Allgemeines & was wird nicht finanziert?

Hallo,

bin gerade dabei mich um ein Grundstück zu bemühen und parallel überlegen meine Frau und ich, obs FTH FTH [Fertigteilhaus] oder massiv wird. Wir habens nicht eilig, wenn wir erst in 2-3 Jahren bauen ist das auch ok. Aber man weiss ja nie, wann man den passenden Grund findet...außerdem sind die Bedingungen für einen Kredit allgemein derzeit nicht schlecht, früher bauen ist wohl tendenziell günstiger wegen den niedrigen Zinsen als in 2-3 oder 4 Jahren.

Hauptgrund ist, dass wir derzeit nicht viel EK haben. Aber beim Sammeln von Kosten bzw. Infos zur Finanzierung, sind einige Fragen offen geblieben, vor allem:

Was finanziert die Bank überhaupt alles und was nicht?

Zum Beispiel von Nebenkosten Grundstückskauf (Grundbucheintragung, Notar, Aufschließung an Gemeinde, Anschluss an die Versorger, etc.) angefangen über lapidares wie Werkzeug bis hin zu Einrichtung (inkl. Spielereien wie TV, HiFi, Netzwerk, etc.) oder Umzugskosten.

Aber auch Dinge wie, wenn ich mal zB nur Material kaufe und den Laminat selbst verlege, selbst ausmale, etc. Muss ich nicht immer Rechnungen von Unternehmen für erbrachte Lieferungen und Leistungen vorlegen, damit die Bank Teile des Kreditbetrags frei gibt? Oder muss ich zusehen, dass all das mit Eigenmittel finanziert wird?

Und welche Vorteile/Nachteile hab ich durch ein Baukonto im Vergleich zu einem Kredit, den ich gleich beginne zu tilgen (mit oder ohne Zinsen), unabhängig von Baufortschritt?

Bin schon seit einiger Zeit im Forum mehr oder weniger aktiv, auch im Finanzteil.

Mein Problem ist halt, es könnte noch 2-3 Jahre dauern. Aber wenn wir dann doch zufällich unseren Traumgrund quasi nachgeschmissen bekommen, wirds dann doch relativ schnell gehen müssen...und da will ich nicht unvorbereitet sein.

Grüße
vlzivo

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