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Hallo!
Das ist eine schwierige Frage aber wenn ich im Nachhinein so drüber nachdenke, hätte ich meine Baufirma auch ohne meine Anwesenheit bauen lassen können. Es hätte trotzdem alles super gepasst. Andererseits schadet es sicher nicht wenn man täglich, sogar mehrmals, auf der Baustelle auftaucht und den Maurern auf die Finger schaut, einige Fotos macht. Das wirkt sicher und wenn ich bei uns in der Nachbarschaft einige Baufirmen ansehe, würde ich die nie einfach so über eine gewisse Zeit bauen lassen, ohne zu kontrollieren. Die meisten davon wahrscheinlich nicht mal ohne SV. Der kostet natürlich schon Geld und in meinem Fall wäre es Geldverschwendung gewesen. Ein Freund hat mit Architekt gebaut und würde das so nicht mehr machen. Mein Fazit: Es wird auf die Qualität des Generalunternehmers ankommen und es gibt meiner Meinung nach nur wenige, denen du wirklich vertrauen kannst. LG Silverblue |
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Wieso genau? Hast Du da vielleicht ein wenig mehr Details? Wie gesagt bei mir gehts um die Entscheidung: a) Architekt macht Ausführungsplanung, Ausschreibung der Gewerke, Vergabe der Gewerke und Bauaufsicht b) Baufirma macht Schlüsselfertig als Generalunternehmer |
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Sorry, ich dachte schon dass du fragen wirst Er hat anfangs dem BM natürlich nicht vertraut und den Architekten erst engagiert, als Baubeginn am Plan stand. Das heißt die Planung wurde vom Architekten des BM gemacht. Im Zuge der Bauphase stellte sich heraus, dass der Architekt oft nicht einer Meinung mit dem Bauherrn war und versuchte, ihm gewisse Sachen ein- und andere auszureden. Dafür musste er viel Geld bezahlen und die Ausführung passte vom BM optimal. Ich denke, dass das aber auch eine subjektive Sache war und sehr an der Chemie od. zwischenmenschlichen Sache lag. Im Endeffekt hat mein GU mein Haus, das von dem angeführten Freund, und mittlerweile auch von zwei Nachbarn gebaut. Immer alles top ausgeführt - wie man sich das vorstellt.
LG Silverblue |
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Ich würde auch ganz ehrlich davon abraten, da überhaupt keinen drauf schauen zu lassen. Wie Silverblue schon gesagt hat, wenn da niemand drauf schaut wird einfach fast immer schleissiger gearbeitet als wenn die wissen, daß der Bauherr dahinter ist. Ich nehme mal an du wirst nicht alleine in dem Haus wohnen ? Kann nicht deine Partnerin, oder sonst deine Eltern oder ein guter Freund regelmäßig schauen und dokumentieren gehen wenn du nicht da bist ?
Ansonsten, ja, seriösen Baumeister beauftragen und dann noch eine Bauaufsicht. |
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wir haben schlüsselfertig mit einem GU gebaut-waren öfter auf der Baustelle, aber es hat eigentlich immer alles gepasst- bis auf ein paar wirkliche Kleinigkeiten. trotzdem schadet es nicht anwesend zu sein. Der Vorteil bei einem GU ist meiner Meinung nach dass alles perfekt koordiniert ist. Vom Ausstecken bis zum Einzug sind genau 6 Monate vergangen. |
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wir bauen mit architektin und sind wirklich sehr zufrieden.
entwurfsplanung, detailplanung, ausschreibung, preisverhandlung, rechnungskontrolle, bauaufsicht. verteil ist auch, dass die architektin 5 min von unserer baustelle entfernt wohnt und fast täglich mal rüberschaut. sie kennt ausserdem alle firmen aus der näheren umgebung und weiß wie mit denen "umzugehen" ist. |
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Du tigerst Dich doch in alles hinein und kennst Dich überall aus. Wieso leistest Du Dir trotzdem die Architektin? Wären das nicht 20-30k die Du sparen könntest? |
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@Altromondo
sehr berechtigte frage! :) 1. habe (hatte) anfangs ja null ahnung. einlesen und wirklich gut machen kostet unendliche zeit. die architektin kennt sich überall aus ;) bzw. kann mich in richtige richtung weisen. klar schaffe ich mir meine eigene meinung und stehe dann dahinter 2. detailplanung - kann ich so adhoc nicht machen. aber ich kann bei allen details mitreden und (sehr oft) lästig sein. toll! :) 3. ausschreibung/verhandlung - erstens, das ist viel arbeit und zweitens die architektin kennt viele firmen und weiß, wie die arbeiten. verhandlungen macht sie wirklich cool. das, was wir uns dadurch einsparen, überwiegt viel mehr die kosten ihrer selbst. 4. bauaufsicht. ich wohne leider nicht nebenan, sondern in 1,25h autofahrt entfernung. die architektin dagegen 5 min entfernt und schaut (fast) täglich zur baustelle. unbezahlbar. richtig, die kosten sind 27 k€ inkl mwst aber dafür super gefühl von der entwurfsplanung weg bis zum fertigen haus. z.b. da wurden die keller-fertigteil-wände versetzt. sie war in der früh bei der ersten wand dabei und dann vom büro aus wusste sie, wann sie wieder hinschauen wird. -> kran  |
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