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Keller kommt stark auf die Nutzung an... Aber wenn der Keller annähernd Wohnnutzungsqualität haben soll, kommen da schnell nochmal 50-80k€ drauf... Ein sehr einfacher Keller mit Minimalhöhe und viel Eigenleistung kann natürlich auch deutlich günstiger sein... |
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Wtf. Würd ich aufjedenfall machen. Ich würd ihn aber auch nicht als Wohnkeller ausführen. Sollte sich um den Preis der Bopa auf jedenfall ausgehen mit 73m^2 |
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Die Hanglage spricht für einen Keller, weil es dann idR einfach ist, vollwertige Wohnräume mit Tageslichtfenstern zu machen. Wie groß ist das Grundstück? Je kleiner das Grundstück, desto vorteilhafter ist ein Keller. Zufahrt wäre „links“, also auf der erhöhten Seite? Wäre für mich ein weiterer Grund pro (Wohn-)Keller. |
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@MissT  das Haus = das blaue, grün das Carport Wohnkeller wäre eigentlich nicht geplant knapp 700qm |
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@massiv50er    Das ist das Angebot von der Bodenplatte |
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Müsste man vor allem bei den Ausbauleistungen aufschlüsseln. Rest kommt mir "normal" vor... |
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Nachdem es eine Hanglage ist, würde ich einen Keller machen. Klar ist der Keller dann noch etwas teurer, aber dann hast du - im Gegensatz zur Bodenplatte - auch was davon. Außerdem würde ich natürlich einen "Wohnkeller" machen d.h. an allen Seiten gedämmt und mit FBH FBH [Fußbodenheizung]. Der Preis für die Bodenplatte kommt mir sehr hoch vor. |
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ich würde auch auf jeden Fall einen Keller machen. knapp 50K für die Bodenplatte und man hat nix davon. knapp 90K für einen Keller und man hat: Stauraum Platz für Waschmaschine, Trockner etc. Platz für Pooltechnik Werkstatt x bei Garage oder Pool kann man halt immer sagen, das machen wir später mal wenns passt. beim keller schwierig im Nachhinein. |
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Ich würde auch einen Keller machen und diesen auch als Wohnkeller ausführen. Würde in den Keller den Technikraum einrichten, somit hat man im Wohnraum wieder mehr Platz. Stauraum kann man sowieso nicht genug haben. Ich schätze dass du mit 20.000 Euro mehr einen Keller hast und davon hast du sicher mehr als von einer Bodenplatte |
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Um 70.000,- hat man dann die nackte Betonkiste eingegraben. Muss man bedenken, wenn man von einem Keller mit Fußbodenheizung, Estrich, Fliesen, Elektrik für Waschküche etc. spricht ... Eine Grundsatzfrage ist sicherlich: Was gibt das Budget her? |
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Wie sollen sich 20k€ für den Rohbau Aufpreis ausgehen? Alleine eine Rohdecke zusätzlich kostet doch in der Grösse schnell 10'000€...Wände rundherum sicher nochmals so viel, Zwischenwände, Beleuchtung, Abdichtungen etc... Dann noch Fenster, Lichtschächte etc |
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@HausinPlanung Naja ist aber schon ein unterschied ob ich knapp 50000 bezahlen muss oder knapp 100000. Platz für Waschmaschine und Trockner hab ich im Haus auch. haben von oben genannter Firma nun auch ein Angebot für einen Keller. Der kommt auf fast 100 000€ somit ist die Entscheidung eigentlich getroffen. Das sprengt unser geplant Budget um einiges 😅 |
