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·gelöst· Worauf bei 20 Jahre alten Haus achten?

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  •  Bube
  •   Bronze-Award
23.3. - 24.3.2022
4 Antworten | 4 Autoren 4
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Mein Bruder interessiert sich gerade für ein 20 Jahre altes Haus. Zwar bauen wir auch gerade ein Haus (Neubau) und ich kann ihm einige Fragen beantworten aber natürlich nicht alles. Darum gebe ich die Fragen an die Community weiter ;) 
Natürlich wird ein Sachverständiger hinzugezogen. Vorab würde ich uns aber interessieren auf was bei einem 20 Jahre alten Haus geachtet werden soll und welche Sachen ev.schon in den nächsten Jahre kaputt gehen können
Zurzeit habe ich bis auf folgende Eckdaten auch noch wenig Details. 
 • Holz -Riegelbauweise
 •  WP mit Erdwärme und FBH FBH [Fußbodenheizung]
 • Wohnkeller
Energieausweis ist mir noch nicht bekannt.


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Danke!

  •  stefan4713
24.3.2022  (#1)
mein sohn hat letztes jahr ein 20 jahre altes baumeisterhaus, kirschner bau, gekauft:

1.) hat eine mappe mit allen bewilligungen (benützungsbewilligung.....), doku über die haustechnik, den wänden/decken etc. aufbau....sorgfältig und vollständig

2.) das haus optisch in ruhe begutachten können, prüfen ob feuchtigkeit im keller (hinter jedem möbel sofern vorhanden) heizraum, heiztechnik,
jedes geschoß daraufhin prüfen - fenster gängig oder...
dachgeschoß detto, sofern möglich
geruch im haus? jedes geschoß inkl. dachboden
außenfassade ebenso - sichtprüfung, optische mängel? oder gar beschädigungen?

3.) die nachbarn besuchen, sofern welche da sind, die wissen oft einiges zu erzählen

oder du holst einen "sachverständigen" der nach bestem wissen/gewissen das haus checkt
alles gute !

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Hallo Bube,
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  •  sharknz
  •   Bronze-Award
24.3.2022  (#2)
Unbedingt überprüfen, ob der Bestand mit dem bewilligten Einreichplan übereinstimmt. Das haben wir z.B. übersehen.
Auf keinen Fall solltest du dich auf den Sachverständigen verlassen und jedes Detail selber noch mal nachprüfen. Nicht falsch verstehen, Sachverständiger ist prinzipiell eine gute Idee, aber Wunder darfst du dir von dem auch nicht erwarten.
Rede mit den Nachbarn, du wirst dich wundern, was die alles wissen 😃
Schaut zu allen möglichen Tages- und Nachtzeiten mal vorbei - nicht dass das in der Nacht plötzlich der Lieblingstreffpunkt des lokalen Motarradvereins ist.
Wenn vorhanden, lasst euch die jährlichen Heizkosten geben, in dem Fall wohl die Stromkosten

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  •  kraweuschuasta
  •   Gold-Award
24.3.2022  (#3)
Hi
* Ergebnis eines Blower Door Tests (wenn nicht gemacht, ggf. nachholen)
* Ergebnis einer Thermografie (wenn nicht gemacht, ggf. nachholen)
* Leitungsplan Haus - kann auch selbst gezeichnet sein
* Leitungsplan Grundstück

LG Wolfgang

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  •  Bube
  •   Bronze-Award
24.3.2022  (#4)
Danke für eure Antworten. Werde alles  weitergeben.

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