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Sieht mir auf den ersten Blick nach einem guten Angebot aus. Kann aber auch sein dass ich nur viel teurere Angebot gewöhnt bin. |
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Sofort unterschreiben. Hatten wir nicht unlängst hier wen mit einem Angebot für die Bopla um die 60k? |
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wie viele Leute müssen da von euch gestellt werden? Also e die 3-4 angegebenen? Davon hängt die realistische Arbeitsleistungsschätzung etwas ab. Wenn ja, dann kommt das gut hin. Wir haben nicht solange benötigt, wir hatten allerdings 6-10 Helfer. Ansonsten sind die Preise für aktuelle Verhältnisse schwer in Ordnung. |
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Kommt mir sehr fair vor! |
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Kann mich nur anschließen - das ist ein faires Angebot! |
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Ich denke aber, dass bei 3-4 Helfern die Arbeitszeit deutlich zu knapp geschätzt ist. War bei mir auch so.... Bei Regie-Baustellen wshl eher die Regel als die Ausnahme. Gehe davon aus, dass es keinen Verhandlungsspielraum gibt. Preise sind echt ok. |
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Ja 3-4 haben wir mindestens, werden aber eher mehr werden - wollten uns hier aber nicht überschätzen! Danke - wir haben wahrscheinlich mehr Helfer, aber mir kommt die Arbeitszeit trotzdem etwas knapp vor - evt. nehmen wir noch einen Lehrling von der Baufirma dazu. Diese Woche bekommen wir noch 2 Angebote von anderen Baufirmen - bin gespannt auf den Vergleich. (Besonders bezüglich Arbeitszeit) |
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Update: 2. Angebot ist gerade gekommen: Hier ist jedoch Estrich + Innenputz sowie ein Facharbeiter mehr eingerechnet (dafür aber 4-5 Leute bauseits??)  |
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Man sollte auch berücksichtigen, dass eine Person die keine Erfahrungen am Bau hat, wenig Leistung bringt. Hab ich bei mir selbst gemerkt. Man ist dann gerade am Anfang nur ein Laufbursche. |
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So, haben jetzt auch das 3. Angebot: Baustelleneinrichtung: 2.232 € Fundierung und Bodenplatte Haus + Garage: 23.573,3 € PVC – Hauskanal und Drainagearbeiten: 23.573,3 € Abdichtung und Dämmung: 4.719,93 € Mauerwerk: 29.725,79 € Decken und Träger: 40.087,22 Arbeit (560 h+ 40h Lehrling): 21.666 € Terrasse (50m³): 4.570,78 € Portalabdichtung: 832,93 € Regenwasserzisterne (10,6m³): 3.860 € Gesamt mit MwSt.: 176.851,21 € Natürlich müssen wir uns das noch genauer anschauen um die Angebote gut vergleichen zu können aber ich denke, das 2. wird rausfliegen. Denkt ihr 2 Arbeiter von der Baufirma (je 260h), 1 Lehrling bei Bedarf und 3-4 Leute bauseits sind realistisch? |
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Könnte schon knapp sein... mach dir mal eine Tabelle wo du alle Positionen der 3 Angebote zusammenschreibst. |
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Kommt auf die 3-4 Leute an. Sind die immer da, sind die erfahren? Rohbau ist jetzt auch nicht der aller einfachste mit den Sprüngen. 260 Stunden sind nicht die Welt. Bei uns hätte das nie geklappt, wir hatten drei Leute von ihnen und 2 von uns, aber mit viel mehr Stunden (habe ich leider nicht mehr im Kopf wie viel) |
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Das 1 Angebot klingt wirklich gut, aber ich fürchte die Arbeitsstunden sind weit verfehlt. Es ist auch schwierig zu schätzen, da es stark davon abhängt wie gut deine Gehilfen sind. Aber, unter 500 Stunden pro Maurer, denke ich nicht, das es möglich ist. |
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wie kommst du da drauf? Der Plan ist jetzt nicht der komplizierteste. Ich kenne keinen der 12 Wochen für den Rohbau mit zwei Leuten von der Baufirma benötigt hat. Es hängt hier alles von der Qualität der Helfer ab. |
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Wir haben gerade einen von der Größe fast identen Rohbau erstellt - mit 50er Planziegel + Dryfix verklebt. 1 Polier und 1 Helfer war von der Baufirma hier - von meiner Seite ich und mein Vater dauernd, und zusätzlich immer 1 Helfer. Für die Mauerarbeiten (4 Tage EG + Garage, 2 Tage fürs OG, 1 Tag für die Attika + Hauptdach) hatte ich nochmal 3 zusätzliche Helfer da. Vom Herstellen der Planie bis zum Ansetzen der Innenwände vergingen 6 Wochen - davon bezahle ich 5 Wochen (Schlechtwetter + freie Tage Polier/Helfer) Komme also mit ca. 200h für Polier + 200h für den Helfer durch. Polier und Helfer haben fast immer um 15.30 Schluss gemacht, die Helfer und ich haben bis ca. 19.00 gearbeitet, mein Dienstende war selten vor 21.00 (aufräumen + vorbereiten für nächsten Tag) Die erste Woche war etwas holprig, weil keiner der Helfer wirklich Erfahrung hatte - allerdings ist man unter professioneller Anleitung schnell im Hausbau drin. - beim nächsten Haus gehts schneller ;) Bei den Helfern würde ich lediglich auf eine gute Durchmischung schauen - ich hatte durchgehend für einen Mann "Pensionistenarbeit" - du brauchst also nicht unbedingt 4 Junge Männer. Beim Bewehrung legen, Eisenkörbe flechten, Dämmung schneiden kamen auch die Damen der Familie auf ihre Kosten - ich hab mich da immer mit dem Polier über die Arbeiten der kommenden Woche abgestimmt - hat super funktioniert. Beim Mauern ab 1,5m Höhe kannst viele Helfer brauchen - da machts auch einen beträchtlichen Unterschied, ob der Helfer 30 oder 60 Jahre alt ist ;) |
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Findest du? Es gibt schon einige Sprünge in den Wänden, einige Fenster und die Fläche ist auch nicht so wenig. Aber ich kann mich ja auch täuschen. Was gut ist , ist das er fast ausschließlich mit Überlager arbeitet. |
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Kommt mir günstig vor (das erste Angebot)...also ich hab vor zwei Wochen das Angebot eines Bekannten durchgeschaut und da war das Beste Angebot 25T teurer, bei ähnlicher Größe. Preise momentan schocken mich schon etwas, wir haben vor 5 Jahren gebaut. 187qm Einfamilienhaus, Rohbau + Walmdach (unten beplankt, 1 Meter Überhang) ohne Keller, ein Balkon...ohne Bauherrnhilfe: 130.000 EUR. (ohne Grabungsarbeiten ca. 5000), Garage kam später... |
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