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Aus dem Angebot findet man einige Infos nicht zur Ausführung:
Finde es sehr günstig, muss ich aber ehrlicherweise sagen. |
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Ich würde sagen ohne Details zu kennen ist es schwierig zu beurteilen. Aber 130k€ netto in Summe für den Rohbau, klingt in etwa passend. In der Größenordnung waren wir ohne Erdbau auch, aber mit superdicker Glasschaumschotter Dämmung, Kanal unter der Platte plus Regenwasserkanal. 2022 war der Rohbau. Wobei der Kanal hier ja auch dabei ist. |
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-Ja, ist dabei (Punkt Planung u Bauhilfsstoffe) -Ja, mit XPS -Dämmung wird nur geliefert -500 Stunden wurden seitens der Fa. angenommen, ist halt ein Regieangebot -Abdichtarbeiten von den Flachdächern (Bitumen und co) sind nicht dabei |
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Danke für deine Rückmeldung! habs eigentlich noch schlimmer erwartet nach den ganzen horrorgeschichten... |
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Also ich muss ehrlich sein und habe mehr gezahlt. Aber nagut, ich habe auch einen Keller. Aber auch als Pauschale. Rechne jedenfalls einen Puffer ein. Ich meinte mit Abdichtarbeiten:
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Naja, der Rohbau war bei uns weniger als ein Viertel der Gesamtkosten... insofern will ich deine Erwartungen hier dämpfen. Es wird sich noch genug zusammenläppern 😆 |
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Achso, ja also die Materialien sind alle dabei, aber wenns länger dauert, ja dann wirds natürlich teurer. Ob die 500h seitens Baufirma ausreichend dimensioniert sind? Ich weiß es echt nicht.. Keller geht sich finanziell nicht aus bei uns :D |
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Ja das ist klar hehe. Wir haben als Limit 600k angenommen (ohne Garten/Außenbereich). Ich denke es sollte sich ausgehen. Boden, Elektrik + Malerarbeiten machen wir selbst. |
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Regieangebote sind halt immer unsicherer in der Planung der Kosten. Wenn die länger brauchen, zahlst mehr. Aber wieviel pro Stunde? Und wer überwacht das? Ist im Stundensatz die Anfahrt dabei oder separat? Gibt also viele Fallstricke, die geklärt werden müssten. ich würde mir ein Fixpreisangevot vom selben Anbieter auch noch einholen. Einfach um böse Überraschungen zu vermeiden. |
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500 Stunden kommt mir recht wenig vor für den Rohbau, da könnte der Hund begraben sein . Bei uns war ca 40-45% vom Rohbau die Arbeitskosten... aber wir haben auch beim Rohbau quasi nix gemacht. |
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500 Stunden obwohl ihr 5 Wochen 3-4 Mann beistellt finde ich eigentlich viel, wir bauen 195 qm + 26 qm Garage und Wimberger hat 600 Std angesetzt wobei wir definitiv nicht mit dem bauen werden, da viel zu unflexibel und teuer Wird wsl ein örtlicher BM der den Polier immer wieder vorbeischickt welcher die Ecksteine setzt und die Stürze, die Ziegel dazwischen setzen wir selbst, ich rechne mit <100 Std die wir vom BM brauchen, haben aber auch keinen Stress bzgl Einzugstermin |
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Inklusive Dachstuhl bzw Dachdecker und Spenglerarbeiten oder ohne? |
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natürlich ohne Dachdecker und Spengler. Vom Dach war der Rohbau/Dachstuhl noch am Billigsten. Gesamt haben wir für Satteldach, Flachdach und Nebengebäude in Holzriegel incl. Deckung etc doch um die 70k€ gezahlt. Deswegen, nicht Äpfel mit Birnen vergleichen... und immer genau dir unterschiedlichen Angebote auswerten. |
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danke, werden wir definitv einholen und dann abwägen.. |
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Go For it, wennst ein gutes Gefühl hast 😊 |
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Wimberger hat bei uns mit denselben 600 Stunden (+ 3 Helfer bauseits) ein noch größeres Haus geplant. Rohbau ging sich trotz Überstunden und Wochenendarbeit nicht aus, Mehrarbeit musste somit laut Vertragsbedingungen bezahlt werden. Pauschalen werden aber selten günstig für den Kunden ausgelegt, somit ein Glücksspiel. |
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klar, dass Pauschalen einen Sicherheitspuffer haben, ist für mich auch völlig nachvollziehbar, aber wir werden nicht mit Wimberger bauen, weils im Vergleich zur Einzelvergabe tlw 100% Aufschlag haben und das empfinde ich dann nur als Schikane (zumal auch bei der Einzelvergabe Pauschal angeboten wird) |
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Hi, war diese Mehrarbeit dann ein Regieangebot oder hattet ihr ein FIXMASSIV Angebot? |
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