Mein Forum
Registrieren
Neu hier?
Baukonstruktionen
Fertighaus
Fenster
Dämmung
Dichtheit
Passivhaus
Schimmel
Energieausweis
Heizung
Pellets
Erdwärme
Warmwasser
Stromsparen
Solaranlagen
Photovoltaik
Lüftungsanlagen
Energiespartipps
Berechnungen
|
|
||
|
|
||
|
||
|
hmmm...ich seh schon...hab nicht fertig gelesen, dass man den Link in den Text kopieren muss, sorry. Anbei nochmal in der Reihenfolge wie oben beschrieben.
1. 
2. 
3.  |
||
|
||
|
und noch eine Frage hinterher,
von der Strasse bis zu den Pfeilern in der Erde bzw. zu den Betondingern ist ein Höhenunterschied von ca 1,5m. Eigentlich egal, kommt eh alles in die Erde, bis auf die Betondinger. Die sind nämlich ca mittig vom Grundstück auf der Straßenseite, da darf ich ja gar nix ebnen oder kann man die Betondinger schleifen und den Deckel dann wieder drauf...oder ist das zu aufwendig bzw. nicht möglich, weil drunter nicht genug "Luft" ist? |
||
|
|
||
|
||
|
also frage eins kann ich dir nicht lösen.
frage zwei sieht nach grenzpflock aus. schau ob du mindestens vier davon findest. wenn sie ca. da sind wo du das grundstück erwartest, dann zeichnen sie definitiv die grundstücksecken. frage drei, gelb ist gas und die beiden deckel brauchst ja nur mal kurz anheben. ist aber sehr wahrscheinlich, das es wasser und kanal ist. übrigens, großzügige gemeinde. mir haben sie die leitungen einfach bei der grundstücksgrenze an die oberfläche gelegt. also hast du eh schon alles richtig erkannt. ob die leitung strom oder telekom ist, kann man meistens an dem masten selbst ablesen. |
||
|
||
|
Das kann übrigens "alles" heißen. Als skeptischer Mensch würde ich - solange nicht das Gegenteil bewiesen ist - mal davon ausgehen dass ein Anschluß an diese Versorgungseinrichtungen überhaupt möglich ist. Dass da irgendwas verlegt oder gar bezahlt ist, davon würde ich nicht automatisch ausgehen. |
||
|
||
|
War da am Grundstück evtl schon mal ein Gebäude gestanden? Diese beiden Beton-was-auch-immer mit Deckel würden mich stutzig machen.
Aufschließung ist nicht gleich Anschluss... Bzgl Stromleitung oberirdisch, das ist bei uns zB so, dass die Nachbarhäuser auf der anderen Strassenseite teilweise oberirdisch angebunden sind, bei uns gehts aber trotzdem durch die Erde. |
||
|
||
|
danke zunächst für eure inputs...hab auch selbst neue Infos:
ob das TK oder Strom ist, weiß man nicht...aber der Rest ist einmal Begrenzung (die Pflöcke) sowie Gas (gelber Schlauch) und Betondinger sind Wasser/Kanal. @ildefonso: sehe ich auch so, in diesem Fall aber ist die Aufschließung im Preis inbegriffen. Oft will man damit nur ausdrücken, dass man losbauen könnte, sobald man diesbezügliche Kosten bei der Gemeinde begleicht...man schreibt aber nur: aufgeschlossenes Grundstück :) @Bau2014: was meinst du mit großzügig? weil ich mir 1,5-2m Leitung verlegen sparen würde oder was anderes? Falls ja, ich finds blöd, ich müsste das Ding ja noch schleifen, sonst hab ich ein Problem wenn ich 4-5m Vorgarten hab (ist da glaub ich Pflicht) und dort ein Auto abstellen respektive wenden möchte, wenn ich den Platz schon "verschwenden" muss :) Dazu sollte man sagen, dass Grundstück ist nichtmal 500m² groß...mit Vorgartenpflicht und seitlichen Bauwich kommen da schnell mal 130-150m² weg. Dann würd ich knapp 100m² Bauland verbauen und dann bleibt nimmer viel Garten über, wennst noch Garage und/oder Nebengebäude planst |
||
|
||
|
Also ob das Gas ist würde ich mal bezweifeln. Ist das in Nö? |
||
|
||
|
ja, ist NÖ...was könnte das sonst sein? |
||
|
||
|
großzügig, weil sie dir die brunnenringe gesetzt haben. so kommst du zumindest ohne graben an deine anschlüsse. abzubrechen, wenn du die schächte nicht brauchen solltest oder sie im weg sind, ist kein großer aufwand. das macht der bagger (den du sowieso brauchst) fast unabsichtlich also deswegen würd ich mir erstmal nicht zu viele sorgen machen. btw. 500m² sind als grundstück voll ok. ausser du hast ne menge kinder die viel auslauf brauchen. musst halt auf mehr ebenen bauen. zumindest liegst verkehrsgünstig (bahn im hintergrund). |
||
|
||
|
Wo denn genau, wennst willst schick ne pn. Arbeite bei einem größeren EVU in Noe
Wenn's mein dienstgebiet ist kann ich schauen wo was liegt |
||
|
||
|
@BAU2014: verstehe, dh die Dinger muss ich nach dem Hausbau nicht behalten, es sei denn der Anschluss selbst ist nicht so tief...hab gehört das kann blöd werden, wenn das nicht so tief ist wegen Abfluss wenns nicht "steil" genug ist..
