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Baukonto

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  •  Ozi
6.3. - 7.3.2014
32 Antworten 32
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Liebe Gemeinde. Darf ich auch mein Angebot zum Baukonto hier posten und um eure Meinung bitten. Das Finanzierungsthema ist wirklich nicht einfach für mich.

Familieneinkommen: 3.650 (2 Kinder, Familienplanung abgeschl.)
Grund: 72t vorhanden
Ek: 90t
Förderung: 67t
Haus (geplant) 380t
Rahmen: 250.000
Befr. Bis: 31.5.2015
Sollzinsatz pa: 2% variable Anpassung entsprechend der Entwicklung des 3 m euribor, kfm. Rundung 0,125%
Effektiv: 4,6%
Bearb.: 500,- (einmalig)
Kontoführung: 6,25/Monat
Rahmenprovision: (0,5% p.a. Von der rahmenhöhe) 100,-/Monat
Kann man das so unterschreiben?
Bankberater meint, Kredit für später hat jetzt noch weniger Sinn auszumachen, da sich bis dahin noch einiges ändern kann?? Ist das üblich? Kann man den Kredit noch nicht 100%ig ausmachen wenn die Kreditsumme (+\- 20.000) noch nicht ganz fix ist? (Ich hoffe ich hab das verständlich erklärt)

Danke Ozi

  •  j.schneeweiss
  •   Silber-Award
7.3.2014  (#21)
ich muss dir widersprechen alex - das pfändbare einkommen hat bei einer hypothekarfinanzierung überhaupt nichts zu suchen - das gehört in den personalkreditbereich rein

wäre es so würden viele keinen kredit bekommen

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  •  j.schneeweiss
  •   Silber-Award
7.3.2014  (#22)
bist auch grad kurzs vorm baubeginn ilde?

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  •  ildefonso
  •   Gold-Award
7.3.2014  (#23)
@schnessweiss -

zitat..
aber die meisten werten es wenn auch geplant wird dass danach wieder eine arbeitstätigkeit angestrebt wird


na dann schreiben wir hin dass eine solchige angestrebt wird emoji

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  •  ildefonso
  •   Gold-Award
7.3.2014  (#24)
@j.schneeweiss -

zitat..
bist auch grad kurzs vorm baubeginn ilde?


naujo.
angemeldet habe ich mich im forum am 7.4.2011 (ein paar monat zuvor wurde die idee geboren).
habe zwischenzeitlich ein bisl geld und eine reihe "schöne" einkommensteuererklärungen gesammelt, daher möchte ich in ein paar monaten unterschreiben und ca. herbst 2015 einziehen.

falls du geschäftlich fragst: bin schon lange mit dem, auch geografisch naheliegende, speedy in losen kontakt emoji

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  •  j.schneeweiss
  •   Silber-Award
7.3.2014  (#25)
ich war nur neugierig - bei dir hab ich mir eigentlich gedacht dass du schon komplett fertig bist^^

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  •  ildefonso
  •   Gold-Award
7.3.2014  (#26)

zitat..
dass du schon komplett fertig bist


bin i manchmal eh ... emoji

aber wennst a paar jahre zeit hast und dir den tag auch einteilen kannst weil eh jemand anders das tagesgeschäft erledigen kann, dann kannst viel zu hausfirmen hinfahren, schauen, lesen etc ... ist ganz angehm ... wobei, wirklich auskennen tu ich mich eh noch immer nicht ... bauprofi werd' ich nimma.

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  •  speeeedcat
  •   Gold-Award
7.3.2014  (#27)
nö, grad nachgefragt, karenzgeld wird wie oben beschrieben behandelt.

@donalsonso: ja, her damit ;)!

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  •  ildefonso
  •   Gold-Award
7.3.2014  (#28)
karenzgeld wird ned anerkannt. kinderbeihilfe sicher detto.
kleiner "ausgleichsjob" der frau wird ned anerkennt, weil geringfügig.
ich bin unternehmer, daher sowieso hochgradig unsicher.

ich glaub', ich lass' es gleich emoji

na im ernst, ich werd schauen dass ich halbwegs bald ein dossier unserer situation/wünsche erstelle.



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  •  j.schneeweiss
  •   Silber-Award
7.3.2014  (#29)
was hastn jetzt für eine sinnkrise??

also ich arbeite mit keiner bank die karenzgeld, familienbeihife oder einen kleinen regelmässigen ausgleichsjob nicht anerkannt würde....

also net gleich den kopf in den sand stecken ;-p


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  •  Ozi
7.3.2014  (#30)
Bin noch da! - Erst einmal danke für euer Interesse und Engagement an meiner Frage.

So schnell werdet ihr mich nicht los emoji (nur beruflich nicht die Zeit, hier ins Forum stündlich zu schauen)

Bei unserem Familieneinkommen ist das 13. und 14. Gehalt, familienbeihilfe und Alimente (400.- <-- Patchwork Family) NICHT eingerechnet.
Seit jetzt genau 2 Jahren "üben" wir finanziell den hausbaumodus und legen jedes Monat 1800 auf die Seite, trotz Urlaub, Wohnung, Ausflüge und 2 Kinder im Gymnasium.

Aber ich muß euch schon recht geben: über 300t schulden sind kein Bemmal. Ich hoffe zwar, dass wir die Reserve von 20t (bereits eingerechnet) nicht brauchen, aber man hört öfter mal, dass irgendwas dazwischen kommt.

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  •  djtom2002
7.3.2014  (#31)
@ j.schneeweiss:

djtom - also 1,25 aufschlag sind bei dir überhaupt kein thema
Ok. Auf welchem Aufschlag denkst du, sollte ich mich sonst mit meinen Bedingungen orientieren?

@ speedcat: Danke schonmal. Vlt darf ich euch in wenigen Wochen nach einem konkreten Angebot nochmal fragen emoji

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  •  j.schneeweiss
  •   Silber-Award
7.3.2014  (#32)
@ tom
damit hab ich gemeint dass ihr genau in diese margen-kategorie für 1,25 % aufschlag reinfällt emoji

das ist momentan die übliche bestkondition am markt

ich selber hab halt noch banken mit denen auch 1,125 % aufschlag möglich sind - aber da muss alles pipifein passen - und unter anderem auch die lage etc...

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