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Ich rechne mit 1800€/QM Schlüsselfertig mit Fundamentplatte und einiges an Eigenleistung bzw. teils vorhandene Möbel. Ohne Grund und Nebengeräusche wie Terasse, Garage, etc. |
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Sind Erfahrungswerte bei unserer Planung, ist je nach Firma etc. verschieden! Wenn man dann noch Sachen wie Kanalisierung, Stromanschluss, Kanalanschlussgebühren, Böden etc. dazu rechnet, kommt man sehr schnell auf solche Summen. Die meisten rechnen hier nur Haus allein, was darüber hinaus ist wird oft vernachlässigt! Wir haben dies halt von Anfang an alles einkalkuliert ;). |
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komme auf 1900-2000euro Pro m2. Enthalten in der Kalkulation: Erschließung (Strom,Kanal,Wasser..) ca188m2 Wohnfläche,135m2Keller, Doppelgarage Einrichtung bis zum Bezug (Bad,Küche,SZ) Eine Menge an Eigenleistung ABER Ohne Grund |
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pro m² Nutzfläche nehme ich an, also ca. 2000 €/m² auf 323 m²? |
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das wär jetzt auch meine frage ob der angegebene m²preis tatsächlich für wohnfläche+keller+garage ist?? |
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nein auf die wohnfläche: 188x2000 ~376k Ohne Außenanlagen (Zufahrt,Gartenzaun,etc.) Fassade ist im Preis einkalkuliert. |
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bei uns erschliessungskosten, erdarbeiten 161m² wohnfläche schlüsselfertig (die angebaute doppelgarage habe ich rausgerechnet) bad, küche, restl. mobiliar kommt vorerst mit mit betonierter terassenüberdachung, ohne terassenbelag,inkl. beschattung, insektenschutz ohne zufahrt, gartenzaun, gartenhütte, lampen (innen+aussen) ohne grund 2598€/m² - die 2600er Marke knacken wir bestimmt noch |
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und ohne eigenleistung? |
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eigenleistung nur bodenplatte abdichten, stemmen, ausmalen, dachbodendämmen |
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Ich komm auch vom Land, man kennts am Gwand zu Beginn unserer Hausbauplanung waren Grundrisse von Fertighäusern hilfreich in Bezug darauf ein Gefühl zu bekommen wie "groß" 137m² bzw. 150m² eigenltich sind. https://haas-fertigbau.at/fertighaus/fertigteilhaus-solana-137.html https://haas-fertigbau.at/fertighaus/fertigteilhaus-solana-150.html Vergleicht man die Grundrisse beider Häusertypen, sieht man sofort dass die Raumaufteilung gleich ist.   Wenn man jetzt noch bedenkt das ein m² ~2200,- kostet, könnte man kühn behaupten das größere Haus kostet um 30.000,- mehr. Von Stauraum red ich hier noch gar nicht, nur von Wohnraum! Wenn ihr wirklich Stauraum (für Ski, Snowboard, Kisten, etc...) haben wollt, baut 137m²(in eurem Fall 135m²), nehmt die "gesparten" 30.000,- und baut um das Geld einen Keller oder ein Nebengebäude. Wenn ihr mehr wert auf großen Wohnraum legt investiert in 150m². Wenn Geld keine Rolle spielt dann könnt ihr eh machen was ihr wollt |
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Das Solana 150 haben wir uns auch schon anbieten lassen. Uns wurde da auch gesagt, dass zwischen den beiden Solana (in diesem konkreten Fall jetzt) der Preisunterschied nur bei ungefähr 3.000 liegt und es sich quasi gar nicht auszahlt, das 137er zu nehmen. Da wurden wird quasi gleich auf das 150er gelenkt. Ist dann aber bei anderen Anbietern wieder anders. Da muss man dann schon auch schauen, was die Prioritäten so sind. Ich denke, um ein Nebengebäude werden wir einfach nicht rumkommen. |
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wie jetzt? die schenken einfach so 17m2 um 3000euro her? |
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Schlüsselfertig oder belagsfertig? |
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Belagsfertig. So ganz genau kann ich das auch nicht sagen. Weiß auch nicht mehr ob es 3000 waren. Aber der Berater hat gemeint, dass das Solana 150 Preis/Leistungsmäßig das Beste ist und eben zur kleineren Stufe wirklich nicht viel um ist. |
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Wollen in Kärnten bauen! Zur Übersicht was wir wollen :) 118 qm Haus schlüsselfertig LWP LWP [Luftwärmepumpe] FBH FBH [Fußbodenheizung] auf Bopla Anschlusskosten Infrastrutur sprich Leitungen, Sickerschacht etc. leichte Hanglage 1,5m auf 20 länge, anheben annähernd auf Strassenniveu Stützmauer ca 18m lang und 1,2 m hoch, Kamin Wäscheabwurf Einfahrt, Terrasse geschottert Raffstores Kommen zur Zeit auf 2.900/m2 Ohne Grund |
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komme bei den Hauskosten mit extrem viel Eigenleistung auf 1.336 €/m2 aber man sollte sinnvollerweise mit den Gesamtkosten rechnen. wenn ich Grund, Garage, Einfahrt, Gartenmauer, Zaun, Terrassen und bisher gekaufte Einruchtung mit dazunehm bin ich erschreckenderweise fast exakt beim doppelten- 2.663 €/m2 |
