Baumeisterplanung in OÖ - Empfehlung?

Servus Leute,

nach ca. 6 Monaten hier im Forum lesen und Verschlingen anderweitiger Informationsquellen im Internet bzw. mehrerer Messebesuche und Erfahrungsaustausch mit Häuslbauern im Freundes/Verwandtenkreis steht bei uns jetzt dann die Entwurfsplanung an. Wir haben bereits ein kleines Grundstück in Linz und stehen nun vor der Wahl, welchen Baumeister wir für die Entwurfsplanung heranziehen.

Kurz zu unseren Vorstellungen:
Wir sind eine 4-köpfige Familie (mit 2 kleinen Kindern) und peilen ein ca. 130 m² EFH mit Keller, Terasse und Doppelgarage in Massivbauweise an. Das benötigte Raumprogramm haben wir definiert und schon sehr genaue Vorstellungen vom Grundriss (nach Durchsicht von ca. 1000 Grundrissen, die so im Internet und hier im Forum zu finden sind) + Besuch verschiedenster Musterhausparks. Bei Fragen der Detailausführung, wie zB beim Kellerbau, Fußbodenaufbau, Dachvarianten, Fenster, Heizsystem, Elektroanforderungen, Hausautomatisierung usw. sind wir ebenfalls schon gut vorbereitet.
Nachdem wir ja nur ein kleines Grundstück haben, ist eigentlich schon vieles vorgegeben (zB.: Standort Doppelgarage + Hausbreite/länge) und wir selbst möchten eigentlich ein typisches "Schachtelhaus", also ohne Balkon, Auskragungen, Erker, etc.
Warum mit Baumeister planen?
Wir haben schon viele Gespräche mit Architekten geführt, aber die Notwendigkeit erschließt sich uns einfach nicht, weil wir ja ziemlich "Standard" unterwegs sein werden und unser Häuschen sicher schon von dem einen oder anderen Baumeister so bereits schon mehrfach gebaut worden ist ;)

Wer wirds werden?
Wir hätten aktuell folgende Baumeister ins Auge gefasst:
* Brunner Bau
* Wimberger
* Rabmer Bau

Zu allen 3-en haben wir über eine oder maximal zwei Ecken sehr gute Beziehungen, die Frage, die sich uns stellt - wer soll die Entwurfsplanung übernehmen?
Hat jemand die Planung mit einem der dreien gemacht? Wir zufrieden wart ihr? Was hat euch der Plan anschließend gekostet? Wir möchten den Plan sozusagen rauskaufen und von den o.g. drei uns dann ein Angebot für den Rohbau anbieten lassen. Drum auch noch weiterführend die Frage - kann ein Baumeister bereits mit einem Entwurfsplan (!= Einreichplan) eine vernünftige Schätzung abgeben? Wir möchten Gewerke wie Fenster & Dach + alles weitere selbst vergeben, weil wir so ziemlich in allen Gewerken entweder in unserer Familie und im eng vertrauten Freundeskreis Fachpersonal sitzen haben, die teilweise auch CEO entsprechender Firmen sind.

Danke für eure Hilfe!

lg Andi

  Gesamten Text anzeigen