Angebot Kredit + Baukonto

Question

▾ Forenübersicht
Hausbau-, Sanierung Bauplan & Grundriss Fenster & Türen Elektrotechnik & Smarthome Heizung, Lüftung, Klima Bad & Sanitärtechnik Innenausbau & Einrichtung Küche & Küchengeräte Fertighaus Baurecht Photovoltaik / PV E-Auto Finanzierung Pflanzen- & Garten Forum für Sonstiges Offtopic Ich suche...Ich biete...

Angebot Kredit + Baukonto

Hallo zusammen,
haben gerade das erste Angebot für den Kredit bekommen.

Zuerst die Eckdaten:

Gemeinsames Einkommen: € 3600.--
(Ich, 34 Jahre, netto € 2000.--, Lebensgefährtin, 32 Jahre netto € 1600.--)

Gesamtkosten geplant: € 400000.--
Eigenmittel: € 90000.-
Baugrund bereits bezahlt: € 77000.-
Förderung: € 50000.--
Finanzierungsbedarf: € 260000.--

Angebot wie folgt:
"Vorfinanzierung über Baukonto":
Finanzierungshöhe: € 260000.-
Sicherheiten: - Verpfändung gegenseitige Versicherung von € 260000.--
- Verpfändung Unfallversicherung
- Vinkulierung der Rohbauversicherung
- Hypothek 75 % der Finanzierungssumme ins GP
- EPU 25% der Finanzierungssumme

Konditionen: 1,75% p.a - fix bis 30.06.2017

Gebühren: - Kontoführung €22.-- quartalsmäßig
- Bearbeitungsgebühr € 1000.-- einmalig
- Ausfertigungsgebühr € 150.-- einmalig
+ Fremdgebühren (Notar, Eintragungsgebühr GP

"Angebot Kredit":
Laufzeit: 30 Jahre
Sicherheiten: wie Baukonto
Konditionen: 6 Monats Euribor + Aufschlag 1,5 %
(oder Fixzins auf 15 Jahre mit 2,5%)

Gebühren: - Kontoführung € 22.-- quartalsmäßig
- Bearbeitungsgebühr: € 2600.-- einmalig
- Ausfertigungsgebühr € 150.-- einmalig

Die Bearbeitungsgebühr in der Höhe von € 3600.- für Baukonto und Kredit finde ich extrem überzogen.
Dazu kommen noch ca. € 3000.- für GP Eintragung und Fremdgebühren. Da sind wir schon mal bei € 7000.- nur für den Vertragsabschluss.

Was sagt ihr dazu?

Hallo Richard3007, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können.

Dieser Thread wurde geschlossen, es sind keine weiteren Antworten möglich.

Nächstes Thema: Hauskauf ja oder nein?

score 1 · Answer 1 · 2016-02-14T19:26:37Z

Ja nebengebühren zu hoch, 1,5% auf 6M sind auch zu viel würd ich sagen

score 1 · Answer 2 · 2016-02-15T14:04:00Z

..
karl1911 schrieb: Die Bearbeitungsgebühr in der Höhe von € 3600.- für Baukonto und Kredit finde ich extrem überzogen

nein, das passt

..
karl1911 schrieb: Dazu kommen noch ca. € 3000.- für GP Eintragung und Fremdgebühren

das hat nix mit der bank zu tun. eintr.geb. kassiert das gericht

passt aber grundsätzlich auch, da nur 75 % eingetragen werden

..
karl1911 schrieb: Konditionen: 6 Monats Euribor + Aufschlag 1,5 %

aufschlag auch ok finde ich.
vielleicht noch 1/4 bis 1/8 weniger möglich

score 1 · Answer 3 · 2016-02-15T14:48:11Z

Gebühren passen, da geb ich RK recht!

Aufschlag vermutlich um 1,125% bis 1,25% auf 6ME zu haben sein, auf 3ME um 1,25%.

10 Jahre fix 1,75%. Wie immer ohne Gewähr, muss man natürlich im Detail prüfen.

score 1 · Answer 4 · 2016-02-16T15:30:07Z

Sind euch Banken im Bereich Linz bzw. Bezirk Rohrbach bekannt die ihr speziell vorschlagen würdet?
Oder ist es sinnvoll alle Banken abzuklappern?

score 1 · Answer 5 · 2016-02-16T15:52:13Z

na so viel wirds ja da nicht geben nehm i an.
kannste 3 bis 4 abklappern

score 1 · Answer 6 · 2016-02-16T16:39:00Z

..
karl1911 schrieb: Gebühren: - Kontoführung € 22.-- quartalsmäßig

Also ich finde das Wucher, da sollten 10,- bis 15,- stehen.

..
karl1911 schrieb: Konditionen: 1,75% p.a - fix bis 30.06.2017

Kondition für Baukonto ist im Mittelfeld, hier sollte es sich ausgehen, das selbe wir beim Kredit zu bezahlen

..
karl1911 schrieb: - Hypothek 75 % der Finanzierungssumme ins GP - EPU 25% der Finanzierungssumme

Finde ich gut!

..
karl1911 schrieb: Konditionen: 6 Monats Euribor + Aufschlag 1,5 % (oder Fixzins auf 15 Jahre mit 2,5%)

..
speeeedcat schrieb: Aufschlag vermutlich um 1,125% bis 1,25% auf 6ME zu haben sein, auf 3ME um 1,25%.
10 Jahre fix 1,75%. Wie immer ohne Gewähr, muss man natürlich im Detail prüfen.

Da ist alles gesagt.

..
karl1911 schrieb: Was sagt ihr dazu?

Zusammengefasst Kostenseitig ein gutes Angebot. Ausgenommen Kontoführung.
Bei den Konditionen ist noch Luft nach unten.