Bebauungsplan Hanglage Bauklasse 1 NÖ

Hallo zusammen,

erstmal vielen Dank dass es dieses Forum gibt. Habe schon fleißig mitgelesen.

Stehen vor dem folgenden Problem und kommen leider nicht weiter.

Würden gerne auf einem Gründstuck bauen - Bauklasse 1 bis 5 Meter. Bezugsniveau laut Gemeinde ist Strassenniveau.

Es gibt jedoch einen Hangstreifen von 3 Meter direkt neben dem Strassenniveau ca. 1,5m nach unten. Danach ist das Gründstück wieder flach. Das heißt, das Haus würde nur auf einer Seite am Hang aufliegen, die anderen 3 Seiten wären frei.

Welche Gebäudehöhe können wir nun annehmen?

PS: Alle Nachbarshäuser sind deutlich höher gebaut. Nehmen aber an, dass es nichtig ist, weil gebaut wurde, bevor es einen Bebauungsplan gegeben hat.

Hoffe ihr könnt uns weiterhelfen.

Liebe Grüße

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