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um nicht missverstanden zu werden - ich habe nichts gegen spekulation, auch ich bin in diverse aktien investiert - und einen teil habe ich ja schon mal gepostet. die drei von mir benannten aktien haben in der letzten woche gut performt - aber das sind halt buchgewinne! realisieren ist schon etwas ganz anderes... und vor allem mache ich das nur mit dem geld, das ich im ernstfall auch komplett verlieren kann, ohne dass dann der exekutor vor der tür steht!
aktiengeld = spielgeld, nichts anderes. ich sehe auch immer wieder, dass ich bei mehr risikofreude schon multimillionär wäre - aber auch die sandler-variante ist nicht ganz auszuschließen. das, wogegen ich mich immer klar aussprechen werde, ist das spekulieren auf kredit - und alle endfälligen varianten sind nichts anderes. das risiko der verschuldung bis zum schluss hat lize ja völlig richtig beschrieben. der witz daran ist die psychologie der kreditnehmer: jeder, der sich dafür interessiert, glaubt, dass er nur gewinnen kann - klar, sonst würde er sich ja nicht dafür interessieren. fast keiner von den interessenten würde aber den mut besitzen, geborgte €10.000.- im casino zu setzen. dabei sind die chancen dort recht leicht berechenbar - spassfaktor gibt's zwar keinen, aber dafür ca. 7% rendite pro abend. das kann jeder casino-controller bestätigen - weil er sich mit den organisierten profis tagtäglich rumschlagen darf. |
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Der... Stock Europe hat natürlich auch unter den dzt. herschenden Börsenverlusten zu leiden! Das stimmt! Nur man kann es nicht oft genug wiederholen!!! Ich darf nicht die letzen 1-3 Jahre ansehen, sondern diese Beobachtungen auf einen Zeitraum von 8-12 Jahren ausdehnen!!! Und dann habe ich eine Performance, die sich sehen lassen kann!! Zwischenzeitlich sind Gewinne halt immer wieder mal zum mitnehmen!!!!
Beispiel: Der Stock Europe hat trotz der Verluste der letzen Monate trotzdem noch eine positive Performance innerhalb der letzten 8 Jahre und der letzten 12 Jahre!!! Soviel dazu. Wer gewinne nicht mitnimmt ist selber schuld!!! Darauf MUSS man eben achten wenn man endfällig finanziert!! Hätte man am 1. November eine Sondertilgung gemacht... Erstklassig für jeden, der CHF-Kredit schon länger hat!!!!!! ca. 5 % Reinperformance auf 8 Jahre gesehen (Kest und AGA bereits berücksichtigt) und Kursegwinne bei der Fremdwährung!! Was will man mehr... Dazu hatte man noch Zinsvorteile für die Laufzeit bis November!!! Und wer jetzt weiterspart in solche Fonds, hat nun gerade sehr günstige Einkaufskurse, die den Cost Average ja ausmachen!! |
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lize hat völlig recht, wenn er meint, - dass börsephasen ausgenützt werden sollten - eben entweder zu sondertilgungen in der hausse oder eben weitere einzahlungen in der baisse, sofern die fälligkeit noch ein paar jahre entfernt ist. das sollte jeder auch verstehen - und dabei hapert's halt meist - oder spätestens am geld, denn wer hat schon soviel übrig, um in baissezeiten billig anteile seines tilgungsträgers auf risiko zu kaufen? vor allem der "richtige" zeitpunkt ist eine kunst, die ich auch gerne noch perfektionieren würde - obwohl ich eine ganz gute trefferrate habe. auch halte ich das sicherheitsbedürfnis ("garantien") dem kühlen, logischen verhalten an der börse für höchst abträglich - blöd, dass gerade die klassische klientel von fremdwährungsfinanzierungen auch auf garantien steht. zocken vollgas mit angezogener handbremse... |
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Hallo andykun, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Ab wann ist CHF Finanzierung sinnvoll? |
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| Hallo creator, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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auch sollte immer gelten: - fremdwährung nur dann, wenn man sich den kredit in € locker leisten kann. in der praxis läuft's genau umgekehrt - und das ist m.e. verantwortungslos: eben weil man sich den kredit in € nicht leisten kann, geht man "mit ein bisschen risiko" auf die so schön niedrigen raten ein... und kann sich auf einmal gaaanz viel mehr leisten. wie auto-leasing mit überhöhten restwerten und überraschender nachzahlung am schluss... |
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Ich rate meinen Kunden zumindest einen größeren Teil der "gesparten Rate" die durch einen CHF-Kredit entstehen zusätzlich in den Tilgungsträger zu zahlen. Ich weiß, dass es in vielen Häusern anders gehandhabt wird, aber bei uns im Haus wird eine CHF-Finanzierung nur gemacht, wenn der Kredit in € auch leistbar wäre. Viele Banken sind aber doch mehr auf Vermittler angewiesen als das Haus, in dem ich arbeite (Gott sei Dank ist das so), und vor dem Vermittler fallen dann halt viele auf die Knie... |
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Link zu... einer ganz netten Abfrage der FMA
http://www.fma.gv.at/cms/site/DE/abfragen_mitarbeiter.html und dazu eine Defintion der Wirtschaftskammer: "Das Gewerbe „Finanzdienstleistungsassistent“ ist ein freies Gewerbe. Zur Gewerbeanmeldung ist also kein Befähigungsnachweis erforderlich; es gelten die allgemeinen Gewerbezugangsvoraussetzungen wie zB: Volljährigkeit und es darf weder gerichtliche Verurteilung vorliegen noch ein Insolvenzverfahren anhängig sein. " Sind das nicht großartige Vorraussetzungen, die man erfüllen muss... Tippt mal den Namen eures Vermittlers ein.
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... "KEIN BEFÄHGIGUNGSNACHWEIS ERFORDERLICH"
Das muss man sich echt auf der Zunge zergehen lassen!! |
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kein Durchblick - Anscheinend bin ich nicht so klug was das Thema Finanzieren betrifft, vielelicht könnt ihr mir helfen? Mein Bruder möchte ein Haus bauen nun hat ihm die Bank diese Finanzierung vorgeschlagen:
50:50 EURO:CHF FÖRDERMITTEL(WOHNBAUFÖRDERUNG) BAUSPARDARLEHEN (5% FIX 18 MONATE) CHF FREMDWÄHRUNGSKREDIT (4 % FIX) Für Experten unter euch ist das gut? |
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zum grundfragestellung - ich finde 1.59 als sehr neutral, wenn man den Prognosen (so gott will) glauben könnte, wäre im sommer der kurs bei ca 1.55 zum einstieg fast gut,
könnt ihr meine meinung teilen, oder liege ich auch falsch |
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