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Hallo - der Aufschlag auf den Euribor könnte ein wenig niedriger sein, und die aufwandsentschädigung von 2% würde ich stark hinterfragen, was da gemeint ist!! falls es die Bearbeitungsgebühr ist, dann muss die auch noch runter.
die förderung mit 11.000 würde ich weglassen und dafür mehr aufnehmen. wie ist die besicherung der Bank? Grundbuch? lg johannes |
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hello - so prickelnd find ich das angebot nicht, denn ich sag mal standardangebote im moment sind 3 monats euribor + 1,5%
der 3mE liegt im moment 0,225% unter dem 6mE und auch der aufschlag ist meistens noch verhandelbar und sollte (bei bonität) sicher auf 1,25% runtergehen . . . somit wären wir über 0,5 % günstiger . . die frage ist wielange der startzins von 2% gilt, denn das klingt gut - auch gut klingt die obergrenze von 5,5% gut . . die aufwandsentschädigung (bearbeitungsbebühr?) muss auch auf 1% - 0,5% runter . . . da man 1,2% des GB Eintrags zahlen muss, wäre inter. mit wieviel die in GB wollen, viele starten mal mit 130% der Kreditsumme, man sollte aber auf jeden fall auf 100% kommen . . oder weniger mit EPU EPU [eintragungsfähige Pfandurkunde] . . . |
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hansb = tirol - hallo dankeschön für eure antworten.
bitte erklärt mir was es mit der EPU EPU [eintragungsfähige Pfandurkunde] und das hineinwollen der bank ins grundbuch aufsich hat und was gut ist. |
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also kommt hansb aus tirol :-? - ich komme auch aus tirol
als die wollen wahrscheinlich ins grundbuch, denn ohne sicherheit werden sie die das geld nicht geben, somit tragen sie deinen kreit dort ein und wenn nicht zahlst ist dein haus futsch .-) epu ist eine andere absicherung der bank - verusacht nicht die 1,2% vom grundbucheintrag . . und somit günstiger .. . manche banken machen das aber nicht gern und nur auf nachfrage . .. unter 130qm wohnfl. wärst du auch davon befreit, aber ich nehme mal an dass das haus grösser ist . . . am besten du gehst mal zu einer zweiten und dritten und vierten bank . . . denn da kennt man sich dann eh sehr schnell aus . . . mir gings gleich . . . vor 6 wochen hatte ich die gleiche ahnung wie du .-) |
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was ich auch noch sagen wollte . . - die 849.- sind sicher nur die startrate - wegen dem startzinssatz von 2% - das wird sicher höher |
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hallo nach tirol -
danke für deine antwort. wir sind unter 120m² beim haus. als sicherheit - einen bürgen
hoffentlich blicken wir da báld durch - denn ganz soo merken sollen die banker dann auch nicht dass wir keinen schimmer haben )
da es ja um viel geld ist - ist man sowieso sehr unsicher und misstrauisch ob da schin alles passt lg. und viel glück für deinen hausbau !! |
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das mit den 120qm ist gut . . - . . denn dann zahlt ihr den (möglichen) GB eintrag nicht . . .
danke . . . wir bauen aber nicht selber, sondern lassen bauen
darf ich noch fragen welche bank das war? |
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@daytrader - wenns um geld geht......sp****** |
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dann würd ich mal . . . - zu den mit den flügeln und auch zu den mit dem giebelkreuz gehen .-)
unser momentanes ranking schaut aus: 1) volksbank 2) hypo 3) regionale raiffeisen |
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unvorbereitet in verhandlungen zu gehen, ist nie besonders - schlau gewesen - und wenn's um viel geld geht, schon gar nicht. einmal meine tipps lesen und die fragen sind großteils gelöst - ein bissi googeln - und die strategie ist klar. bei jedem handy werden seitenweise tests und bewertungen gewälzt, aber bei finanzierungen mit einigen 100t€ ist das ned so wichtig... |
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| Hallo creator, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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... auch ich sags nochmalschaut euch genau an bei wieviel zinssatz die rate "nur" 849 EUR beträgt, das kann schnell hochgehen, va. bei dieser laufzeit. grundsätzlich ist ein drittel eigenkapital das absolute minimum für einen ruhigen schlaf! sorry will nicht den traum vermiesen aber vielleicht rentieren sich noch ein paar sparjahre für einen ordentlichen eigenkapitalstock! |
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