Bodengutachten, was zu erwarten

Hallo!
Wir sind knapp vor Unterzeichung eines Kaufvertrages. Jetzt liegt uns ein Bodengutachten vor.
Es handelt sich um ein Grundstück in Hanglage mit 10% Neigung.

Es wurden 5 Probeschürfungen vorgenommen.
Bei vier davon liegt unter dem Mutterboden Lehm und darunter Opok ab ca. 1,60 Tiefe.
Bei einem jedoch, kommt unter dem Lehm ab 60cm Kalksandstein, der sich in Blöcken löst (was auch immer das bedeutet).
Generell wurde eine gute Tragfähigkeit festgestellt und auch kein Wasserproblem in tieferen Schichten.

Da Genau im Bereich des Kalksandsteins eigentlich der ideale Platz für das Haus wäre, fragen wir uns jetzt, ob Kalksandstein bautechnisch ein größeres Problem darstellt und ob hier Sprengungen notwendig wären.

Wie sieht es mit Opok aus?
Bodenklassen wurden mit 6 und 7 angegeben.

Ansonsten gefällt uns das Grundstück sehr gut, vor allem die Lage ist perfekt für uns. Wenn aber mit einem extrem hohen baulichen Aufwand gerechnet werden muss, würden wir ev. doch noch davon absehen, das Grundstück zu kaufen.

Geplant ist ein Haus mit OG-Wohnbereich und UG Schlafbereich bzw. Nutzräume im Hang. Jedoch kein richtiger Keller.

Könnt ihr mir bitte eine erste Einschätzung geben?

Danke,
Ulli

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