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Baubewilligung für Wintergarten in Wien

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  •  chedi
16.2. - 24.2.2012 1
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Hallo,
ich wohne in Wien im 18. Bezirk in einer Erdgeschoßwohnung mit 30m² Gartenterrasse. Ich würde gerne einen Teil dieser Terrasse als Wintergarten verbauen und so mein Wohnzimmer vergrößern. Momentan haben wir eine Balkontüre und ein Fester auf die Terrasse. Wir möchten also auch einen durchgängigen Durchbruch haben. Wir haben bereits herausgefunden, dass wir Bauklasse I haben (das war leider die einzige nützliche Information auf der Baubehörde, sonst konnten Sie nicht helfen). Kann mir jemand weiterhelfen?

lg Chedi

  •  ing_hannel
24.2.2012  (#1)
Den Flächenwidmungsplan für Wien - findest du unter http://www.wien.gv.at/stadtplan/
(Tab Flächenwidmungsplan, dann die Adresse eingeben ...)
Da sieht man dann die Baufluchtlinie = die rote Linie.
Prinzipiell darf man nur innerhalb dieser Baufluchlinie bauen.

Den Rest findet man in der Bauordnung für Wien
http://www.wien.gv.at/recht/landesrecht-wien/rechtsvorschriften/html/b0200000.htm
, z.Bsp. die zulässige Gebäudehöhe bei Bauklasse 1: 2,5 - 9 m.
Siehe auch § 84 zu den Ausnahmegenehmigungen betr. Überschreitung der Baufluchtlinien.

Weiters würde ich mit einem Plan des Hauses und einer Skizze des Wintergartens beim Bauamt persönlich vorsprechen. Die können das dann schnell auf Zulässigkeit abklären.
Andererseits sollte das zum Service der Wintergartenfirma dazugehören ...


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