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Fix oder Variabel ist momentan so unvorhersehbar wie Black Jack. Ich könnte dir 50-50 vorschlagen, aber wer kann uns sagen dass der Vari Zins in 2 Jahren nicht bei 5% steht. Die Hiobsbotschaften bzgl. Energiekrise reißen nicht ab und es wird jeden Tag schlimmer, sollte der Gashahn demnächst komplett zugedreht werden dann sind wir ratzfatz bei >10% Inflation. Das alles solltest du an erster Stelle im Kopf haben wenn du an einen Variablen Kredit denkst! Welche Kreditrate kannst du monatlich stemmen? Bsp. bei einer Splittung 100k Vari, und 200k Fix, zahlst du bei den jetzigen Fixzinsen 3,25-3,5% fast 100k Zinsen drauf. Die Rate dürfte alleine hier bei 1100-1200€ liegen, für den Vari. Teil werden auch noch rund 500€ fällig, und das alles bei 20 Jahren Laufzeit. |
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Danke für deine Einschätzung, Kreditrate wäre so ca. mit 1500€ möglich. Was noch dazu kommt ist, das ich im Laufe der nächsten 2 Jahre Geld für eine Sondertilgung zur Verfügung habe 50k - 100k, je nachdem wie sich die Börse entwickelt ... 🙈 |
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Da du ein Haus kaufen willst hast ganz andere Kriterien als zb. ich der ein Haus bauen will im Herbst. (Materialpreise etc. spielen für dich keine Rolle) Für dich gilt=> Sollten die Zinsen fallen gehen die Immopreise wieder hoch, steigen sie dagegen noch deutlich höher, dann hast du Pech beim Kredit und bekommst das gewünschte Haus trotzdem nicht billiger weil der Verkäufer eben auch warten kann auf den besseren Verkaufspreis. Man versucht gerade mit dem Belzebub (Zins) den Teufel (Inflation) auszutreiben, schlimme Zeiten für Immobilienwünsche. Wäre ich du, würde ich heuer den Kauf in Betracht ziehen und den Gürtel etwas enger schnallen bis der Zins ev. wieder fällt, dann kannst du immernoch umfinanzieren. Da du aber offensichtlich in Aktien anlegst könntest du die jetzige Zeit vielleicht auch dort überbrücken und gar kein Haus kaufen. Sprich=> auf ganz andere Zeiten warten. |
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Hallo Punktelieferant, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: EFH kaufen |
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Ich hab mich nicht ganz klar ausgedrückt, ich kaufe ein Haus 😉 Die mündliche Zusage ist gegeben, Kaufvertrag wird gerade erstellt. Wir haben uns jetzt entschieden, das wir einen gesplitteten Kredit nehmen. Bei meinen aktuellen Zinsaufschläge 3M Euribor bei variabel sind zwischen 0.875 - 1.25%. Und beim Fixzinssatz 3 - 3.5%. Diese spiegeln den aktuellen Markt wieder, oder täusche ich mich da? |
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