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Wir bauen mit Architekten. Dieser hat ein sehr detailliertes Leistungsverzeichnis erstellt, waren glaub ich fast 30 Seiten stark. Das haben wir 7 Firmen zugeschickt. 2 haben abgesagt und mit den anderen 5 konnte der Architekt ein Preisspiegel erstellen da alles genau verglichen werden konnte. Der teuerste lag dabei fast 20k € mehr als der günstigste. Hat sich für uns gelohnt auch wenn der Architekt auch einiges kostet... Edit:Fairerweise muss ich aber noch sagen das die meisten 3-10K € auseinander lagen. |
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Hast du alle Gewerke im LV erstellen lassen? Ich nehme an das du ein Gesamtpaket hast, aber was ist der kostenmäßige Richtwert für die Erstellung eines LVs? |
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Ja wir haben das gesamt Paket von A-Z. Die Honorarabrechnung macht der Architekt nach einem bestimmten Schlüssel (HOAI). Das sind dann ca. 10% von den Hauskosten für die Ausschreibungen. |
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Musst halt schauen ob dir die 4k-5k € das Wert sind. |
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Diese HOAI ist doch irgendwie paradox. Bei einem Prozentsatz der Hauskosten hat der Architekt doch eher Interesse das es teurer wird statt billiger...
Etwas wäre es schon wert, aber 10% niemals. Das sind bei mir um die 20k und das nur für die Ausschreibung. |
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Du wirst ja vorher wissen was du willst (25er, 50er Ziegel usw.). Was ist für dich "Rohbau"? Für mich ist/war das nur Bodenplatte/Decken/Wände. Das zu vergleichen ist relativ einfach. Ich hab zwar teilweise die m³ Preise in m² umrechnen müssen aber unterm Strich waren alle BM gleich teuer/günstig und ich hab den genommen der mir am Meisten zugesagt hat. Ich investier aber auch gern Zeit in Projektmanagement, Excel Listen, Vergleiche, Konstruktion usw. ... PS: Einige BM kochen sowieso ihr eigenes Süppchen und bieten nur das an mit dem sie Erfahrung haben - hat auch seine Berechtigung. |
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Sorry hab ich falsch beschrieben, es sind ca. 10% von den gesamt Architektenkosten. Geh doch einfach mal zu einem Architekten und lass dich beraten, ein Erstgespräch wird in der Regel auch nichts kosten. |
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@Casemodder
Genau das denke ich mir auch, dass ich mir mal die Angebote schicken lasse und sie dann auf Vergleichbarkeit trimme. Ich verbringe recht viel Zeit mit der Materie, aber oft steckt der Teufel im Detail. Waren deine Angebote so gut aufgeschlüsselt, dass da alles drinnen war? @AlSei Was soll mir das Erstgespräch bringen. Ich habe ja schon einen Planer. |
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also wir haben baumeister, zimmerei, und dachdecker spengler mit umfassender LV von unserem Planer/Architekten gemacht.
sorry aber das hat sich definitiv ausgezahlt. weil du hier im preisspiegel äpfel mit äpfel vergleichen kannst. wir haben dann einige positionen gestrichen oder anders wertig vergeben. bei uns ist aber das honorar mit unsern architekten vorher schon ausgemacht worden...und das passt für beide seiten
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Habe ich nicht gemacht, würde ich beim nächsten Mal aber auf alle Fälle machen! Habe mir lt. Plan Angebote eingeholt (sowohl für das Materail als auch f. die Arbeit) und das zu vergleichen war fast unmöglich! Man müsste halt einen absoluten Profi finden, der das auch sorgfältig macht. Architekt wenn vorhanden, mir würde ein planender Baumeister mit Baustellenerfahrung fast besser zusagen. Wenn da z.B. Positionen fehlen und das erst beim Bauen auffällt könnte dich die Firma bei diesen Positionen abzocken. Soweit ich weiß gibt es zwar für Bieter eine Hinweispflicht wenn etwas auffällt, aber man muss beim auspreisen ja nicht draufgekommen sein... Wer kennt sich da aus und kann etwas dazu sagen? |
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Was könnte das zum Beispiel sein? Also beim Rohbau? Die nicht sofort auffallen würden? |
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wir bauen auch mit LV lohnt sich definitiv das ganze ist super vergleichbar und man spart sich hinter jedem erst nachzutelefonieren und sich erklären zu lassen was in welcher posi er alles reingepackt hat |
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Keine Ahnung, alles was man halt vergessen kann. RDS Durchführungen, Mauersperrbahn, Voranstrich für Abdichtung, Kleber für Dämmung, Maschinenpauschalen, Abschalwinkel... Deswegen auch meine Frage nach Erfahrungen diesbezüglich. Mir ist ja eh am liebsten wenn sich keiner meldet der Probleme hatte
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Danke für die Beiträge. Genau darum geht es mir - trotz einlesen und recherchieren kann ich jetzt schon sagen, dass ich nicht alles auf Vollständigkeit überprüfen kann. Ein LV scheint also ein wirksames Mittel zu sein.
@Fernmelder: Bist du mit Nachträgen konfrontiert worden oder ist alles glatt gegangen? |
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Nein, hatte ja kein LV... Für den Rohbau Material selbst gekauft, Arbeit war pauschal. |
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Hallo nandrias, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Leistungsverzeichnis - Rohbau |
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