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  •  andi27
  •   Bronze-Award
22.2. - 23.2.2010
3 Antworten 3
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Kreditsumme EUR 102.500,--
Nominalzinssatz 2 %
Zinsbindung variabel
Zinsgleitklausel 3-Monate Euribor
Aufschlag 1,250 %
Bearbeitungsgebühr 0,5 % / Kreditgebühr 0,8 %
Grundbucheintragung EUR 1.469,-- / 1,2 %
Bewertungskosten EUR 380,--

Was mich stört ist einerseits die Grundbucheintragung mit 120 % vom Fremdkapital verzinst mit 1,2 % was sich mit EUR 1.469,-- niederschlägt! Hab gelesen, dass es hier die Möglichkeit gibt, dass die Bank evt. mit weniger ins Grundbuch geht oder dass die Bank eine EPU EPU [eintragungsfähige Pfandurkunde] akzeptiert. Wie verhandlungsbereit sind hier Banken?

Weiters möchte die Bank die Liegenschaft und das bereits fertige (sind bereits eingezogen) Fertigteilhaus besichtigen! Habe Rechnungen für Keller u. Haus von Fertighausfirma übermittelt! Weiters habe ich einige aussagekräftige Fotos gemacht! Die Bewertungskosten betragen EUR 380,-- und muß ich zahlen! Ist eine Besichtigung üblich? Kann sich das die Bank bzw. besser ich nicht sparen?

DANKE!

  •  creator
  •   Gold-Award
22.2.2010  (#1)
so toll sind die kondis ned, dass ich mir den zirkus mit besichtigung und gebühren geben würde. sag', was du zu zahlen bereit bist und basta. wenn's ned wollen, gibt's andere banken, die kein so ein theater machen...

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  •  fussballmika
22.2.2010  (#2)
sehe ich auch so - geh zuerst mal zu einer anderen Bank, wenn nicht zu 2 anderen Banken und lass die angebote erstellen.

danach wieder Gespäch mit deiner jetzigen Bank, und dann klare Ansagen machen.

Besichtigung grundsätzlich gerne, KOsten würde ich dafür nie etwas bezahlen!!!

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  •  tekov
  •   Gold-Award
23.2.2010  (#3)
Muss meinen Senf auch dazu geben,Ich kann das so unterschreiben was Creator und Mika bereits gepostet haben.

Ich versteh auch den Sinn einer Besichtigung nicht.
a.) Ist die Finanzierungssumme nicht so als ob die Bank dadurch Bankrott gehen könnte

b.) Bei normaler Bonität komplett schwachsinnig, überhaupt weil das Geld ja schon verbaucht wurde.

Wenn sie das Objekt sehen oder bewerten wollen und du Einverstanden bist ok, aber ich persönlich würde dafür keinen Cent auslegen.

Damit würdest für eine übertriebene Absicherung Bankseits selbst in die Tasche greifen müssen.

Detto 120% ins GB, da bekomm ich ehrlich gesagt Brechreiz, die 100% bei normaler oder eher weniger guter Bonität ok, aber 20% mehr einzutragen und die Kosten auf den Kreditnehmer abwälzen find ich mies.

Auch ein Bekannter VKB Direktor hat mit erst vor kurzen erklärt das sie Standardmäßig mit 130% ins GB wollen, aber was die wollen und ich sind scheinbar 2 Welten =)

Viel Glück noch beim nachverhandeln

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