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Budget FTH

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  •  milzmiliz
4.2. - 6.2.2023
7 Antworten | 5 Autoren 7
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Hey,

wir waren in der Blauen Lagune weil wir uns für ein Bungalow interessieren, 4 Zimmer, ab 100qm, plus Garage 

Unser Budget ist 350k
Gründstück ist vorhanden 

Natürlich aufgrund der aktuellen Situationen sind die Preise nachvollziehbar.
Kann man sich daher mit diesem Budget ein qualitatives FTH FTH [Fertigteilhaus] erwarten? 

Zb. war Griffner aus qualitätssicht top...aber können da nicht billigere Häuser mit besserer Ausstattung mitziehen? 

Meine Sorge sind nämlich die "Nebenkosten" ... Bodenplatte, Gebühren usw. 

Wie kann man das nur einigermaßen kalkulieren? Überall sind die Kosten mal 80k, manchmal 150k 

Danke euch!

  •  MalcolmX
  •   Gold-Award
5.2.2023  (#1)
Du wirst ein konkretes Modell durchrechnen müssen.
350k€ halte ich für einen 100m² Bungalow für sportlich, weil so ein Haus dieselben Kosten für Bodenplatte und Dach hat wie ein 180m² Stockhaus.

Bei dem Budget vergiss die Garage, und rechne damit das ihr sehr viel selber machen müsst und die Außenanlagen nicht dabei sind.
Ich würde mir mal das Wunschhaus hernehmen und dann konkret zu rechnen beginnen...
Erdarbeiten, Baumeister für die Bodenplatte, Zusatzausstattung, Küche, Böden, Maler, Sanitärartikel, Zaun, Pflastern,  Terrasse...

Alleine Erdbau und Bodenplatte samt Leitungsanschlüssen kann schnell einmal 60-80k€ ausmachen.

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  •  tomsl
  •   Bronze-Award
5.2.2023  (#2)
Unser FTH FTH [Fertigteilhaus] Haus hat inkl. Nebenkosten Ende 2020 350k gekostet (schlüsselfertig), etwa 100k davon waren Nebenkosten (BoPla, Erdarbeiten, Fertiggarage, Anschlusskosten, ...).

Aktuell würde ich das Projekt auf 100k mehr schätzen.

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  •  MalcolmX
  •   Gold-Award
5.2.2023  (#3)
Ich hab kurz geschaut, der günstigste Elk Bungalow mit 4 Zimmern (glaub 106m² waren das) kostet Schlüsselfertig ab 307k€.

Also da wären die 350k€ unmöglich zu erreichen... Ich glaube ehrlich gesagt so auf den ersten Blick,  mit Garage geht es schnell Richtung 450-500k€ im jetzigen Umfeld. Und ich glaub Griffner, lass dir mal ein Angebot machen, aber sowas wird es eher nicht spielen.

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  •  Gemeinderat
  •   Gold-Award
5.2.2023  (#4)
Unser Haus kostete schlüsselfertig 250k.
Stockhaus, 137 qm, Ziegel 25er.

Am Papier! Und das war 2021...

Mit Keller und allem drum und dran, aber immer noch ohne Außenanlagen, kommen wir bei 500k zum Stehen. 
100k Keller
50k Anschlüsse und Abgaben, Zusatzkosten
50k Bemusterung und Anpassungen
50k Kellerausbau, Carport / Terrasse

Grob überschlagen. 
Soll heißen:
Leg 100k auf das drauf, was du glaubst, dann wird es eher hinkommen imho. 

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  •  schurlmaster
  •   Bronze-Award
5.2.2023  (#5)
Bei uns war es ca der Belagsfertige Preis *2. In dem 2 ten Teil war dann Erdarbeiten, Bodenplatte, kleine Einfahrt kleiner Zaun bissl Garage und Terasse, spachteln, bad, Boden Küche elektroanachluss.

350k eher nur möglich wenn du SEHR viel selber machen kannst 
selber 

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  •  pasch
  •   Bronze-Award
6.2.2023  (#6)
Ich glaube, dass das nicht möglich ist. Vor allem wird es immer mehr, anstatt weniger kosten als man glaubt. Wir bauen zwar massiv, aber sind mittlerweile deutlich über dem (Anfang 2022) geschätzten Preis.

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  •  tomsl
  •   Bronze-Award
6.2.2023  (#7)

zitat..
pasch schrieb: Vor allem wird es immer mehr, anstatt weniger kosten als man glaubt.

Das sowieso!

Meiner Meinung nach das Wichtigste ist sowieso nicht Spitz auf Knopf zu kalkulieren. Die Kreditkarten sollten im Idealfall von einer Person ohne Probleme zu bedienen sein. Dann lassen sich einige Arbeiten (z.B. Außenanlagen) auch zeitnah im Nachhinein erledigen.

Das ist aber leicht gesagt, ich weiß...


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