Bodengutachten

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Bodengutachten

Guten Morgen Forum,

Im Frühjahr startet unser Bau für unser Fertigteilhaus aus Holzriegel in NÖ ohne Keller. Für unser gekauftes Grundstück wollen wir nun ein Bodengutachten inkl Rammsondierungen machen lassen, damit wir wissen, wie wir die Bodenplatte bauen müssen.

Wir haben nun einige Angebote mit Baggererkundung + Rammsondierungen inkl. Geotechnischer Stellungnahme erhalten und alle davon sind bei ca. 3600-4000€.
Ist das ein normaler Preis? Mir kommt es etwas viel vor.
Hat wer eventuell (Geheim)Tipps für Gutachter in NÖ?
Wie ist das mit einem Holzriegelhaus und Tragfähigkeit? Da der Holzriegel im Vergleich zum Massivhaus ja leichter ist, müssen die Anforderungen an den Boden ja nicht ganz so hoch sein, oder?

Eine andere Frage zum Risiko haben wir noch. Wenn wir das Gutachten machen und wir die Bodenplatte so bauen wie empfohlen, wer würde dann im Falle einer unerwarteten und zu großen Setzung des Hauses für die Schäden aufkommen? Gibt es da Versicherungen?

Danke euch im Voraus!

Hallo speeeedcat, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld.

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score 1 · Answer 1 · 2024-09-17T09:04:42Z

Wenn ihr euch an das Bodengutachten haltet, ist ein Schaden durch Setzungen schon eher unwahrscheinlich.

Für ein ordentlich gemachtes Bodengutachten sind die Kosten sicher angemessen... Wir haben ca so viel Incl. Sickergutachten gezahlt, aber das war auch schon 2021...

score 1 · Answer 2 · 2024-09-17T09:38:47Z

Ich habe auch um die 4000 Euro gezahlt.
1x 1800 Euro ca. für die Umwidmung
1x 2300 Euro ca. für Bauverfahren

Der Rest (Sickerbrunnenbohrung bzw. davor Kernbohrung inkl Infiltrationsversuche) war natürlich extra.

score 1 · Answer 3 · 2024-09-17T10:28:22Z

Danke euch 😊

score 1 · Answer 4 · 2024-09-18T07:48:15Z

Ich nehm mal an, dass ihr profunde Gründe habt, dass ihr so ein Gutachten erstellen lässt. Oft liegen nehmlich schon Erfahrungen und Erkenntnisse bei den Nachbarparzellen vor, wodurch man sich so ein Gutachten ersparen kann.

score 1 · Answer 5 · 2024-09-18T12:31:26Z

Wir haben unser Bodengutachten für unser Baugrundstück (NÖ - Bezirk Melk) im Jahr 2022 erstellen lassen! Kostenpunkt damals: 3800€ inkl. Rammsondierungen, Gutachten und Gründungsempfehlung.

score 1 · Answer 6 · 2024-09-18T22:17:32Z

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minztee schrieb: Eine andere Frage zum Risiko haben wir noch. Wenn wir das Gutachten machen und wir die Bodenplatte so bauen wie empfohlen, wer würde dann im Falle einer unerwarteten und zu großen Setzung des Hauses für die Schäden aufkommen? Gibt es da Versicherungen?

Ja, die Bauwesenversicherung.

score 1 · Answer 7 · 2024-09-19T08:57:40Z

Wenn du ohne Keller in einer Siedlung mit bestehenden Einfamilienhäusern baut, warum brauchst du dann ein Bodengutachten? Außer die Gemeinde schreibt das vor. Sprich mit den Nachbarn. Wir haben ebenfalls ohne Bodengutachten gebaut, es hat allerdings frische Baustellen in der unmittelbaren Umgebung gegeben, wo sich unser Baumeister die Beschaffenheit des Bodens ansehen konnte.

score 1 · Answer 8 · 2024-09-19T12:21:33Z

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Mitleser schrieb:

Wenn du ohne Keller in einer Siedlung mit bestehenden Einfamilienhäusern baut, warum brauchst du dann ein Bodengutachten? Außer die Gemeinde schreibt das vor. Sprich mit den Nachbarn. Wir haben ebenfalls ohne Bodengutachten gebaut, es hat allerdings frische Baustellen in der unmittelbaren Umgebung gegeben, wo sich unser Baumeister die Beschaffenheit des Bodens ansehen konnte.

Wir haben ebenfalls ohne Keller gebaut, Häuser ringsum, mit und ohne Keller.
Wir haben dennoch ein Bodengutachten machen lassen - und siehe da: wir haben auf Pfählen in 3m Tiefe gründen müssen, da wir keine Tragschicht hatten und ansonsten schwere Setzungen befürchten müssten.
So teuer ist das nicht im Vergleich zu dem Wert, um den es geht.

score 1 · Answer 9 · 2024-09-20T11:33:44Z

Kann die Fa Geoengineering empfehlen sind aus klosterneuburg
https://www.geoengineering.at

score 1 · Answer 10 · 2024-09-29T20:20:39Z

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Jacky1905 schrieb:

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Mitleser schrieb:

Wenn du ohne Keller in einer Siedlung mit bestehenden Einfamilienhäusern baut, warum brauchst du dann ein Bodengutachten? Außer die Gemeinde schreibt das vor. Sprich mit den Nachbarn. Wir haben ebenfalls ohne Bodengutachten gebaut, es hat allerdings frische Baustellen in der unmittelbaren Umgebung gegeben, wo sich unser Baumeister die Beschaffenheit des Bodens ansehen konnte.
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Wir haben ebenfalls ohne Keller gebaut, Häuser ringsum, mit und ohne Keller.
Wir haben dennoch ein Bodengutachten machen lassen - und siehe da: wir haben auf Pfählen in 3m Tiefe gründen müssen, da wir keine Tragschicht hatten und ansonsten schwere Setzungen befürchten müssten.
So teuer ist das nicht im Vergleich zu dem Wert, um den es geht.

Darf ich fragen wie viele Gründungen ihr gemacht habt und wie viel ihr dafür bezahlt habt? Mir schwant bei uns was schlimmes und müssten vermutlich sogar 8-9 meter runter...

score 2 · Answer 11 · 2024-09-30T07:14:47Z

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Nick77w schrieb:
Darf ich fragen wie viele Gründungen ihr gemacht habt und wie viel ihr dafür bezahlt habt? Mir schwant bei uns was schlimmes und müssten vermutlich sogar 8-9 meter runter...

Wir haben 17 Pfähle
Kostenpunkt: ca. 25k (im Jahr 2018)

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score 1 · Answer 12 · 2024-09-30T11:27:44Z

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Jacky1905 schrieb:

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Nick77w schrieb:
Darf ich fragen wie viele Gründungen ihr gemacht habt und wie viel ihr dafür bezahlt habt? Mir schwant bei uns was schlimmes und müssten vermutlich sogar 8-9 meter runter...
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Wir haben 17 Pfähle
Kostenpunkt: ca. 25k (im Jahr 2018)

Massivbau oder Holzriegel?

score 1 · Answer 13 · 2024-09-30T12:49:10Z

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minztee schrieb:
Massivbau oder Holzriegel?

Massivbau (25er Planziegel mit 20cm WDVS WDVS [Wärmedämmverbundsystem])