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Die ewige Diskussion um die Kosten/m². Unser Rohbau ist zu Weihnachten fertig geworden und ich kann diese Zahlen einfach nicht nachvollziehen. Klar kommt am Ende immer alles auf die Art des Gebäudes und die Ausstattung an, wir bauen kompakte 150m² + 60m² Nebengebäude (Doppelgarage und Lager) und werden weit, seht weit unter diesem Wert landen. Rohbau+Dach samt tatkräftiger Mithilfe steht und ist bereits bezahlt, Innenputz, Estrich und Insti ist fix vergebenund E-Inst ist Eigenleistung. |
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Ich finde auch die hier im Forum erwähnten Beträge oft nicht nachvollziehbar. Will aber auch nicht abstreiten dass sie komplett falsch sind. Wir haben im Herbst 2020 den Keller gemacht und im März 2021 mit dem Haus begonnen. Uns haben zwar die wahnsinnigen Preisteigerungen auch getroffen aber sicher nicht in dem Ausmaß wie bei anderen. Momentan denke ich dass wir bei den Ausgaben im Plan sind (komme nicht dazu meine Ausgabenliste zu aktualisieren und einige größerer Rechnungen habe ich noch nicht bekommen) Eckdaten: • ~190m²Wohnfläche • 65m² Keller • Holz- Alu Fenster (HST, bodenhohe Fenster, 3 Holz Eingangstüren, inkl. Raffs oder Rollo) • KWL • Erdwärme • Bussystem • BKA Wenn ich den Keller von der Fläche nicht miteinbeziehe sollten wir auf ca. 2300€/m² kommen (nur das Haus!). Wir haben bislang aber so gut wie alles selbst gemacht. Nicht dabei inkludiert ist die Terrasse, Carport, Einfriedung, Außenanlage, Einrichtung, Bei 3000€/m²+ hätte ich nicht zum bauen angefangen. |
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Also wir stehen auch kurz vor einem Bauprojekt. Es kommt klarerweise auf viele Faktoren an (der Post von NewHome beinhaltet z.B. tatkräftige eigene Mithilfe, schwer abzuschätzen, welchen Gegenwert das hat?) Mich hat heute eine regionale Baufirma mit eigenem Zementwerk zurückgerufen, die mir einen ersten Schätzpreis für ein Ziegel-EFH pro m² von € 3.500,-(!!) mitgeteilt hat, zwar schlüsselfertig inkl. allem ohne Mithilfe, allerdings alles im Mittelmaß (Luftwärmepumpe, wenn's gut geht vllt. noch eine Kühldecke, aber keine PV-Anlage, Bussystem etc.) Ich hatte noch bis vor Kurzem mit € 2.500,- als Richtwert kalkuliert. Aber insgesamt sieht man derzeit offenbar sehr hohe Preisspannen (wobei die Katalogpreise bei den größeren Firmen und Fertigteilproduzenten auch immer "ab"-Preise sind). z.B. von L***r Haus haben wir jetzt ein 150m²-Fertigteil-Aktionshaus um € 300.000,- gesehen (das letztes Jahr offenbar mit ca. € 250.000 in der Liste stand). Ich gehe aber mal davon aus, dass man um diesen Preis allerdings auch erst die einfachste Ausführung bekommt. Es kommt sicher auch auf den individuellen Fall an und die Ausstattung. Beim Bussystem mit Beleuchtungstechnik alleine kann ich 50.000 Euro für alles ausgeben (Stichwort RGB-Lichtbänder in jedem Zimmer), große Fensterflächen nehmen, statisch und dämmtechnisch besonders aufwendig bauen anstatt "Würfelform" usw. Von Eigenleistung und der Beschaffenheit des Bauplatzes (Untergrund, Zufahrt, Lage) ganz zu schweigen. Ohne Pläne und Ausstattung zu vergleichen scheint man für ein "normales Haus" aktuell irgendwo zwischen € 200.000 und € 500.000 zu landen. EDIT: P.S.: @newHome in welchem Bundesland habt Ihr gebaut und welche Baufirma für den Rohbau gewählt? (gern pm, bin nicht sicher ob man hier Firmen nennen darf) |
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