Flachdach Bitumen, EPDM oder Sarnafil?

Hallo zusammen,

das begrünte Flachdach (75 qm) von unserem Passivhaus ist nach 17 Jahren undicht geworden. Es hat im Moment folgenden Aufbau (von unten nach oben):

Betondecke
Dampfsperre
Styropor Wärmedämmung
EPDM Folie
Wurzelvlies
Substrat

Die EPDM Folie hat an drei verschiedenen Stellen (interessanterweise nicht am Rand, sondern in der Fläche) kleine Löcher. In einem Zimmer auf der tiefer liegenden Seite vom Dach hat die Decke am Rand zum Fenster zwei kleine Wasserflecken.

Wir haben ein Angebot für den Neuaufbau vom Dachdecker (20.000,- plus weitere 5.000,- falls die Wärmedämmung ausgetauscht werden muss). Der Aufbau soll im Prinzip gleich bleiben, als Alternativen zu EPDM schlägt er Sarnafil TS 77-20 vor, oder Bitumen (BauderTEC KSA plus Bauder SMARAGD als durchwurzelungssichere Schicht).

Meine Fragen an die Internetgemeinde wären:
 - wie wahrscheinlich ist es, dass wir die Wärmedämmung austauschen müssen. Sie wird auf jeden Fall feucht sein, wie feucht werden wir erst sehen, wenn das Dach offen ist.
 - Bitumen und Folie kosten ungefähr gleich viel. Ich glaube im Moment, dass Bitumen länger hält als Folie. Stimmt das?

  Gesamten Text anzeigen