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Bausparkassen - oder Bank KREDIT ??

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  •  mkdj2009
8.11. - 18.11.2010
6 Antworten 6
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Hallo liebe Lesreinnen und Leser + Experten,

bin in einer Situation angekommen wo ich net mehr weiss was das richtige ist-wäre...

es geht um ein Finanzierung für ein Eigenheim (Haus)
von € 200.000.- die wir benötigen...

zur Frage:
sollen wir die Förderung vom Land Stmk von rund € 70.000.-
und den Rest von € 122.500.- von der Hausbank
und € 7.500 Jungfamiliekredit nehmen?
oder den kompletten Betrag von € 200.000 über die Bausparkasse finanziren ? (geht sich mit 80 % aus)

was wäre wohl auf 25 - 30 jahre das sinnvollste und das günstigste ??

ich bin um jede Antwort sehr dankbar
ganz viele liebe Grüsse
mkdj2009

  •  mighty123
8.11.2010  (#1)
hallo mkdj,

wir hatten ähnliche kredithöhen und haben den restbetrag (bei dir 122ts) zum größeren teil baugebartes geld genommen und den rest einen eurokredit.
als konservativer mensch bin ich um die 6% zinsobergrenze froh (lässt sich kalkulieren).
was ich auch gemacht habe: bausparen auf 30 jahre, und den eurokredit in 15 jahren abbezahlen. so habe ich "gleichmäßige" abzahlungsraten, da die landgeldraten ja ab 15/20 jahren recht "hoch" wird.

LG!

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  •  speeeedcat
  •   Gold-Award
9.11.2010  (#2)
"wir hatten ähnliche kredithöhen und haben den restbetrag (bei dir 122ts) zum größeren teil baugebartes geld genommen"

was heisst bitte baugebart? diesen ausdruck gibts lt. wiki nicht ...

heisst das, du hast 80K bausparfinanziert auf 30 jahre und 40k eurokredit auf 15 jahre?

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  •  mighty123
16.11.2010  (#3)
entschuldige...

"baugebart" hätte natürlich "baugespart" heißen sollen...

und jup, so haben wir das aufgeteilt.

LG

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  •  speeeedcat
  •   Gold-Award
17.11.2010  (#4)
@mighty - stell mal deine ruckzahlrate ein.

-) wie hoch ist der bausparkredit? laufzeit 30 jahre? wie hoch die rate? Konditionen?
-) wie hoch ist der hypokredit? laufzeit 15 jahre? wie hoch ist die rate? Konditionen?

bin am donnerstag bei der bank...

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  •  mkdj2009
17.11.2010  (#5)
Hallo speeeedcat,

beides bei einer Kreditsumme von rund € 130.000.-
also bei dem BankenKredit würde ich an dem 3 Monatseuribor angepasst werden und mit einem Aufschlag von 1.125 % (keine Rundung)

beim Bausparkredit würde es so sein, dass der effektive Zinsatz 3,360 % p.a. wäre

ich bitte dich um deine Expertenhilfe
Danke und liebe Grüsse
mkdj

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  •  mighty123
18.11.2010  (#6)
hi!
raten weiß ich grad nicht auswendig, sorry. 90 ts. Bausparen auf 30j. und 45 ts. eurokredit auf 15 jahre (aufschlag 1%)

Einen Tipp kann ich Dir aber noch geben: die Bearbeitungsgebühr beim Bausparvertrag konnten wir runterhandeln auf glaube ich 1%. Das hat gleich mal 800,- oder so weniger ausgemacht als normal.

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