Beurteilung Situation Finanzierung

Hallo!

Wir haben momentan die schwierige Situation (wie vlt einige andere hier auch) dass wir derzeit nicht so recht wissen was wir tun sollen. Wir beginnen derzeit Angebote für unser Bauvorhaben einzuholen und wissen somit noch nicht endgültig, wie viel unser Bau kosten wird. Eine Tendenz haben wir zumindest schon da wir bereits ein Angebot für Belagsfertig von einem GU haben. Ab Belagsfertig bis Einzugsfertig nehmen wir noch ca. 100k als Richtwert. Wir würden aber gerne Gewerke einzeln vergeben da wir uns dadurch schon eine Ersparnis erhoffen.

Jetzt wissen wir dass in der EZB-Sitzung am 15.12. wieder ein Zinsanstieg kommen wird und wir den großen Druck verspüren jetzt noch die Zinsen „zu sichern“ bevor sie noch weiter nach oben galoppieren. Unsere Angst ist nämlich dass wir jetzt beim Angebote einholen noch so viel Zeit verlieren und dann die Zinsen so hoch sind dass es unleistbar wird.

Ist das der richtige Weg, jetzt schon einen Kredit zu nehmen mit Ratenzahlungsstart zB in 2J obwohl wir noch nicht genau sagen können wo wir preislich landen werden? Ich würde zumindest mal davon ausgehen, dass die Einzelvergabe günstiger wäre als über GU (also dass der GU-Preis einmal als Maximum zu sehen wäre); wenn Einzelvergabe teurer wäre wäre das für mich iwie unlogisch. Wie seht ihr das?

Wie gehen andere Hausplaner mit der Situation um bzw. gibt es vlt. hier jemanden der exakt in der selben Situation ist?

Und wie sehen das die Finanzexperten hier im Forum (LiConsult, speeeedcat)?

Über Inputs wäre ich euch sehr dankbar, vielleicht sehen wir die Situation dann etwas klarer.

Danke schon vorab für eure Infos!

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