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Abschreibung Wohnung bei Vermietung! Welche Bestätigung fürs Finanzamt [K]

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  •  baumaxhaus
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 15.4.2023 1
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Hallo,

ich vermiete seit kurzem eine Ferienwohnung und habe mitbekommen,dass jährlich ein gewisser Prozentsatz für die Abnützung beim Finanzamt geltend gemacht werden kann.
Hat wer von euch Erfahrung damit? Welche Bestätigung bzw. welche Unterlagen sind dafür notwendig?

Vorab schon danke für eure Antworten :)

  •  rabaum
  •   Gold-Award
15.4.2023  (#1)
Für die AfA von bebauten Grundstücken gibt es 3 verschiedene Sätze, je nachdem wo sich die Wohnung befindet. 

https://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Gesetzesnummer=20009521

zitat..
baumaxhaus schrieb: Welche Bestätigung bzw. welche Unterlagen sind dafür notwendig?

Keine, du musst das selbst ermitteln - sofern du kannst - und dann in der Einkommensteuererklärung E1 anführen. 

Von den Herstellkosten der Wohnung (inkl. Nebenkosten) scheidest du bspw. 20% aus, von dem reduzierten Wert nimmst du 1,5% als jährliche Werbungskosten, die wiederum deine steuerpflichtigen Mieteinnahmen reduzieren. 


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