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Kommt drauf an, habt ihr 5 Jahre durchgehend dort gewohnt? Dann schon In welchen Monat war die Anmeldung und wann die Abmeldung? Für euch kommt wenn dann nur die 5 aus 10 Regelung zum Tragen. https://www.oesterreich.gv.at/themen/steuern_und_finanzen/immobilienertragsteuer/Seite.2420007.html |
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Hello wir haben fur die wohnung kaufvertrag am 14.06.2018 gemacht. Hauptwohnsitz anmelden: 02.11.2018 Hauptwohnsitz abmelden : 24.06.2023 Nebenwohnsitz anmelden: 24.06.2023 Da 5 jahre ist gultig von kaufvertrag datum oder ? Wenn wir verkaufen dass, konnen WIR inkludieren alle kosten I'm die wohnung kosten wie Grundbucheintragung gebühr, anwalt kosten, kreditnehmen kosten fur bank, Immobilien kosten, zinsen und kredit bezahlt fur die kredit bis jetzt, küche, fixieren kosten, mobel, alles ? |
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Hallo asho, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Verkaufen Nebenwohnsitz |
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Ich glaub es könnte sich ausgehen, weil du bei der Hauptmeldung 1 Jahr nachfrist hast. Am besten einen Anwalt fragen. |
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Was ist nachfrist ? Wenn wir verkaufen dass, konnen WIR inkludieren alle kosten I'm die wohnung kosten wie Grundbucheintragung gebühr, anwalt kosten, kreditnehmen kosten fur bank, Immobilien kosten, zinsen und kredit bezahlt fur die kredit bis jetzt, küche, fixieren kosten, mobel, alles ? |
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Nein, nur der Preis der im Kaufvertrag als Kaufpreis angeführt ist. Falls die 5 Jahresfrist nicht greift musst du aus der Differenz von Verkaufspreis und Kaufpreis 30% Steuern zahlen. Ansonsten nicht. |
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Warum ? WIR haben bezahlt schon circa 6% von die kaufpreis als steuer. Dann warum ist das not inkludiered. Dann 30% von die different is sehr hoch. Wenn wir verkaufen die wohnung nach Dem 10 jahre ist das auch gleiche steuer? Eine leute hat gesagt wenn wir 2 jahre gewohnt dort von kauf dann das ist kein problem. |
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Die Informationen stimmt auch nicht ganz, Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung und Maklerhonorar erhöhen die Anschaffungskosten (deshalb auch Anschaffungskosten und nicht Kaufpreis), ebenso Herstellungsaufwendungen und Instandsetzungsaufwendungen. Die Kreditkosten aber natürlich nicht. Nachdem ihr schon bei der 2 bzw. 5 Jahresfrist einen vllt teuren Fehler gemacht habt würde ich unbedingt professionelle Hilfe suchen, im Detail ist das kompliziert und wenn die Sprachkenntnisse fehlen noch mal schwieriger. |
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Das war echt nicht sehr schlau, die 5 Jahre nicht voll zu machen bzw. gleich zu verkaufen... Habt ihr euch nicht informiert? https://www.oesterreich.gv.at/themen/steuern_und_finanzen/immobilienertragsteuer.html |
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Wir müssen in unser neues Haus umziehen, weil im September das neue Schuljahr beginnt, und WIR brauchen Meldezettel für die Zulassung der Schule, da sie in einem anderen Staat liegt.
Jetzt leben wir in einem Haus, für das wir das Grundstück gekauft und das Haus mit einem ordnungsgemäßen Vertrag gebaut haben, für das wir bereits eine Menge Geld in Form von 20 % Steuern bezahlt haben. Wenn wir es verkaufen, ist das Haus von der Steuer befreit, aber nicht das Grundstück? Wie wird der Preis des Grundstücks ermittelt? |
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