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Angebot EFH Einschätzung

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  •  hausbau9063
29.8. - 31.8.2018
6 Antworten | 4 Autoren 6
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Hallo zusammen,

wir haben nun das erste detaillierte Angebot inkl. Leistungsbeschreibung für unser EFH bekommen. Wir haben als Grundriss ein Musterhaus eines Fertighausanbieters, welches nur Innen geringfügig adaptiert wurde. Das ganze soll in Massivbau (25 cm Ziegel / Mineralwolle) gemacht werden. Das Haus hat einige große Glasflächen, was natürlich Beschattung usw. nicht billiger macht. Das Einzige was wir in Eigenregie machen bzw. an Bekannte vergeben sind Böden/Fliesen, Innentüren und Stiegenbelag sowie Sanitär (außer Putz)

Ich würde mich über eure Einschätzung des Angebots freuen:

Alle Pläne, Bauleitung, Energieausweiß usw. inklusive
Ziegelmassiv 25 cm + Mineralwolle; 147 qm zweistöckig, Satteldach mit 200 cm Kniestock
Stahlbetonkeller inkl. Putz, Estrich, Elektroinstallationen, Aushub, Fenster, Innentüren

EG und OG: Internorm soft KF Fenster (18 Stück, tlw. bis 240x220), Internorm Türe, Vaillant flexo Therm LWP LWP [Luftwärmepumpe], Elektroinstallationen, Sanitärinstallationen
"Extras": Kamin, Carport Holz 6x6 m, Blitzschutz, Wäscheabwurfschacht, Beschattung mit Rolläden im OG und Raffstore im EG teilw. elektrisch.

Sickeranlage 6000 l für Regenwasser

das Angebot kommt auf 318.495 Euro

natürlich fehlen hier noch einige Dinge wie Terrasse, Grabarbeiten für Strom/Kanal etc. und die Fertigstellung innen....., aber mich würde eben interessieren, ob man ein Haus dieser Größe inkl. Keller, Carport usw. wesentlich günstiger bekommen kann (nein Eigenleistung ist nicht in entsprechender Größenordnung möglich), wenn man alle Gewerke extra anbieten lässt, oder jeden GU im Umkreis von 200 km abklappert. Also mit wesentlich günstiger meine ich nicht 5000 Euro sondern 20000-30000.

Ich hoffe die angeführten Infos reichen für eine Einschätzung.

danke im Vorraus

  •  hausbau9063
31.8.2018  (#1)
gar keiner??? emoji

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  •  Biobaer
31.8.2018  (#2)
Also wir haben ein FTH FTH [Fertigteilhaus].

Belagsfertig haben wir fürs Haus 210k und für unseren Keller (mit Aushub und zuschütten) 55k bezahlt. Keller  ca. 70m² und Haus selbst 140m². Walmdach. Innentüren waren ein uns nicht dabei. Carport auch nicht. Sehr wohl aber elektrische Rollläden. Sickerschacht hat bei uns nur 3m³

Wir haben die Vaillant Arotherm LWP LWP [Luftwärmepumpe].

Hier also 265.000 "Belagsfertig"

lg


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  •  Landei
  •   Bronze-Award
31.8.2018  (#3)

zitat..
hausbau9063 schrieb: gar keiner???


Dazu müsstest du mehr Infos hier preisgeben. Mit der Gesamtsumme hat man hier nix angefangen. Bei deiner bisherigen Aufzählung weiß man ja nicht auf wie viel die einzelnen Gewerke kommen. Kann sein das der Rohbau supergünstig ist aber die Fenster superteuer. Dann könntet ihr die Fenster woanders kaufen und so Geld sparen.
Schreibs mal so in etwa raus.

Planung Bauleitung: 5k
Baustelleneinrichtung: 2k
Baggern Erdebewegung: 10k
Rohbau mit Keller: 90k
Satteldach: 30k
Fenster: 25k
Beschattung:5k
Sickerschacht: 2k
usw.


zitat..
hausbau9063 schrieb: aber mich würde eben interessieren, ob man ein Haus dieser Größe inkl. Keller, Carport usw. wesentlich günstiger bekommen kann wenn man alle Gewerke extra anbieten lässt, oder jeden GU im Umkreis von 200 km abklappert


Hol dir noch ein zwei Angebote von 2 anderen GUs ein wär mein Vorschlag. Oder halt jedes Gewerk einzeln. Wir haben von den wichtigsten Gewerken (Rohbau, Dach, Heizung, Fenster und Türen, Elektro) bis zu 4 Angebote eingeholt und uns die besten (nicht unbedingt die vermeintlich günstigsten!) Anbieter ausgesucht. Das war ein Marathonemoji. 2-3 mal die Woche nach der Arbeit zusammensetzen und jedem Verkäufer erzählen was man will, was man nicht will, usw. ABER! es hat sich ausgezahltemoji.

Landeiemoji

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Hallo hausbau9063,
hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Angebot EFH Einschätzung



  •  hausbau9063
31.8.2018  (#4)
Danke für eure Antworten.
nun ja dieses Angebot ist von einer Massiv-Fertigbau Firma, deshalb hab ich leider keine aufgeschlüsselten Summen für die einzelnen Gewerke. 
Werde in den nächsten Wochen noch 2-3 Angebote von GUs einholen und naja, hoffe dann bin ich klüger...

Aber kommt euch die Gesamtsumme für die Größenordnung ok vor, oder extra teuer?!

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  •  MissT
  •   Gold-Award
31.8.2018  (#5)
Wie schon von Landei88 gepostet: So kann das kein Mensch seriös beurteilen. Bei den Fenster hast Du allein schon durch die unklare Variable "Größen" und die genaue Ausführung der Beschattung (wie viele Roll/Raff, wie viele elektrisch/manuell, Funk/Schalter/etc.) einen Spielraum von Daume mal Pi 10.000 €. Elektroinstallationen geht von simpelst bis gehoben ums 2-3fache. Innentüren bekommst Du billigst um 100-200 € oder hochwertig um 700-1.000 € pro Stück. Was ist bei den Außenanlage dabei oder nicht? Etc. etc. - die Liste lässt sich noch fast endlos weiterführen. Die von Dir genannten 319.000 € klingen auf die Schnelle nicht nach extrem viel, aber ob sie jetzt sensationell günstig oder deutlich überteuert sind ...

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  •  hausbau9063
31.8.2018  (#6)
Ja das ist mir schon klar, wollte halt nicht einen Roman schreiben. 🤨

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