Wohnungskauf leistbar?

Hallo Forumskolleginnen/-kollegen,

ich möchte mir nun endlich meine erste, eigene Wohnung kaufen und habe auch schon etwas in Aussicht. Da ich aktuell alleinstehend bin und den Wohnungskauf nicht von einer Partnerin abhängig machen möchte, zerbreche ich mir gerade den Kopf, ob die Wunschimmobilie leisbar ist.

Zur Wohnung:
Kaufpreis: 315.000 (inkl. TG-Platz) ohne Nebenkosten
Lage: OÖ; nicht ländlich; Immobilienpreise steigen konstant über Inflationsrate

Zu mir:
Alter -> 28 J.
Einkommen -> 1.800 € netto (14x), erhöht sich im Herbst auf 2.200 (aktuell Teilzeit, da Weiterbildung)
Eigenkapital -> 160.000 €

Da die Wohnung erst in etwa einem Jahr fertig ist, wird sich das Eigenkapital auf ~175.000 € erhöhen. Mit den Kaufnebenkosten etc. wären das etwa 50 % Eigenkapitalquote. Aktuell wohne ich Mietfrei und die zukünftigen Lebenserhaltungskosten sind für mich nicht genau kalkulierbar. Ich habe zwar schon eine Aufstellung gemacht, aber diese Ausgaben werden sicherlich von der Realität (was bei einem Einkommen, schon einen Unterschied ausmacht) abweichen, da einige unbekannte Positionen dabei sind. Lande hier bei ~900-1.000 €/Monat. 

Wenn ich mich für die Immobilie entscheide, wird der Kredit in der Zeit benötigt wo ich noch ein eher geringes Einkommen habe. Deshalb meine Frage, ob hier eine Finanzierung zu vernünftigen Konditionen möglich ist bzw. auch in weiterer Folge für mich leistbar ist? Ich hätte an eine Laufzeit von 20-25 Jahren gedacht. Möglichst fixe Zinsen oder eine Kombination mit mind. 15 J. fix wäre mein Wunsch.

Danke und LG

Stefan

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