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@acer - 1,125% Aufschlag auf den 3 M. Euribor sollte derzeit bei der B...g möglich sein.
Viel Glück beim feilschen :) Aus welchem Bundesland kommt ihr? |
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1,25 - 1,35 sollten drin sein, lies dir meinen Thread durch.
1,115 nur bei absoluter bestbonität, 100 Prozent besicherung und noch ein Haufen anderer Faktoren. |
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Danke für die rasche Rückmeldung! Kommen aus OÖ. Mit 1,125 bzw. 1,250-1,350 meint Ihr den Aufschlag, oder?
Mich würde eher der derzeit bestmögliche eff. Zinsatz interessieren... Gebühren und Zusatzkosten können einen guten Aufschlag schnell relativieren. Macht es als Oberösterreicher eigentlich sind, Banken in anderen Bundesländern zu kontaktieren? |
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zwischen 1,6 und 1,8 effektiv.
wobei der effektivzinssatz nur im ersten jahr wirklich zur geltung kommt (kontoführung usw. lass ich jetzt mal weg). ein günstiger aufschlag ist einer z.b. 1%-iger BG und einem eintrag ins GB meist vorzuziehen, wichtig ist die gesamtbelastung der finanzierung, also was unterm strich rauskommt. gruß, alex edit: bei deinem beispiel sieht man gut, wie schwer man eigentlich zu guten kondis kommt. anfragen bis zu 20 banken sind da keine seltenheit, man kann natürlich telefonisch checken, was wo geht, zeit geht trotzdem enorm drauf und die erfolgsaussichten werden naturgemäß am tele oder per mail a la quasi mal schaun, was geht, eher schlecht sein. manche stehn aber drauf ;) 1,55 nominalzins trau ich mir mal auf anhieb zu.... |
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| Hallo speeeedcat, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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@speeeedcat
Danke für die Info! Wir sind schon beim überlegen, den Hauskauf zeitlich zu verschieben. Aber besser als jetzt werden die Konditionen in den nächsten Jahren wohl kaum werden, oder? Hab außerdem gelesen, dass es auch deutsche Banken geben soll, die Kredite für Österreicher anbieten. Hat jemand Erfahrungen damit? |
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@Acer - Die hier geposteten möglichen Aufschläge sind ohne Grundbuch wie in deinem Angebot, nun ja, sehr sehr ambitioniert. 3M + 1,5% gänzlich ohne Grundbuch bei gerade mal 25% Eigenkapital ist eigentlich schon sehr gut. Die BG ist sehr günstig, die Kontoführung könnte günstiger sein. |
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Ob EPU EPU [eintragungsfähige Pfandurkunde] oder Grundbuchseintragung ist uns eigentlich egal, bei der EPU EPU [eintragungsfähige Pfandurkunde] spart man sich halt die Eintragungsgebühr. Wenn der Aufschlag durch die Grundbuchseintragung niedriger ausfällt und die Gesamtkosten dadurch sinken, nehmen wir natürlich diese Variante... |
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der aufschlag fällt immer niedriger aus mit GB-eintragung udn beim vergleich, was quasi unterm strich rauskommt, hat der bessere aufschlag gegenüber dem GB-eintrag die nase vorn ;) |
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