen. Ich hatte viele Interessenten (und den Käufer) durch Gratis-Annoncen bei Immobilienscout24. Ein Monat für 35,-€ inserieren bei willhaben brachte auch einige. Andreas Teich |
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