Hallo! Einen Zweifelsfall bzg.Bebaute Fläche habe ich... EF Haus in Klosterneuburg, 700m2 Kessellage, bebaute Fläche 180m2 habe ich durch das Haus und Garage maximal ausgenutzt.
Die Position (orange) wäre mir für einen Wellnesbereich optimal, und auch konstruktiv für die 2 Stellplätze oben.
Als Gebäude gilt ein oberiridisches Bauwerk. Defition der "unterirdisches Geschoß: Geschoß, dessen äußere Begrenzungsflächen in Summe zu nicht mehr als der Hälfte über dem anschließenden Gelände nach Fertigstellung liegen".
Ich würde hier die Bezugsfläche lassen,und terassieren.
Frage 1: Rechnet man das als Bebaute Fläche? Oder kann ich bis zu diese 1m Höhe (rot) ausnutzen dass es sich nicht in BBFL zählt?
Frage 2: Im Fall dass ich orangene Fläche unterbauen darf, zählt man jetzt die Blaue Fläche (Bereich unter der Terrasse) zu BBFL?
Vielleicht ist es ziemlich einfach, aber ich habe die Schwerigkeiten mit diesem Thema
😐 Danke für euere Antworten.
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