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Hallo verber, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: 135 m2 groß genug? |
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Darf ich fragen wie gross eure kinderzimmer sind |
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Wir hatten einen Bungalow mit 100 m² Wohnfläche ohne Keller und Nebengebäude, der Dachraum war nicht begehbar. Zu dritt war das sehr rasch zu klein. Aktuell wohnen wir zu dritt in einem Bungalow mit ca. 150 m² Wohnfläche, ebenfalls ohne Keller und Nebengebäude. Der Dachraum ist in geringem Umfang als Stauraum nutzbar. Diese Größe empfinden wir als guten Kompromiß - für 4 Personen wäre es für uns schon zu eng, allerdings haben wir keinen Wohnraum unter 18 m². Kinder haben einen wesentlich größeren Platzbedarf als Erwachsene - warum Kinderzimmer wie Legebatterien geplant werden, ist uns ein Rätsel. Daß dann fürs Spielen Wohn- und Eßbereiche herhalten müssen, ist die Folge solcher Planungen, eventuell ist das aber erwünscht? Zum besseren Verständnis - beide Planungen waren barrierefrei, man benötigt ca. 10-15% mehr Fläche in dieser Bauweise, weil die Bewegungsflächen, Sanitärräume und Türbreiten größer als herkömmlich sein müssen. |
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unsere kinderzimmer sind jeweils 13m2 groß. wenn man zusätzliche möglichkeiten hat um platz für die kinder zu generieren (zb im keller) ist jeder m2 mehr absoluter quatsch - zumindest auf die nutzungsdauer deines hauses. natürlich wären 20m2 große kizis super, wenn du aber keine nachnutzungsstrategie (nein, infrarotkabine und wäscheständer sind keine) hast ist das absolut sinnlos verbratener raum. davon abgesehen können 120 m2 perfekt geplantes haus viel großzügiger sein als 160m2. ist alles sehr individuell. die meisten die ich kenne haben viel zu groß gebaut = eigene aussage |
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@heislplaner: Hätten wir so wenig Platz, daß Wohnraum im Keller genutzt werden muß, würde ich eher als Elternteil in den Keller ziehen und die Kinder mit genug Licht und Luft aufwachsen lassen. Welche Nachnutzung denkbar ist, hängt von der Lebenssituation ab - in unserem Freundeskreis behalten alle zumindest ein Kinderzimmer als Gästezimmer, weil die eigenen Kinder oft wegziehen und zu Feiertagen mit ihrer eigenen Familie auf Besuch kommen. Da sind 15-20 m² gerade mal ausreichend. Wer hier jetzt neu baut, legt häufig zumindest eines der Kinderzimmer mit eigenem kleinen Bad an - weil der Bereich im Alter für die Unterbringung einer Pflegekraft genutzt werden kann. Wenn man mit 30 baut, stehen diese Themen nicht im Fokus - baut man um die 50 setzt man andere Prioritäten (auch weil man die Probleme live von den eigenen betagten Eltern kennt). |
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Ich glaube der wichtigste Punkt (neben dem was man sich leisten kann) ist das eigene Wohlfühlempfinden. Persönlich versteh ich das ständig wiederkehrende Argument mit dem zu groß bauen nicht wirklich. Ich liebe es Platz zu haben. Wir haben 3 Kinder und das letzte über das ich mich beschweren würde ist zu viel Platz :) (wir haben 170m2 Wohnfläche + Keller + noch nicht ausgebauter Dachboden + Garage). Und wenn die 3 mal ihre eigenen Wege gehen ? - jetzt abgesehen davon dass das noch wirklich viele Jahre sein werden wo der Raum mit Sicherheit dauernd genutzt wird - seh ich auch danach kein Problem. Wüsste genug mit dem Platz anzufangen. Zum Beispiel würden wir unser derzeitiges Schlafzimmer zum Gästezimmer machen und 2 der 3 Kinderzimmer zusammenlegen um ein grösseres Schlafzimmer mit Balkon zu haben. Und für den Fall das man sich komplett unwohl fühlt, weil plötzlich viel zu viel Platz da ist, dann verkauft man das Haus einfach und sucht sich was passenderes bzw baut neu. Aber 20-30 Jahre in einem zu kleinem Haus wohnen, nur weil es sein könnte das es einem mal zu gross wird, find ich auch seltsam. Man muss ja nicht auf Biegen und Brechen den Rest seines Lebens in einem Haus wohnen bleiben (auch wenn ich es mir derzeit in unserem sehr gut vorstellen könnte) - mein Mann und ich fantasieren manchmal , dass wirs später vielleicht mal vermieten und uns ne nette Stadtwohnung mieten oder kaufen, weil das im Alter einfach auch so seine Vorteile hat. Aber momentan ist uns Platz wichtig und das jedes Kind auch seinen eigenen Bereich haben kann wenn es will. Das Putzargument zählt für mich da auch nicht. Weil wenn man sich ein grosses Haus leisten kann und das Großziehen diverser Kinderlein, dann kann man sich auch ne Putzfrau leisten, wenn die Kinder draussen sind.
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