naja, großes Grundstück ist halt besser, weil man flexibler ist...man muss halt auch mehr Rasenmähen... :) @twenty: ja ist NÖ, was könnte das sonst sein außer Gas jedenfalls danke für die ganzen Tipps...jetzt muss ich noch entscheiden, ob ich es kaufe und dann Glück haben und es kriegen. Scheinbar gibts viele Interessenten und der Verkäufer ist wohl wählerisch. Tippe drauf, dass er selbst in der Nähe wohnt und sich seine Nachbarn aussuchen will...würde ich auch wollen :D |
||
|
||
|
was genau meinst damit?? Heißt das , dass die Aufschließungsabgabe bereits vom Vorbesitzer bezahlt wurde und das Grundstück bereits zum BAuplatz erklärt wurde? Wenn ja dann hat das Grundstück einen höheren Preis, weil der Vorbesitzer die bereits bezahlte Aufschließungsabgabe wieder zurück haben möchte.
Ganz oben schreibst du aber, dass Kanal, Wasser "bereit liegen". Nun, bis zur Grundgrenze ist das sowieso immer Sache der Gemeinde. Ab der Übergabeschächte ist es dann deine Sache, was jetzt Graben und Leitung legen betrifft. Wenn du dann ein BAuwerk anschließt, dann zahlst aber auf jeden Fall Anschlussgebühren. Die sind sicher jetzt noch nicht im Preis inbegriffen. Können es auch gar nicht sein, weil ohne Bauwerk noch niemand weiß wie hoch sie sind. Mein Resumee: weißt du wirklich, wovon du sprichst?? |
||
|
||
|
@Karl: Ja :D (aber danke für die Frage, vor einem Jahr wär ich ins Grübeln gekommen)
ich hab einen Gesamtpreis für das Grundstück vom Makler inkl. Aufschließungsabgabe. Der aktuelle Besitzer hat das bereits bezahlt. Die Gemeinde hat auch alles schon bereit gestellt (siehe Bilder). Klar ist auch, wenn ich anfangen würde zu bauen, muss ich noch graben (lassen), die Rohre verlegen (lassen): kostet extra, klar soweit...und irgendwann wenn das erledigt ist, muss ich noch verschiedene Spassverderber dafür bezahlen, dass sie mir Gas/Wasser/Strom, etc. aufdrehen(je nach m² Zahl vom Haus, "bewohnte bzw. bewohnbare" Stockwerke, etc.) bzw. Strom/Gas/Wasserzähler hinstellen, etc. etc. etc. Bitte um Korrektur, falls ich was vergessen habe...aber ich denke ich bin mittlerweile Sattelfest :D Mir gings in erster Linie drum, was da alles schon dort liegt und ob das mit dem mir genannten Preis auch schon abgegolten wird, wenn ich es denn kaufe. Beides war ein Ja, sind mal gute Voraussetzungen für den Rest vom Haus :D |
||
|
||
|
Dürftest gut erkannt haben, Gemeinde kriegt für die Aufschließung nix mehr (laß dir sicherheitshalber die Bauplatzerklärung des Grundstücks zeigen...), Gas / Wasser / Strom (?) / Kanal / Telekom (?) kommen dann noch auf Dich zu! ng bautech |
Dieser Thread wurde geschlossen, es sind keine weiteren Antworten möglich.