Hallo zusammen,
ich habe eine Frage zu folgendem Sachverhalt:
wir besitzen 3 Immobilien und 1 wurde gerade verkauft.
1 abbezahlte Wohnung Wert 450.000
1 Grundstück 525.000€ offen, Hypothek über 700.000 eingetragen simultan ob dem Haus und Wohnung
1 Haus 387.000 offen und um 1.050.000 verkauft.
Nun haben wir das Haus verkauft - welches aber eine Simultan Haftung ob dem Grundstück hatte. Die Bank möchte nun Vom Verkauf 1.05Mio 600.000 Euro einbehalten.
Wir möchten aber den Kredit von 387.000€ beibehalten und einen Pfandtausch anstreben (Bau von einem Mehrfamilienhaus auf dem Grundstück)
Meine Frage ist nun, ob es richtig ist, dass die Bank 600.000€ einbehält also quasi 213.000€ mehr als wie der Kredit für das Einfamilienhaus noch offen war.
Begründung der Bank ist, dass wir wenn der Pfandtausch durchgeht, das Geld mit den Baufortschritten ausbezahlt bekommen.
Ich dachte dass wir nun die Differenz zwischen 1.050.000 und 387.000€ ausbezahlt bekommen also 663.000,-
Banktermin haben wir erst im Juli - da wir gerade nicht im Lande sind.
Hat hier jemand Ahnung? Kann die Bank bestimmen, dass das Grundstück einfach mit nem Teil vom Hauserlös getilgt werden muss - weil das Haus als Pfand drinnen stand.
Liebe Grüsse aus Tirol
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