Wir haben uns eine Wohnung gekauft und dafür, wie üblich, bei einem Treuhänder einen Vertrag unterschrieben. In Nachhinein sind aber ein Punkte aufgetaucht, die mir bei der Unterzeichnung nicht so bewusst waren. Müsste es nicht vor der Unterzeichnung einen Beratungstermin geben? Wir hatten nämlich keinen Termin vorab.
Nein, keine Beratung, sondern den Vertrag gemeinsam lesen und die Unklarheiten klären. Als Treuhänder bezeichnest du hoffentlich den Notar, für den Treuhanderlag des Kaufpreises
Danke für deine Antwort, als Treuhänder fungiert ein Rechtsanwalt. Das gemeinsame Lesen und klären von Unklarheiten, muss das an einem separaten Termin erfolgen? Wo ist das eigentlich gesetzlich geregelt?
Meine Güte BenjaminW ... muss denn alles gesetzlich wo geschrieben stehen. Sorry to say, aber wäre es nicht möglich den Hausverstand einzuschalten und den Vertrag vor Unterschrift durchzulesen, wenn was unklar ist, fragen bis Klarheit besteht und dann zu unterschreiben. So hab ich es bisher in meinem Leben immer gemacht ... egal ob Treuhandvertrag, Arbeitsvertrag, Kaufvertrag ...
.. BenjaminW schrieb: Das gemeinsame Lesen und klären von Unklarheiten, muss das an einem separaten Termin erfolgen? Wo ist das eigentlich gesetzlich geregelt?
Es herrscht in Österreich der Grundatz der Privatautonomie, dass heißt die Möglichkeit rechtliche Beziehungen zu andere Personen nach eigenem Willen frei zu gestalten, sofern nicht gegen ein Gesetz oder die guten Sitten verstoßen wird. Deshalb gibt es im Regelfall auch einen Entwurf von einem Kaufvertrag der beiden Parteien vorab zum Lesen übermittelt wird - in dieser Phase können die Vertragsparteien ihre Anmerkungen und Wünsche einfließen lassen. Treuhänder ist ein anderes Thema - vor allem bei Immobilientransaktionen muss sichergestellt werden, dass die Eintragung ins Grundbuch und die Auszahlung des Kaufbetrages simultan geschieht. Da dies zeitlich unmöglich ist, übernimmt ein Treuhänder die Garantie, dass jede Partei das ihnen zustehende bekommt (Käufer eintrag ins Grundbuch und Verkäufer den Kaufpreis). Wer bei einem schriftlichen Kaufvertrag eine rechtliche Beratung benötigt muss seinen / ihren Anwalt damit im Vorfeld beauftragen - das ist nicht Aufgabe des Treuhänder.Bei der Vertragsunterzeichnung werden die Punkte nur noch kurz erwähnt und etwaige Unklarheiten aus der Welt geräumt.
