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Abnahme Doppelhaushälfte vom Bauträger - SV sinnvoll?

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  •  Tweety79
17.5. - 18.5.2022
5 Antworten | 3 Autoren 5
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Hallo, 

wir haben uns eine Doppelhaushälfte (Raum Wien Speckgürtel) gekauft, von der wir demnächst die Schlüssel bekommen. Das Haus ist schlüsselfertig ausgeführt, KG/EG/OG. Bei der Schlüsselübergabe bekommen wir auch alle Details erklärt bzw. die Unterlagen ausgehändigt. Für die Schlüsselübergabe ist aber pro Haus nur eine Stunde angesetzt. Macht es Sinn zur Übernahme schon einen SV mitzunehmen? Grundsätzlich hatten wir während dem Bau ein gutes Gefühl, aber wir sind ja nicht vom Fach. In den ersten 6 Monaten ist ja Gewährleistungspflicht - Beweispflicht liegt beim Bauträger. Nach den 6 Monaten liegt die Beweispflicht ja bei uns Käufern. 

Gibt es vielleicht Tipps, was wir bei der Übernahme alles beachten sollen? GIbt es dazu Vorlagen? sollen wir jemanden mitnehmen, oder ist das am ersten Tag nicht notwendig? 

Ich bin echt überfragt wie wir das am besten angehen.

lg Tweety79

  •  KM1988
  •   Bronze-Award
17.5.2022  (#1)
Habe keine Erfahrung in dem Bereich, aber wie soll das seriöser weise auch nur annähernd in einer Stunde gehen??

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  •  Jacky1905
  •   Silber-Award
18.5.2022  (#2)
Würde euch auf jeden Fall empfehlen, einen Fachmann (SV) mitzunehmen, da etwaige Mängel vielleicht sofort auffallen und auf die Mängelliste für den Bauträger gesetzt werden können. 
Habt ihr das Haus in Teilbeträgen bezahlt oder auf einmal? 

Ich bin bei sowas leider sehr vorsichtig geworden, da wir extrem schlechte Erfahrungen gemacht haben, obwohl wir beinahe täglich auf der Baustelle waren und ich auch in dem Bereich beruflich tätig bin.

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  •  Stoffal02
  •   Silber-Award
18.5.2022  (#3)
Die Frage ist, was ein SV bei einem fertigen Bau kontrollieren kann, ohne etwas zu "zerstören". Wärmebrücken wird er kaum finden bei den Temperaturen, Luftdichtheit kann er ebenfalls nicht kontrollieren. Und vorallem nicht alles in einer Stunde...

Meiner Meinung nach ist es bei Schlüsselfertig schwierig, die wirklich wichtigen Dinge zu kontrollieren...

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  •  Jacky1905
  •   Silber-Award
18.5.2022  (#4)

zitat..
Stoffal02 schrieb:

Die Frage ist, was ein SV bei einem fertigen Bau kontrollieren kann, ohne etwas zu "zerstören". Wärmebrücken wird er kaum finden bei den Temperaturen, Luftdichtheit kann er ebenfalls nicht kontrollieren. Und vorallem nicht alles in einer Stunde...

Meiner Meinung nach ist es bei Schlüsselfertig schwierig, die wirklich wichtigen Dinge zu kontrollieren...

Ich gebe dir vollkommen Recht, die Zeit zu knapp, der Bau "zu fertig". Dennoch kann man relevante Fehler finden und aufzeigen. Für versteckte Mängel haftet der Bauträger ohnehin 30 Jahre.


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  •  KM1988
  •   Bronze-Award
18.5.2022  (#5)
Ich würde auf jedenfall am Ende dieser 1 stündigen Show-Veranstalltung blos nichts unterschreiben mit dem ihr bestätigt, dass alles Fehlerfrei ist oder ähnliches. 

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