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Was ev. auch noch zu bedenken ist: Der Wohnraum oberhalb des Kellers kostet auch was, und da könnte man eventuell den einen oder anderen Raum einsparen bzw. kleiner bauen/1 Geschoß weniger, wenn der Platz dafür im "Keller" vorhanden ist (nennt man das überhaupt so wenn 1 Seite eh fast oberirdisch ist?) Der Vergleich der Kosten bei 70m² mehr oder weniger wird nie aufgehen, wenn man das nicht berücksichtigt. Also wenn ich annehme 60m2 Wohnfläche pro Geschoß wären das (bei angenommenen 2 Geschoßen derzeit) 120 m² ohne vs. 180 m² mit Keller, dass das nicht um den gleichen Preis zu machen ist ist mMn logisch.. |
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Das ist ein Unterschied. Allerdings kommt mir dein Bodenplattenpreis sehr hoch vor. Wir haben auch Hanglage und einen Höhenunterschied fast 1,5 Meter. Unsere Verbaute Flächembeträgt 225m2 und der Preis der Bodenplatte war ca. 60.000,- vom Baumeister der das Haus macht Wir haben jetzt einen Keller der bewohnbar ist. FBH Elektrik etc auf Wohnraumniveau Türen Fenster Holz Alu. Soweit ich mich erinnere hat das die Kosten ganz schön angehoben Genau dasist das Ergebnis wenn man keinen Keller macht |
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@Beachflyer77 Wir holen uns natürlich auch noch andere Angebote ein. Mal sehen was da raus kommt. geschoss einsparen wird's beim Aktionshaus nicht spielen. 😅 der Angebotene Keller ist fast Halb so teuer wie das haus 😅 |
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Hi Habts die Möglichkeit der Mithilfe in Betracht gezogen? Wir ham damals den Keller mit Bauherrenmithilfe gemacht (Hüttenfirma ist einer der Fertighaus-Voldemorts [der der nicht genannt werden darf]) das hat uns 2006 ca. 25-30k ohne Bagger etc gekostet. War für uns nie einThema, ohne Keller zu bauen lg und viel Erfolg Wolfgang |
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Bei uns ist es auch Hanglage und ich würde auf jeden Fall einen Keller machen. Bei Hanglage eigentlich sinnvoll. Elk hat uns damals auch mal schnell was angeboten und wir waren bei 70.000 EUR für den Keller (Ohne Baumeisterarbeiten)... |
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Dieses Standartangebot für die BP deckt offensichtlich nicht alle Positionen einer Hanglage, und lässt somit genügend Spielraum für teure Nachverrechnungen. Es gibt keine Zusatzpositionen mit Einheitspreisen die greifen, wenn die folgenden Positionen nicht ausreichen. • Humus- Flächenaushub bis 35 cm • Schotterschicht 25 cm • 1 Reihe Schalsteine • Kanalanschluss bis 5 m..... Also, genaueres Angebot einholen, oder unbedingt noch Reserven einplanen. |
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100k€ für Keller kommen mir auch extrem teuer vor. Wir haben die Außenwände geschalt (Beton), schwarze Wanne und die Innenwände selbst gemauert. Wie machst du "nur Bodenlatte" am Hanggrundstück? Ist dein EG dann weilweise unter der Erde oder wird auf einer Seite Erde aufgeschüttet? (Bei uns ist der Keller auf 1 Seite z.B. komplett unter der Erde) |
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Stimmt, aber auch die nackte Betonkiste hat einen Mehrwert gegenüber der Bodenplatte. Also bei mir hat der 100m2 Keller ca. 70.000 Euro gekostet, ohne FBH FBH [Fußbodenheizung], ohne Elektrik. Habe aber keine Ahnung wie sich Hanglage auf den Preis niederschlägt. Mir kommt die Preis sowohl für die Bodenplatte als auch für den Keller zu hoch vor. |
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@querty ja muss aufgeschüttet werden. der Bauplatz ist momentan etwa 40cm unter Straßenniveau. Also aufschütten müssen wir sowieso 😅 wohnkeller stell ich mir schwierig vor. Es ist etwa 1m Höhenunterschied dort wo das Haus hinkommt. Und zu tief eingraben wird nix. Das Grundwasser ist relativ weit oben.. |
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