Schattenpunkt und Abstandsnachsicht bei Dienstbarkeitsvertrag [V]

Servus zusammen,

wir arbeiten aktuell die Pläne für unser zu Hause im Ländle aus und sind auf Fragen bezüglich der Abstandsflächen gestoßen.

Zum einen wäre bei einem Satteldach überhaupt für uns die Frage, was genau der Schattenpunkt ist - Oberkante Dachziegel oder Holzkonstruktion? Am First oben oder an den Eckpunkten/Dachrinne?

Und wenn die Abstandsflächen bereits in einem Dienstbarkeitsvertrag geklärt wurden (im Grundbuch eingetragen), müssen dann die Nachbarn (1/7tel Eigentümer) alle nochmal unterzeichnen bei der Gemeinde?

Danke euch!!
LG s'gsibergerle

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