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Beweissicherung vor Bauprojekt durch Ziviltechniker

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  •  obstgarten
16.4. - 17.4.2022
5 Antworten | 3 Autoren 5
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Guten Abend!
Unser Bauprojekt wurde eingereicht, und hoffentlich können wir in den nächsten Monaten zu bauen beginnen.

Vor dem Bau muss das bestehende Haus abgerissen werden. Alle Abrissunternehmen haben mir zu einer (optionalen) Beweissicherung durch einen Ziviltechniker geraten (ca. 900 Netto).

Frage an die Bauherrenschaft: wie habt ihr das gelöst? Was genau macht dieser Ziviltechniker dann (Vorgehensweise), und wogegen schützt er uns als Bauherren? Wenn die Abrissfirma oder die Baufirma Mist baut und beim Nachbarn Schäden entstehen, haften Sie doch ohnehin selbst, oder?

  •  Amateur
  •   Bronze-Award
16.4.2022  (#1)
Da geht's um die vorher/nachher Feststellung. Dein Nachbar könnte auf den Gedanken kommen, dass du ihn die Einfriedung, Garage, Nebengebäude etc. (grenznahe Bebauung bspw.) nachher sanieren musst, weil die Risse und Schäden jetzt "neu dazugekommen" sind.

Bei uns hat der Erdbauer die Garagenwand des Nachbarn während dem Bau an mehreren Stellen beschädigt. Die Schadensbehebung ist dann über die Versicherung des Erdbauers gelaufen. In diesem Fall hats der Erdbauer gleich zugegeben.

Im Vorfeld habe ich Fotos aller relevanten Bauteile im Grenzbereich gemacht. 

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  •  obstgarten
16.4.2022  (#2)
Aber warum muss ICH den dann bezahlen? Wenn das Abbruchunternehmen oder die ausführende Baufirma einen Schaden verursacht, müssten die doch selbst haften? 
Anders gefragt, wenn ich entscheide den Ziviltechniker NICHT kommen zu lassen, was machen die Baufirmen dann im Falle einer Beanstandung eines Nachbarn?


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  •  Amateur
  •   Bronze-Award
16.4.2022  (#3)
Du hast die Baufirma beauftragt. Die Baufirma arbeitet in deinem Auftrag. Der Nachbar wird zuerst bei dir anklopfen. 

Wenn die irgendwelche Leitungen, die auch den Nachbarn versorgen, zerlegen bist du in erster Linie schuld. Du musst vorher informieren und Spartenauskünfte einholen. Du hast das Bodenrisiko. Du musst dich erkundigen, ob der Nachbar irgendwelche grenznahen Fundamente hat. Hier musst du aufpassen, wie tief man graben darf, um nicht seine Standsicherheit zu gefährenden.

Das alles weiß die Abbruchfirma nicht. 



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  •  obstgarten
16.4.2022  (#4)
Nun, das klingt nachvollziehbar emoji 
Heißt also, ohne dieses Gutachten müsste ich entweder viel Geld haben und/oder einen guten Anwalt im Falle eines Streits.
Vielen Dank für die Aufklärung!


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  •  peterT1
  •   Gold-Award
17.4.2022  (#5)
Je nach baulicher Situation wird dir die Baubehörde die Beweissicherung auch vorschreiben.

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