Abschläge für Mängel - in welchem %-Bereich [NÖ]

Hi liebe Gemeinde,

unser Haus wird nun bald fertig und mit ein paar Mängeln werde ich mich abfinden müssen.

Ich hab auf Anhieb hier nichts gefunden, aber gibt es Richtwerte, die bei Abschlägen zu tragen kommen?

Unsere QS hat zB für optische Mängel mal 10% vorgeschlagen, aber viele Dinge sind nicht nur Optik und auch diese müssen aber (auch aus Zeitgründen) jetzt so bleiben - dafür soll der Abschlag für mich entsprechend deutlich ausfallen, zumal ich bei einigen Punkten monatelang nachgelaufen bin.

Weiters ist für mich nicht klar, welche Positionen jeweils betroffen sind bzw. (teilweise) begutschriftet werden könnten:
Für die Kellerstiege wurde zB angemerkt, dass nur die Fliesenlegerleistungen betroffen sind (auch wenn Rohbau vorher auch schon schief war ...leuchtet mir nur bedingt ein).

Beispiele:

- Kellerstiege (Fliesen) außerhalb Toleranz (einmal Stiege zu hoch, einmal zu niedrig, etc.)
- Kellerfenster zu hoch eingebaut, Frau kommt nicht zum Griff (abweichend vom Plan), keinesfalls nur ein optischer Mangel
- Dachbodentreppe schief eingebaut (Spaltmaße nicht ident), geht trotz mehrfachem Versuch der Nachbesserung anscheinend nicht besser, Schloss dabei beschädigt (werde ich selbst lackieren gegen Rost).
- Mauern schief bzw. außerhalb Toleranz, dazu schlechte Austeilung von Fliesen
 (eine Trennmauer im Bad ist komplett schief, mit freiem Auge erkennbar - niemand hat sich drum geschert, weder Baumeister noch Putzer noch Fliesenleger).
- Decke OG hängt (muss noch geprüft werden ob in Toleranz). Da im Bad farbig bis zur Decke gefliest, ist auch das mit freiem Auge erkennbar (60er Fliese links höher als rechts weil musste ungerade geschnitten werden).
- Vinylboden im OG Vorraum und auf Treppe wurde falsch bestellt, auf Grund der wenigen verbleibenden Zeit ist ein Abbruch nicht mehr möglich, die Maxi-Dielen werden so schnell nicht produziert/geliefert und die ursprünglich ausgesuchten sind nicht mehr lieferbar
- Rohbau (und damit auch Türen) im OG passen nicht. Es sollten zB links und rechts neben zwei aneinander gebauten Türen (Eingang in zwei Zimmer) jeweils gleichviel Platz sein lt. Polierplan. Tatsächlich steht die eine Türzarge an der Wand an, während auf der anderen Seite 20cm (!) Platz sind.
- Spalt bei Türzargen ungleichmäßig. Neben einer Türzarge ist direkt die Brüstungsmauer/Treppenhaus. Da habe ich auf Bodenhöhe unten 2mm und auf 1,20m ca. 5mm Spalt, sieht man auch auf den ersten Blick.

Dazuzusagen ist, dass ich alles beim GU beauftragt habe - dh auch alle Koordinationsfehler, etc. gehören ihm und sind nicht mir anzulasten.

Ich bitte um euer geschätztes Feedback!

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