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Schaut schon besser aus.😀 Bevor du hier großartig weiter planst würde ich unbedingt einen Statiker aufsuchen. Vorstatik kostet nicht die Welt. Dann hast du für eine spätere Einreichung gleich die richtigen Dimensionen (Deckenstärke usw.) Mit 20cm Standarddecke wirds wohl eher nix. |
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Also grundsätzlich finde ich es optisch gelungen, auch die Aufteilung - das offene wäre nicht meins, weil das kostet wirklich viel Geld und bringt (ausser für den Besuch) eigentlich nur Nachteile. Die Kostenschätzung ist wie von anderen beschrieben nicht realistisch - ich würde mit Aussen etwa 850k mindestens schätzen. Ich würde bei der Ausrichtung allerdings wenigstens das OG um 2 m im süden vorziehen (oder Balkon oder andere Formen der Beschattung), damit die Südseite beschattet ist - sonst hast du den ganzen sommer nix vom Ausblick! Wir haben das so (ohne Balkon, haben die KiZis vergrößert) und es ist wirklich genial - die West- und Ostseiten sind immer beschattet, aber im Süden haben wir ganztägig die herrliche Aussicht. Vorsicht allerdings wenn du die Terrasse auch beschatten willst: die 1.7m reichen bei uns genau für das Wohnzimmer, die ganze Terasse ist in der Sonne! Sonst müsstest du mindestens 3.4-4m (Sonnenstand simulieren) überdachen. Viel Erfolg und LG |
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 Die Fenster sind nicht in einer Flucht. Mich würde sowas furchtbar aufregen. |
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Bei den Fensterhöhen, Platz für Raffstores berücksichtigen. Die wirst du brauchen bei den vielen Glasflächen. Ggf. Fenster niedriger einplanen. |
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nicht nur dich .... ich würd dieses mittlere element als pfostenriegel ausführen und gleich über 2 etagen. und da geld sowieso eine eher untergeordnete rolex zu spielen scheint, kann man das pfosten riegel element gleich überkopf auf die tiefe der galerie weiterziehen. das wär dann ein blickfang und im OG hätte man auch gleich massiv licht. meine meinung: zu symmetrisch. ich bin flachdach fan. aber bei dem entwurf wirkt es so, als würde ein dach fehlen. flachdachhäuser planen muss man können. 😜 bitte die skizze anbei nicht für bare münze nehmen. nun sieht es zumindest schonmal aus wie ein haus, und nicht wie ein schwamm mit gesicht.  |
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Die 700T einzugsfertig müssten gut auskömmlich sein wenn du nicht in GU baust. Wir haben sehr ähnliche Dimensionen. Deutlich mehr Auskragungen und Höhenversätze, mit Satteldach, mit Pool ohne Keller, alles Tischlermöbel, hochwertige Fenster und Türen. Brauchen am Ende bei Weitem keine 700T. |
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Aber bei dem Haus gibt's ja auch noch einen Keller... |
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Ist klar. Hab das auch hingeschrieben. Ich denke, dass das Haus/Grundgerüst relativ simpel ist und deshalb auch nicht so viel Geld benötigt wird. Der Rohbau kann nie und nimmer 300T kosten. Für das Geld kannst bei einer vernünftigen Vergabe zwei solcher Häuser mit Keller hinstellen. Hinten raus d.h. Innenausbau, Haustechnik, Möblierung usw. das kann von bis kosten. |
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Wenn gewisse Ziegelfirmen momentan die Preise um 40% raufhauen, wird die Rechnung wie gesagt nicht "wie gewohnt" ausfallen... |
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@Tirolar Ich sehe du hast dir da mühe mit dem Haus gegeben. Ich habe mir gerade diese HomeByMe seite angeschaut. Wie lang hast du den für dieses Projekt gebraucht.? |
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Ca 3 Stunden , wenn du mal drinnen bist gehts recht flott und du kannst dir den plan per pdf dahinterlegen und alles genau nach maß nachzeichnen . So heute beim ersten Bauunternehmer gewesen , nach erstellung des Einreichplanes wird ein Kostenvoranschlag erstellt . Kosten Schlüsselfertig ca 600.000 ist realistisch !! |
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Dann werden es eh 650-700k€ bezugsfertig denke ich. Aber positiv überraschend, hoffe für euch das hält so :) |
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Wird schon klappen . wir sind guter dinge . |
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Überleg dir die Vergabeart gründlich. Nimm bestimmte Gewerke (bspw. Fenster, Elektro, Heizung) raus und mach hier eine Einzelvergabe. Glaub mir, du wirst die viel sparen! Wir hatten anfangs auch SF Angebote. Sind dann aber auf Einzelvergabe gewechselt. Die Ersparnis war enorm. Ich meine, dass der Unterschied zw. SF und der letztendlich gewählten kompletten Einzelvergabe beinahe 100T war. Gruß |
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Dass wird sowieso gemacht , eine Firma Macht den Rohbau estrich und verputzen , eine fenster eine elektro einer Installateur ein spangler und bodenleger privat Wird schon klappen . wir sind guter dinge . |
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