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angebot für kredit

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  •  spoon
13.4. - 15.4.2008
4 Antworten 4
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wollen uns 180.000 € in schweizer franken (endfälliger kredit) aufnehmen und haben nach langem hin und her verhandeln folgendes angebot erhalten:
1. devisenkommission pauschal 100€, kreditsteuer 0,8%, kontoführung im quartal 14€, bearbeitungsgebühr 0,83%, marge 3 monatslibor 0,95%, pfandrecht 1,2%, grundbucheintrag 2160€.
als tilgungsträger haben sie uns eine fondsgebundene lebensversicherung vorgeschlagen mit 330€ im monat.
was ist von diesem angebot zu halten? ist noch was d´rinnen, wenn ja - wo?
als laie tut man sich beim vergleich der verschiedenen angebote ja wirklich schwer, deswegen hoffe ich auf zahlreiche antworten - dankeschön im voraus!

  •  lize
15.4.2008  (#1)
330,- - beim Tilgungsträger sind aber ohne 20 % Überdeckung gerechnet (bei 4,5 % Performance und 25 Jahren Lfzt) würde ich eher auf 400,- abschließen, sonst könnts knapp werden bei Tilgung.

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  •  Acino
15.4.2008  (#2)
Es fehlen - die Grundlagen, auf denen dieses Angebot aufbaut.
Ohne nähere Kenntnisse kann man das sonst nicht beurteilen.
Trotzdem: weiter verhandeln würde ich:
Devisenkommission
Kontoführung, Richtung gratis
Bearbeitungsgebühr Richtung Pauschale (500€?)
3m Libor auf 1m Libor
Pfandrecht keine Eintragung nur EPU EPU [eintragungsfähige Pfandurkunde],

Zum TT sage ich mal nichts.


Gruß



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  •  spoon
15.4.2008  (#3)
danke für die antworten - grundlagen? ich zähle einmal die finanzielle seite auf: haben eine eigentumswohnung, bei der auszahlung bleiben uns ca 60.000€, bekommen ca 34.000 euro förderung, verdienen gemeinsam ca 3.700 € netto.
*auf die sache mit dem tilgungsträger hat uns auch schon ein unabhängiger finanzierungsberater hingewiesen, werden jetzt einen höheren machen
* was bringt mir eine epu? bitte net schmunzeln, bin fast laie auf diesem gebiet, vor allem kommen immer wieder neue dinge dazu - bin schon ganz `wuggi´ im kopf. geh ich richtig in der annahme, dass ich mir dann sowohl den grundbucheintrag, als auch das pfandrecht spare? wie viel macht es dann aus? vor allem wie bringe ich die bank dazu?
* ich weiß, dass ein 1 m libor flexibler ist, als ein 3 m libor. das kann aber auch ein nachteil sein (laut unseres bankbetreuers), oder?
danke!

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  •  Acino
15.4.2008  (#4)
Mit Grundlagen - meinte ich die Finanzierung selbst, speziell die Eigenmittel, Belehnwert usw. Jede Finanzierung ist anders gelagert, die reinen Zahlen sagen nichts über die Verhältnisse, auf deren Grund sie beruht.
Lass Dich nicht verrückt machen, immer schön der Reihe nach, immer nachfragen wenn was nicht verstanden wird.
Wie Du die Bank überzeugen kannst, dir bessere Konditionen zu bieten, kann ich Dir nicht beantworten. Ein Weg wäre jedoch, Deine Vorstellungen auf den Tisch zu legen und zu fragen. Dann nach Lösungen und Alternativen suchen.

EPU=einverleibungsfähige Pfandurkunde, wird bei der Bank hinterlegt und kostet einen Bruchteil der Eintragungsgebühr ins GB.

Hat der Bankbetreuer seine Aussage zum 1m Libor belegen können? Zum Beispiel durch Überlagerung von 1m und 3m Libor in einem 10/15 Jahreschart?

Bitte beachten, ich vertrete hier meine eigene, subjektive Meinung. Also immer den eigenen Kopf gebrauchen emoji))
Gruß


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